新光、遠東百貨雙雄東區對決！重視在地消費力、挖掘年輕小眾市場

2006年位於台北東區的遠東SOGO復興館開幕後，迅速竄升至全台第3大百貨；睽違17年後再度迎來新百貨，緊鄰SOGO復興館的「Diamond Towers 台北之星」商場「新光三越台北忠孝店」已於國慶連假期間正式展開試營運；而位於大巨蛋的遠東SOGO CITY開幕時間也進入倒數計時。百貨雙雄在忠孝東路對決，為東區發展增添遠景，也將再掀起巨大變化。

根據《財訊》報導，新光與遠東兩大百貨集團同時在台北東區展店，除了擴增自己在百貨市場上的影響力，更將直接影響忠孝、信義商圈發展動線。「Diamond Towers」是新光三越在吳昕陽擔任總座後，暌違10年再開設的全新百貨據點，上一次新光三越開的新店已經是台南新天地的西門店，因此吳昕陽對於這次全新百貨格外重視。

事實上，「Diamond Towers」為新光三越睽違7年再次展店，基地規模1525坪，由日本知名建築大師丹下憲孝操刀設計，打造3大棟摩天建築群，樓層規劃為地上31層、地下7層。建築外觀採鑽石玻璃帷幕設計，而從百貨內天花板、落地窗及Logo都以巧思貫徹，完美詮釋其名字「鑽石塔」，外牆選用與美國白宮同一規格的白色石材，地面大部分都以大理石紋呈現。

吳昕陽看到遠東SOGO敦化館租賃合約即將於2025年到期，東區精品市場即將出現需求缺口，忠孝復興商圈的客層，主要以在地的高消費力客層為主，和信義計畫區以外來客、國際觀光客的族群不一樣，年輕世代是一大族群代表，對於這群有錢有閒、口袋又深的客人而言，他們既買得起SOGO復興館的愛馬仕、香奈兒等高端精品，也對更有趣的設計選物、小眾品牌感興趣，新光三越就是在現有東區百貨品牌陣容中，挖掘出「niche market」（小眾市場）。另一家百貨專櫃業者觀察表示：「忠孝復興商圈的客層，主要以在地的高消費力客層為主，和信義計畫區以外來客、國際觀光客的族群不一樣；過去新光三越看得到、卻吃不到這塊市場，現在就是要來分一杯羹。」



「Diamond Towers」商場規模涵蓋A、B兩棟1到4樓，總樓地板面積達到4500坪，業種含括精品、潮流、星級餐廳、運動及廚具等等。而6到31樓則是每坪開價200萬以上的豪宅住家區域，擁有開闊的都市景觀，整體為罕見的住商混合大樓。館內加入大量藝術展演、插畫元素，落實「藝術即生活」的理念。

據《財訊》報導，未來東區精品聚落將更加集中，各大國際一線精品品牌，將隨著敦化館的租約到期，「Diamond Towers」正式開幕之後，將更匯聚在忠孝復興商圈。在新光三越「Diamond Towers」開幕、大巨蛋遠東SOGO CITY營運之後，商圈動線從忠孝復興一路延伸到信義計畫區，串聯成一個方便逛街的長廊帶，但對於位在市民大道以北的微風廣場來說，可能就會陷入被邊緣化的窘境。

而對於新光三越及遠東SOGO CITY而言，其實也有隱憂，現在供應商可選擇進駐的百貨、購物中心太多，過去百貨強勢的合作條件已不容易再出現，無形中也增加百貨招商的難度。而即將於2024年開幕的三井南港LaLaport購物中心，對於現在看似熱鬧的東區和信義區而言，將是接下來最大的潛在威脅。預計東區、信義區商圈的消費人潮都可能因此流失，這也是東區百貨業者最大的隱憂。