「冷氣砸人」「磁磚雨」奪命　藍委喊修法：補助老舊建物外牆檢修

雙北大樓普遍老舊，常常發生磁磚或冷氣剝落，導致傷亡案件。國民黨立委羅智強、林沛祥、許宇甄今天（6／25）與台灣冷凍空調展望關懷協會、台灣物業管理協會共同召開記者會，針對類似情況，表示將提案修公寓大廈管理條例，補助老舊建物外牆檢修。

羅智強表示，雙北合計超過150萬棟建物符合老屋（屋齡超過30年）定義，改建或重建速度緩慢，2019至2023年的外牆磁磚掉落通報新北市大約1000件、台北市大約2000件。統計北市案例，屋齡30年以上占比大概9成5，屋齡越高，外牆剝落的風險越高。

許宇甄表示，台灣建物有一半屋齡超過30年，老舊建物已經出現潛在危機，對於外牆要能定期安檢，制度化外牆檢查才能防範未然，必要修繕補助也要入法。林沛祥說，基隆老舊建物也超過6成，公寓大廈管理條例是近26年前修訂，不少問題未能與時俱進，包含沒有管委會、管委會有責無權、老舊社區安裝充電裝置等規範，應在公寓大廈管理條例中修正。

台灣物業管理協會理事長郭紀子說，目前「三個沒有」常讓公寓大廈難以維護修繕，沒有錢、沒有管理組織、沒有管理制度，讓外牆安全管理變成真空地帶，缺乏相對應的維修人員。台灣冷凍空調展望關懷協會理事長周貞浩也指出，外牆附加物比如冷氣機，常像不定時炸彈，不知何時會發生，隨意安裝與施工也造成都市建物外觀受影響，施工人員也時有工安意外發生，需要法規修正來提高規範。