2024-07-31 12:06
今年辦公市場是自用型買方的天下,企業買辦公室自用兼置產風氣興盛,資金流入商用不動產,上半年有27棟辦公大樓添億級交易,專家分析,商用不動產市場活絡成產業發展與經濟表現的正向指標,辦公室更躍升熱門產品,企業布局策略朝向小換大、舊換新,由租轉買意願明顯提高,不只科技大廠、傳產企業,今年旅遊業、遊戲製作公司也紛紛進場。
2024-07-09 16:09
受惠於AI題材帶動產業鏈需求快速成長,仲量聯行統計,今年上半年商用不動產合計交易額為711億,為十年來次高,相較去年同期成長近2成,尤其以廠房暨物流中心交易額218億最多、占比33%;至於土地交易方面,受到房市熱絡影響,上半年合計約857億,較去年同期成長7成7,以住宅用地為大宗,主要買方為開發商購入存貨。
2024-04-11 12:35
隨著2023年下半年買賣移轉棟數大增,開發業者積極出手買地、獵樓補庫存,今年首季商用不動產、土地,建商均為最主要買盤,占比均超過5成。根據高力國際調查,商用不動產交易金額達438億元,光是建商就貢獻229億元、占比約52.28%;土地交易額約469億元,建商便出手260億元、占比約55.43%。
2024-02-26 10:57
台灣經濟研究院今天(2/26日)公布今年元月製造業、服務業與營建業調查,3大營業氣候測驗點同步走高,其中服務業與營建業測驗點呈現連續三個月上揚態勢,製造業測驗點呈現連續二個月上揚態勢。
2024-02-22 12:03
信義全球資產公司今(2/22)發布最新商用不動產季報,北市辦公室2023年Q4平均租金已衝破每坪2500元,單價再攀歷史新高。總經理林三智觀察,今年商辦市場延續去年勢頭,企業承租需求強勁,將會朝向三方向發展,包括屋齡新、具備ESG概念的辦公室受青睞,租金持續穩健成長,企業、高資產客群改採「以買代租」進場布局收益。
2024-01-23 17:37
中央銀行今(1/23)公布去年12月五大銀行新承做房貸利率為2.079%,相較前一個月上升0.008個百分點,新承做購屋貸款金額為新台幣989. 55億元、月增93.93億元,創史上最高紀錄。官員表示,從去年8月新青安貸款上路後,剛性需求、自住為主的買盤增加,加上傳統購屋旺季等兩大因素,推升新承做房貸金額。
2023-12-28 16:35
全球筆記型電腦電池組最大供應商新普科技日公告,決議斥資5億餘元購置於桃園高鐵青埔特區的辦公室森Plaza預售案。根據仲量聯行研究,台灣將於2025年開始課徵碳費,又淨零碳排議題持續發現,眼見市場既有辦公室屋齡持續上升,具有交通優勢的高鐵站、捷運站周邊選項更是企業置產首選。
2023-11-28 16:14
壽險業、建設公司為兩大商用不動產大型買方,在今年投資動能卻雙雙熄火,信義全球資產公司統計,壽險公司今年前11月購買商用不動產及土地交易量僅64億元,較去年同期銳減86%,而建商在商用及土地市場投資規模減退至540億元,明年交易動能是否回升,就看經濟環境是否降息、央行信用管制是否鬆綁。
2023-10-03 16:33
受到全球經濟疲軟,商用不動產景氣也趨於保守。仲量聯行董事總經理侯文信今(10/3)表示,國內市場觀望氣息濃厚,第3季的商用不動產交易額僅新台幣150.4億元,季增率轉為-67.8%,年度交易額為新台幣748億,減幅達11%,可以用「外冷內涼」來形容,目前已到谷底,第4季可望逐步回溫。
2023-07-05 12:46
《平均地權條例》在7/1正式上路!對於今年度的房市影響,董事總經理顏炳立表示,打炒房條例是天羅地網,直接斷了豪宅、商用不動產、預售等所有的買氣,「沒有量、市場就不起來」,今年確定「大勢已去」;即便總統大選結束,政策不會再動,房市3到5年不會翻身。
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