貸款成數相關報導 - 太報 TaiSounds

貸款成數

第2戶限貸放寬未助漲！五大銀4月購屋貸款月減57億　購屋族態度轉保守

2026-05-21 18:47

中央銀行今（5/21）日公布4月五大銀行新承做放款平均利率，受市場盤整影響，新承做購屋貸款金額為新台幣533億元，單月減少約57億元，儘管央行在首季理監事會議中宣布放寬自然人第2戶購屋貸款成數至6成，但觀察最新數據，房市並未出現過熱追價現象，官員表示，目前呈現「量縮、價修正」的盤整態勢，符合央行所追求的「軟著陸」目標。
避房市下行低估資產！估價師推住宅估價新範本　促公股行庫落實獨立鑑價

2026-05-19 17:49

國內房市進入景氣轉折期，擔保品價值的穩健性成為金融體系風控的核心。不動產估價師公會全國聯合會今（5/19）日修訂發布第14號公報，首度將「個人住宅房貸」納入規章並推出摘要式報告書，並提及國內八大公股行庫目前委外估價比例長期偏低、不足0.3%，在市場波動時，內部鑑價容易因缺乏第三方客觀調整而流於保守，進而影響民眾的貸款成數與財產權益，期盼透過推動第三方獨立估價機制，平衡銀行放貸風險與民眾授信空間。
躍居新北人口第二大區！運動休閒功能加持　新莊頂規新案衝破8字頭

2026-05-18 10:43

房市買氣回歸自住基本面，具備大型綠地與健康休閒機能的「運動宅」正成為雙北購屋族新寵。根據新北市民政局最新統計，截至今年首季，新北市總家戶數逼近180萬戶，其中新莊人口已達42萬人，高居全北新第二大行政區。看好新莊副都心與體育園區的雙核心發展，指標建商鄉林集團宣布將於下半年於新莊體育園區旁推出第五案，在重劃區與捷運路網加持下，核心地段如中原路新案的實價登錄最高已站上8字頭。
520檔期冷？建商推案未停、新青安倒數　下半年「這時間點」成關鍵

2026-05-17 07:00

今年520檔期不復以往熱絡，北台灣推案量連續兩年下滑，除了營建成本飆漲2成、台股衝上4萬點吸走資金，建商因應「土方之亂」與信用管制轉向保守，改攻風險較低的公辦都更。然而，買方市場卻出現一波「急躁感」，眼見新青安房貸將於7月底屆滿，加上市場預期「2.0 版」更為緊收，不少首購族搶搭政策末班車。這場「供給冷、需求急」的拉鋸戰，讓520後的政策訊號變得至關重要，整體房市會持續盤整抑或迎來新轉機，第3季將是關鍵...
旺季不旺！六都前4月移轉棟數創近九年新低　專家：台股破4萬抑房市

2026-05-04 16:55

今年4月建物買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，合計六都共1萬5,685棟，為近八年同期新低，月減14.2%、年減7.1%；而1到4月共6萬2,688棟，創近九年同期最低，年減3.4%。專家分析，傳統旺季不旺，主要受到今年整體表現疲弱，又台股飆上4萬點，使得投資人熱錢轉向，使得房市動能遭到抑制。
央行議事錄曝論戰！「這名理事」投反對票　憂釋放房價上漲錯誤訊號

2026-04-30 17:48

中央銀行於3月召開理監事會議，針對市場關注的選擇性信用管制，理事會最終雖放寬自然人第2戶購屋貸款成數至6成的決議，但過程並非達成共識。央行今（4/30）日公布議事錄內容，會中有理事對此投下反對票，憂心在房價上漲預期心理僅是「稍有抑制」之際放寬管制，恐對市場釋放錯誤訊號，甚至有理事提議應同步限縮名下有房者的第1戶貸款成數，以作為風險控管的配套措施。
台股衝4萬點成房市勁敵！專家：資金湧入股市　排擠房地產動能

2026-04-30 13:22

台股強勢進攻4萬點大關，意外成為房市買氣的「攔路虎」！中信房屋總經理張世宗分析，當前「全民瘋股票」的投資氛圍極濃，大量資金湧入資本市場，對房地產產生明顯的排擠效應，加上銀行房貸審核嚴格，導致本該升溫的第2季房市動能疲弱。儘管短期內資金受股市拉扯，但部分急欲回收資金的屋主已出現讓利空間，現在反而是自住客「多看、多比較、大膽議價」的最佳進場時機。
房價升、成數降！全台老公寓房價衝破千萬　自備款2成5難倒小資族

2026-04-29 16:00

想靠老公寓圓成家夢，小資族的口袋得更深！依照聯徵中心數據顯示，去年全台30年以上老公寓平均鑑估房價已衝上1,107萬元，因銀行核貸成數降至約7成5，平均自備款飆升至277萬元；相較五年前，購屋族不僅要多準備74萬元差額，平均每月還得多存1.2萬元才有機會追上房價。專家分析，連基期較低的桃園、南二都自備款全數突破百萬大關，老公寓的入手難度正以前所未見的速度攀升。
全台成屋待售破10萬戶！台中三大屯區全上榜　「這二都」驚見庫存堆高

2026-04-24 14:53

全台成屋庫存水位拉警報！根據房屋交易平台最新統計，七都成屋待售量已正式衝破10萬戶大關，其中台中市表現最為嚴峻，不僅「三大屯區」全數上榜，北屯更以逾7,000戶的待售量奪下全台賣壓王。低迷買氣也蔓延至桃園與新北，桃園市中壢與桃園區待售量雙雙衝破4,000戶，新北市淡水、板橋與新店區也累積數千戶餘屋待去化。儘管央行放寬第二屋貸款成數至6成，為房市增加信心，但在買氣回溫前，實際成效仍有待觀察。
房市寒冬價不跌！北市購屋門檻破800萬　「這一都」自備款五年翻倍漲

2026-04-22 14:53

房市雖冷，但購屋門檻讓人「心驚」！根據聯徵中心最新數據，2025年七都購屋門檻再度攀升，欲入主台北市「天龍國」平均需準備825萬元自備款，然而，房價增幅最驚人的是新竹市，購屋人若晚五年進場，自備款竟需多掏出近243萬元，漲勢居七都之首。專家分析，儘管近期市場交易量下滑，但在房貸持續緊縮與高利率環境下，貸款成數變相縮水，購屋族若本金準備不足，恐面臨因鑑價缺口而違約的風險。

第2戶限貸放寬未助漲！五大銀4月購屋貸款月減57億 購屋族態度轉保守

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520檔期冷？建商推案未停、新青安倒數 下半年「這時間點」成關鍵

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