中山商圈步師大後塵？百店遭惡意檢舉恐關門　都發局回應了

近年來年輕族群愛逛的台北市中山商圈，近期傳出上百店家收到民眾檢舉，指出店家營業違反相關法規，都發局要求店家2個月內改善，否則依法開罰。附近商家陸續發文，表示都有收到市府函文，邀請居民、消費者等人，加入連署自救。對此，都發局也回應了。

中山商圈近年來成為年輕人與遊客熱愛的藝文與文創景點，不料今年4到7月間，商圈內上百間店家都收到同一民眾檢舉違反第3、4類住宅區內餐飲、零售業需設置在8公尺以上巷道，且空間使用應在1樓或地下1樓相關規定，而被都發局要求限期改善，否則將依《都市計畫法》開罰，商家為此組織自救會發出「南西商圈不分手宣言」，並邀民眾一同發起連署。

「聲量看政治」臉書粉專發文稱，「中山捷運商圈大量店家遭檢舉違反法令，蔣萬安市府發函要求所有店家限期兩個月滾蛋；台北人消費新去處，將隨師大商圈成歷史？」指出捷運中山站商圈從中山赤峰街到雙連的大量店面，包含各種小店，陸續都收到台北市政府都發局公文，宣稱這裡的店家都違反土地使用分區條例，要求限期2個月改善，甚至是關門歇業。



據了解，是有投資客以檢舉方式，讓店家被迫撤離，若房東找不到人接手店面，只能將房屋賣出作都更，且質疑台北市政府相當被動，甚至協助投資客終結商圈發展。近半年來，中山商圈的相關店家一直收到租金詢問、以及房東是否賣房，甚至是否要整合都更的電話，「聲量看政治」稱，「似乎有投資客正在動整片赤峰街都更的念頭」。

「聲量看政治」指出，目前中山捷運商圈已經組成自救會發出「南西商圈不分手宣言」，粉專也備有連署，呼籲喜歡中山商圈的民眾也能一起參與連署。

台北市議員陳怡君也表示，中山商圈、赤峰街一帶是年輕人最喜歡旅遊及購物的景點，尤其是假日，觀光客蜂擁而至，讓小巷弄成為帶動經濟最熱門之處。然而諷刺的是，根據台北市政府商業處網站中，赤峰街為市府宣傳及輔導的商圈，商圈的定位亦由商業處及觀傳局認證，甚至該網頁還特別推銷赤峰街，要遊客來尋寶，「但蔣萬安市長一上任喊了大都更時代後，竟讓惡意的投資客以不斷檢舉的方式逼退商圈商家，市府卻還選擇裝聾作啞、積極配合」。

陳怡君質疑，蔣萬安市長為求政績，大刀一揮讓好不容易發展的商圈付之一炬、走入歷史，更斷了年輕人的創業心血，蔣萬安市長與青創為敵，也毀掉城市的繁華。她呼籲，蔣市府應先行了解情況，設法保障商圈的權益，切實為市民謀福利，「不要剪綵拍照時有市府，投資客惡意檢舉時就沒政府。」



對此，都發局回應，赤峰、南西商圈土地使用分區大部分為「第4種住宅區」，巷弄寬度主要為5.45至6公尺左右，依「台北市土地使用分區管制自治條例」及「台北市土地使用分區附條件允許使用標準」規定，該分區作餐飲、零售等商業使用，大多須臨接8公尺以上道路，並須符合樓層、面積等允許使用條件，此舉主要是為保障住宅區的消防、環保、公安等環境品質。

都發局建管科長高國峯今日回應，商家可依照「台北市政府處理商圈內住宅區違反都市計畫法第79條第1項裁處作業原則」處理，並需要50間以上商家申請，使用明火部分有辦理社區參與、公共安全及消防安全申報，若符合條件可採計點方式處理。高國峯表示，只要不影響周邊民眾生活品質，相關單位1年計點未達3點以上，就可暫緩以《都市計畫法》裁罰。

都發局強調，後續會針對商圈聯署書件，積極處理書件不齊的部分，請他們繼續補正，後續檢討部分，尊重商家、地區居民的意見，在取得共識之下，做後續都市計畫的通盤檢討。