又回到最初的起點! 輝達總部選定T17、T18 專家：布局留意「這關鍵」

輝達總部落腳何處？經過一番波折，台北市長蔣萬安終於在今（10/29）日宣布，確定落腳北士科T17、T18基地，後續將與新壽商討解約事宜，並進行都市計畫變更等事務。地產專家表示，輝達總部選址定案，讓周邊房市吃了一顆定心丸，後續仍需新壽與北市府協商解約，包括都市計畫變更、新壽與北市府解約的賠償金額等，相關行政流程恐需耗時大半年以上，因此，距離輝達總部動土興建，還有不少等待時間。

紛擾長達半年的輝達總部覓地案總算是拍板落定，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，T17、T18坐落北士科相對便利的軟橋段，距離芝山、明德、石牌等成熟捷運商圈很近，且台北歐洲學校、文昌國小、文林國小、中正高中等學府都近在咫尺，整體機能性比被點名的T12、洲美國小預定地等洲美段備案選項理想。

陳定中表示，由於T17、T18具有臨磺溪、外雙溪的雙水岸優勢，對跨國企業來說，更有利於打造高能見度的國際地標門面，輝達經過半年的兜兜轉轉，回到最初的起點，選擇在T17、T18扎根。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，輝達原本就對T17、18情有獨鍾，初期在評估各地時，T17、T18的優勢早就勝出，包括周邊的發展成熟度，且地段交通鄰近市區，坊間甚至有「風水有利公司發展」的論調，依舊是一時之選。

在談判過程中，各方提及的選項，包括洲美國小預定地，仍有待進一步整合，反觀T17、T18在新壽釋出善意願意讓賢的情況下，關鍵阻礙現階段已經有解，在利空出盡之下，目前只待市府和新壽解約，以及透過都市計畫調整兩基地中間的道路變更，一切就可以如當初規劃的藍圖進行。

陳定中補充，輝達總部選址定案，無疑讓周邊房市吞下一顆大定心丸，後續需待新壽與北市府協商解約，並進行都計變更，將兩塊地中間的道路縫合後，再專案設定給輝達開發；特別是新壽與北市府解約的退還與賠償金額，還須經過市議會的審議，因此相關行政流程恐怕還需耗時大半年以上。

陳定中提醒，距離輝達總部動土興建，還需要不少等待時間，有意布局「輝達宅」的買家，建議等待新壽跟北市府確定解約後，再選定是否進場，以求將置產風險降到最低。