惹怒自住換屋族！央行急滅火 第2戶限貸令將有解

為打擊房價炒作，中央銀行在6月中旬宣布第五波房市信用管制，把打擊面瞄準六都+新竹縣市，祭出第二戶房貸最高七成的「限貨令」，因而惹怒一群自住換屋族。央行總裁楊金龍在7月6日行政院上表示，已持續跟銀行研議，將提出新的方案。據傳，若換屋族願簽售屋切結書，貸款額度可以恢復到八成以上。

央行在6月16日祭出房市新管制措施，規定特定地區自然人持有第二戶房貸，限制最高成數上限為七成；而這個特定地區包括六都及新竹縣市。不少區內先買小，打算之後有錢再換大屋的換屋族急到跳腳。

據信義房屋調查，有17%受訪者認為影響很大；外界解讀，雖然受影響者占比不高，但對換屋族而言，卻是實實在在的重擊一錘，也有違先買小、再換大的換屋鼓勵政策；政策打炒房卻誤傷原本荷包就不深的換屋族，民怨四起。

對此，行政院發言人林子倫在7月6日行政院會後記者會上轉述，楊金龍表示，央行近期已持續和銀行研議，希望提出一套對銀行實務可行的方案，以解決這類換屋族群實際的資金需求，並會儘速對外公布。

今（8）日媒體報導指出，只要借款人願和銀行簽署一年內出售舊屋的切結書，將不受貸款最高七成的限令，貸款額度可放寬八成至八成五。也避免換屋族若口袋不深、資金不足，被迫「先賣後買」的困境。