國壽桃園置地廣場B區爆「超高17公尺」爭議　國泰金：正釐清法規適用　必要時調整工程

國泰金控旗下國壽斥資近百億元打造的「置地廣場桃園B區」爆出建物疑違反航高限制、恐須拆除4層樓，引發市場關注。國泰金今（8）發布重大訊息澄清，強調全案依法取得建造執照並按圖施工，目前正與主管機關釐清法規適用，在飛安優先前提下，如後續須調整工程，將依法辦理，相關支出列入在建工程成本，預估對公司財務及業務沒有重大影響。

此案在立委質詢後也引起主管機關關切，金管會主委彭金隆今天在立法院答詢時表示，國泰人壽必須釐清，為何在取得建照後仍發生違反航高限制的情況，並要求公司對外說明。

根據桃園市政府建築管理處說明，位於桃園高鐵特定區後站的「置地廣場桃園B區」，建築高度疑超過航高限制約17公尺，最壞情況恐須拆除4個樓層，原先力拚今年10月取得使用執照的時程也恐受影響。

國泰人壽在重訊中表示，本案已經主管機關審查並依法核發建造執照，公司亦依照核准圖說施工，目前正積極與相關單位釐清法規適用問題。在確保飛航安全為最高原則下，若主管機關要求調整工程，公司將依法配合辦理，所有新增支出將資本化列入在建工程成本，完工後作為固定資產認列，因此評估對財務面及業務面尚無重大影響。

法人則表示，本事件對公司形象及大型開發案管理帶來考驗，對國泰金整體獲利衝擊有限，但若最終確定需拆除4層樓，不僅增加工程成本，也可能壓縮可出租樓地板面積，原先預估逾4%的投資報酬率是否仍達成將受到關注。

「置地廣場桃園B區」原本預計今年底完工、10月取得使照，一旦重新辦理設計變更及施工，租金貢獻恐將遞延，影響不動產收益認列時點，不過全案如涉及主管機關或第三方責任，也恐衍生行政救濟或求償問題。