購屋相關報導 - 太報 TaiSounds

購屋

「打炒房」出現成效! 新一波房市管制可望停手央行3目的逐漸顯現

2025-03-12 18:45

房市從2023年下半年持續升溫，價量齊揚，就連銀行的不動產放貸也加速成長，央行去年請銀行自主控管未來一年的不動產貸款總量，更祭出第七波選擇性信用管制。央行最新的書面報告出爐，觀察去年第4季房市交易量明顯減少、房價漲勢收斂、民眾看漲的預期心理趨緩，且無自用住宅者購屋貸款比率上升，不動產貸款集中度及貸款增幅均趨降，認為已經達到之前期待的3大目的，暗示第八波選擇性信用管制應該不會今年首季出手。
房市陷急凍！六大都會區預售總價滑樓梯議價機會來了

2025-03-12 16:55

受到銀行房貸緊縮和第七波選擇性信用管制的影響，七大都會區的預售市場在2024年下半年急速冷凍！房仲業者統計2024年全年的預售屋實價登錄顯示，到去年第4季七大都會區的預售交易量驟減4成以上，在總價中位數方面，除了新北市有0.8%的小幅上漲外，其他六都的預售屋總價中位數全面下降，減幅介在1.4%至7.8%之間。
傅崐萁指預算較去年增加　控執政黨用「網軍側翼」攻擊在野黨

2025-03-12 11:29

行政院長卓榮泰今(3/12)日赴立法院就《財劃法》修正案覆議進行報告並備詢，國民黨立委傅崐萁、許宇甄和翁曉玲聯合質詢，傅崐萁質詢時表示，去年總預算是2兆8518億，今年立法院的核定數字是2兆9886億，所以今年預算比去年增加1368億，請執政黨不要再造謠，制止網軍側翼以及各部會首長攻擊在野黨。
329檔期總銷8200億成史上次高這3都卻成「金龍重災區」

2025-03-11 11:42

根據591新建案統計六都、新竹今年329檔期推案，整體總銷金額8223.2億元創下歷年次高，較去年同期微幅成長5%，但進場個數約346件，年減直逼1成。各縣市強弱有別，像新竹、台南、高雄更淪為「金龍重災區」，新案供給均大幅衰退，反而是雙北在指標個案和高房價支撐下，總銷仍繳出逾2至3成增幅，為本次增添不少看點。
淡水豪宅五年僅增值135萬專家曝：「這因素」讓價量難突破

2025-03-10 15:30

睽違三年，新北淡水豪宅再度出現破億元交易！位於淡水區中正東路二段的「大隱豐盈海」，去年10月交易中樓層戶，總價1.15億元、共201.62坪，拆除車位後單價約63.8萬元，也是相距五年後，再現6字頭行情，觀察時價登錄，前屋主以1億1365萬在預售時購入，帳面僅增值135萬，扣除相關交易成本，並不算賺。
3因素讓女性房貸金額首度破千萬這四都壓力最大

2025-03-07 15:14

全台女性房貸金額首度突破千萬元，創下歷史新高！房仲業者彙整聯徵中心數據，2024年第3季全國女性平均房貸金額首度突破1000萬元，其中台北市女性申貸總額最高、達1790萬元，新竹縣以1221萬元居次，新北市1166萬元排名第三，新竹市1147萬元位居第四，堪稱壓力山大；在申貸增幅，新竹縣市女性超越六都，新竹縣女性房貸較10年前增加600萬元、成長幾乎翻倍，新竹市女性房貸也增加490萬元，成長74%。
買股或買房？房仲全聯會智庫：3成5民眾仍考慮進場房市

2025-03-03 15:19

歷經疫情之後，房市、股市買氣同步大增，在政府政策及科技類股大力推動，房價和股價雙雙攀上歷史高點，不過，央行去年第3季祭出第七波選擇性信用管制，使得買氣急轉直下，近五個月的時間沉澱，房仲全聯會進行最新網路民調，比較民眾對房市與股市的購買意願，發現有超過4成5的購屋需求為剛需，且過半民眾調整房股資產配置，有35%民眾考慮進場房市，險勝33.5%考慮買股。
六都最大里在這「房價漲3成」！人口支撐、交通給力　高雄房市升溫

2025-02-26 14:56

全台人口最多的左營福山里，房市年增幅超過3成！根據樂屋網統計全台10大里的房價變化，結果顯示，人口最多的3個里都位於高雄，房價漲幅普遍達2成以上，其中福山里以年漲幅超過3成居首，也反映出人口對房市的支撐作用，也顯示高雄房市近2年的升溫趨勢。
軌道經濟帶動七都高鐵宅大漲北部「這站」多豪宅反跌價

2025-02-25 16:25

台灣燈會人潮擠爆桃園高鐵站引發熱議，觀察全台的高鐵站，近年來隨旅客增加而衝高房價，房仲業者觀察實價登錄，七大都會區高鐵站點新案與成屋成交行情，以板橋、台北兩站房價年漲幅最高，而左營站第三，不過，南港站是唯一下跌的站點。專家分析，南港站周邊因區域新案供給較顯缺乏，又以指標豪宅推案為主力，使得購屋族出手謹慎。
房價飆漲讓小宅成黑馬「這一都」漲幅2成6、超越北台灣

2025-02-25 13:52

根據591新建案統計近兩年新案各房型的平均成交單價，除了單價全數突破5字頭，漲幅也發生驚人變化，明星產品2、3房型的價格漲幅僅近1成；反而是1房型產品，以往因面積較小，受限貸款、轉手不易等因素，表現並無太過亮眼，沒想到今年全台單價直逼8字頭，較前年同期大漲16.7%，各縣市也紛紛寫下新高，高雄市更是狂漲26%，遙遙領先其他地區。

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