營建類股指數超越大盤 專家：凸顯房市熱絡 慎防1變數

儘管台股跌破兩萬點，近來營建類股指數表現超越大盤，加權指數今（4/22）再度創下歷史新高，專家分析，資金由科技股轉往內需，一方面是資金輪動，一方面是不動產市場資金持續看好，尤其一手、二手市場交易狀況熱絡，部分公司去年有不錯的營收入帳，今年穩健配發股利，營建類指數近期再度刷新歷史新高，反應市場對於房市看法樂觀，倘若房市持續高漲，要慎防未來是否有新的房市政策出爐。

營建類股指數從2月突破前高後一路走揚，累計至今日一度上漲35%，台股指數則在4月中旬見高後，向下修正1000點，近期營建類股指數明顯強過大盤，一方面台股科技類股大漲拉高本益比，讓營建類股看起來CP值高，其次則是預售市場已經熱銷9個月，市場資金看好房市景氣，帶動營建類股的股價走揚。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，股市資金快速輪動，內需股成為近期的市場焦點，營建類股指數呈現全面大漲走勢，今年前2月的預售揭露成交高達3200億元，延續去年下半年以來的熱絡市況，加上個案銷售不少傳出捷報，營建類股的股價從高價股到10塊的銅板股都同步出現拉升。

曾敬德指出，今年股市資金行情，通膨加深民眾對於新台幣變薄的恐懼，加上個案熱銷與房地合一稅閉鎖讓供給量減少，持續推升房市價格，房價不斷創高，未來要觀察股市是否能夠在高檔穩住，但目前市場有點過熱，要慎防房價漲太快後，是否有新的房市政策出爐。