議員爆京華城都更案「容積率392%暴漲至840%」　蔣萬安：不合理

台北京華城2019年廢止關門，威京集團先前宣布原址將改建成「京華廣場」，而前市長柯文哲在任時期也核可京華城改建後，原本的容積率從392%暴漲成840%，當時就成各界爭議。台北市議員許淑華今（11/28）在議會質詢時針對此案，指出威京集團將獲利達400億元，根本在圖利財團，要求現任市長蔣萬安針對相關開發案送交政風處徹查，而蔣萬安回覆確實不合理，他將在一周內了解此案。

京華城於2001年落成後，營運至2019年止，其所屬的威京集團也宣布改建成「京華廣場」，於去年（2022）舉行動土典禮，預計2026年完工，當時因改建容積率392%成當時房地產業的討論話題，後續兩次變更成840%，引發爭議。

台北市議會今天進行市政總質詢，許淑華表示，威京集團於1990年就京華城原址申請土地使用分區變更，從工業區變更成第三種商業區，當時市府建同意提供392%容積率，已完成京華城計畫。

後續，2011年威京集團再次向政府遞交計畫，京華城改建成「京華廣場」，爭取滿額容積率560%，改建理由則是以「京華城百貨經營不善虧損」。時任市長柯文哲於2018年同意核可。



許淑華批評，威京集團竟在2020年再度向北市府申請容積獎勵率20%、容積移轉率30%，高達840%，等於增加2萬坪面積，若以每坪200萬來算，等於威京集團賺400億元。於此，柯文哲去年又公告核可，創史上最高容積率紀錄。

另外，威京集團大賺400億卻僅回饋北市府242坪公益空間、認養復盛公園50年，以及充電汽車格90格、機車格76格。

許淑華還說，原本威京集團有規劃要建立空橋，想提供行人安全通行，結果卻在去年1/21的都更審查會議中取消，以改善人行道與維護周邊路面代替，以整體成本費用比較，等於威京集團變相省了1億元，令她相當不滿，痛批反對此案的都審委員都被撤換了，而會議中，台北市府外委員7人、府內委員8人應彼此協調制衡，後來卻變成府內委員做決議，草草通過規模如此大的都更案，質問北市府是否護航集團。

針對許淑華質疑，蔣萬安解釋，監察院正在調查此案，從自己與市民角度來看當然有不合理之處，他承諾，將在一周內了解是否有違法，若有需要會啟動政風處調查。

而副市長李四川則說，監察院也有質疑容積回饋獎勵，對此他也曾赴監察院說明，至如會怎麼審查、結果如何，蔣市府都會依監察院調查辦理。