林伯豐提住宅5大政策建議　林右昌：會為下一代存社宅數量和土地

針對高房價議題，三三會理事長林伯豐今（5/17）向政府提出5大建議，包括利用廢棄土地、閒置的軍營或學校等，興建只租不賣的青年、高齡住宅，照顧一般青年或沒有房屋的弱勢族群；而內政部長林右昌回應，接下來要幫下一代子孫存社宅土地跟社宅數量，將透過科學園區、產業園區同步把社會住宅需求規畫在內，讓產業發展帶來的住宅壓力進行平衡。


三三會今日舉行5月份例會，由理事長林伯豐主持，並邀請內政部長林右昌進行專題演講。林伯豐在會前接受媒體聯訪時，被問及高房價問題，他表示，台灣人民的幸福就是生活水準提高、住房提升，才能創造民眾幸福感，建議政府利用閒置空間，包括廢棄土地、閒置軍營或學校等，運用公有地興建只租不賣的青年住宅、高齡住宅，優惠一般青年或沒有房屋的弱勢族群。

林右昌也回應，社會住宅是解決國家住宅問題的根本作法，過去幾年政府非常努力，社宅有一定成果，到現在已完成2萬4000戶，年底可達到3萬戶，同時，到了今年底就能達成總統蔡英文訂定的8年20萬戶目標，不過，接下來要幫下一代子孫存社宅土地跟社宅數量，畢竟數量到達一定標準效果才能顯現，包括未來跟民間、產業界合作。

林右昌指出，之後將透過捷運TOD案（Transit-Oriented Development）、科學園區跟產業園區同步把社會住宅需求規畫在內，把產業發展帶來的住宅壓力做平衡，目前正在努力；而很多企業家認為民間可以參與、協助，內政部對此樂觀其成。

三三會針對住房政策，提出5大建議：
一、政府應建立長期、全面的住宅政策，在供給面、價格面和制度面，應兼顧產業健康發展，首要解決的是「租房」的問題，再解決「住房」的問題。

二、全面整頓公有閒置或畸零地，如軍方閒置營區，興建「只租不賣」平價租金的青年社會住宅、租金補貼等政策。規劃私校退場機制，並將其土地轉移為老人住宅的興建使用。

三、住宅法第22條明訂「社會住宅於興辦期間，直轄市、縣（市）政府應課徵之地價稅及房屋稅，得予適當減免。」，目前各縣市做法不一，建議應修法一律免徵地價稅及房屋稅。

四、民間興辦社宅融資難以取得，造成推動困境，獎勵民間興辦社宅應比照政府融資平台。

五、中央和地方政府對於都市更新及危老重建，應簡化流程縮短審議時間；放寬容積管制，加大獎勵誘因；協助成立地方都市更新專責單位，帶頭推動公辦都更，也誘發民間發起自主危老都更的意願。

林伯豐也稱讚林右昌，由於內政部管轄業務廣闊，歷任部長都有其優點，而林右昌是他尊敬且有能力的長官，期待能做得更好。

13：38更新