國產署推14宗地上權招標8/24開標 權利金底價34.7億元

財政部國產署今（6）日公告今年第4批、共14宗國有土地招標設定地上權，合計面積共4.53公頃，權利金底價34億7,178萬元，分別鄰近基隆廟口、林口運動中心、桃園航空城、台中干城重劃區、台南平實營區等熱門區位，預計8月24日開標。

至於外界關切台北市松南營區，以及位在高雄亞灣的特貿四B土地，官員表示，松營營區預計下一批、9月21日再行公告；高雄特貿四B則預計明年上半年才會公告。

官員表示，本次共有6宗土地首次列標、8宗用地為捲土重來。

捲土重來的熱門地上權則有位在干城重劃區的台中市東區練武段4-1商業區用地，土地面積4,034平方公尺、權利金底價近4.76億元。以及台南東區平實營區用地，土地面積7,512.51平方公尺、權利金底價約8.43億元。

官員指出，干城重劃區只剩1至2案；平實營區地上權也所剩不多，有興趣者可把握機會。

新北市林口區麗林段土地也是捲土重來，距離林口運動中心僅400公尺；官員表示，該地區位鄰近三井 OUTLET及機場捷運林口站，但因該土地為國市共有，地上權及地上建物不得辦理一部讓與。因此較適合開發為酒店式公寓、長照、坐月子中心或家族自用。

首次列標的6宗地上權，有3宗為住宅區土地。包括桃園市桃園區三民段住二用地，526.25平方公尺、權利金底價4,573萬餘元，鄰近國道1號南崁交流道，可快速串聯桃園、南崁及雙北地區。

基隆市仁愛區土地位於基隆核心生活圈，鄰近廟口夜市、成功市場，1,668.39平方公尺、權利金底價6,216萬餘元。以及宜蘭縣羅東鎮丁種建築用地，鄰近台9線與國道5號，可快速往返台北與宜蘭。

首次列標用地還有台中市豐原區永豐段甲種工業用地，1,717平方公尺，權利金底價5,489餘萬元；官員說明，該地臨近永豐餘工廠，距離豐原火車站約1公里、豐勢交流道約1.5公里。另外還有鄰近新豐火車站的商三用地、台南市鹽埕段住五用地。

官員表示，本次標地分布全台9個縣市，台中市、台南市各3宗，桃園市2宗，新北市、基隆市、宜蘭縣、新竹縣、南投縣、高雄市各1宗。

地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5%（其中1%隨申報地價調整，2.5%不隨申報地價調整），只有新北市林口區土地為國市共有，地上權及地上建物不得辦理一部讓與，餘13宗均得辦理一部讓與。