國產署釋4宗地 祭權利金優惠政策招手長照業者

財政部國產署今（27）日釋出4宗指定產業國有地地上權招標案，在新北林口、花蓮玉里、台中清水、高雄左營，擇定長照業進駐。國產署副署長李政宗表示，為鼓勵業者參與投標，權利金底價為市價2成多，比一般地上權還優惠，除去長照服務的剩餘空間還能作「複合式使用」，歡迎有興趣的業者投標。

國產署今天正式公告4宗指定產業地上權招標案，全都位在住宅區，並鎖定長照產業投標。公告期間即日起至8月26日下午5時，8月27日資格標審查，若有人投標也符合規定，9月初評審最有利標。另外，6月中上旬也會舉辦招商說明會。

位在新北林口的國有地面積577坪，使用分區住二，鄰近林口長庚醫院車程4公里，權利金底價8,443萬餘元，設置長照機構類型為團體家屋、住宿式長照機構。

花蓮玉里面積約5,650坪，使用分區為住一、住二，距離台北榮總玉里分院車程約3分鐘，權利金底價1.45億元，設置長照機構類型為日間照顧中心、小規模多機能服務中心。值得注意的是，本案5處土地皆面臨未開闢的15米及8米巷道，得標廠商要協助開路。

台中清水面積約337坪，使用分區為住四，鄰近台61線，鄰近清濱醫院350公尺、距離童綜合醫院4.5公里，權利金底價1,166餘萬元，設置長照機構類型為團體家屋、住宿式長照、小規模多機能服務中心、日間照顧中心。

高雄左營面積720坪，使用分區為住三，鄰近高雄榮總及台1線，權利金底價7,126餘萬元，設置長照機構為團體家屋、日間照顧中心、小規模多機能服務中心。

李政宗表示，4宗地除了指定設置的長照機構，多餘面積可以做複合式使用，具體營業模式要視業者規劃設計以及土地管理規範有關。此外，本次投標採最有利標，權利金條件占比沒有很高，主要還是評估專業技術。

此外，一般國有地地上權招標的權利金底價約是市價3成至7成，但指定產業只約市價2成至7成。這次公布的4宗做為長照用途的國有地皆都2成多，權利金底價共計3.13億元。

其他條件方面，地上權存續期間皆為70年，地租年息率底價皆為3%，其中地租隨申報地價調整之年息率為1%，投標人地租年息率投標數額逾底價部分，加計於不隨申報地價調整部分，權利金及地租年息率依投標人標單填列數額計收。