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收益率門檻下調釋放資金壽險業長期布局地上權與整棟商辦

2025-10-02 15:17

新光人壽北士科地上權案是否能成為輝達總部，全民敲碗等結果！其實自金管會調整不動產收益率計算標準後，許多銀行與保險業積極投資國內大型不動產，房仲業者觀察，今年金融業者投資金額最高的交易是雲林北港工業園區土地，由中信資產管理公司與高雄某開發公司以合資方式購入，總價約32.78億元土地，土地坪數高達4.5萬坪，規模驚人。
「房價回不去、但還不到崩盤」顏炳立：2025年是房市最後火車站

2025-10-02 15:03

政府將新青安房貸排除在不動產集中度之外，但央行並未鬆開「水龍頭」。戴德梁行董事總經理顏炳立今（10/2）日表示，隨著利率緩升、金流控管趨嚴，市場已由賣方市轉為買方，土地交易降溫、房價緩步修正，預售蛋白區更冷過蛋黃區，成屋市場「打龍成蛇」，成交量、買氣再縮，今年是「房地產最後的火車站」，建商喊出降價只是去化，土地不會掉、房價回不去，還不到房地產崩盤。
限貸未鬆+資金緊縮！戴德梁行揭Q3不動產新局建商開創「取暖式投資」

2025-10-02 14:19

戴德梁今（10/2）日發布今年第3季商用不動產市場統計，本季交易金額達345億元，前三季累計近1110億元，顯示在不確定環境下市場仍維持一定動能。值得注意的是，建商在土地市場的操作也出現新樣貌，面對限貸令導致融資受阻，建商不再單打獨鬥，轉向同業合作、讓出產權或股權，或是合資共擔風險、共享利潤，展現市場在緊縮資金下的避險策略。
蛋砸民進黨中央黨部　民眾黨黨工被訴

2025-10-02 10:09

今年7月20日，民眾黨成員在民進黨中央黨部樓下舉辦「民主起義反罷要贏台灣要贏」集會活動，結束後，曾擔任民眾黨林口黨部副主任的李道翔，找了政立立場相同好友洪慧治，闖入民進黨中央黨部砸雞蛋，因而被民進黨提出告訴，台北地檢署調查後認為2人涉犯《刑法》無故侵入建築物罪起訴。
伺服器與AI需求助攻！仲量聯行：廠房成工業地產核心引擎 Q3交易暴增逾8成

2025-10-01 18:41

主計總處上修全年經濟成長率至4.45%，又市場預期Fed年底再度降息，帶動投資信心。仲量聯行今（10/1）日最新統計，今年第3季商業不動產與土地交易總額達新台幣689億元，累計前三季突破2116億元，其中工業地產穩居主力，占比逾4成，廠房交易更以548億元成為核心動能。另外，隨著科技業擴廠與AI需求推升，高雄、台北、新北三大都會區在公辦都更與捷運聯開案挹注下，投資熱潮持續擴張，全台招商金額有望創新高。
四大房仲揭9月成交量降溫自住首購撐場、房市續築底

2025-09-30 18:55

9月全台房市交易持續降溫，依據四大房仲業者統計內部成交行情，全台交易量月減約3%至6%不等，但相較去年同期減幅多半逾2成左右。中信房屋總經理張世宗指出，9月主要受民俗月影響，民眾簽約日期恐延後，又當前房市仍處於築底階段，買盤以自住客與首購族為主力，多數民眾對房價回落仍有期待，追價意願偏低，與屋主心態形成拉鋸。此外，9月適逢央行召開第3季理監事會議，不少買方觀望是否將釋出新的政策動向，導致交易氛圍轉趨保守，步調隨之放緩。
114年營業用車輛牌照稅10/1開徵全國估29萬輛

2025-09-25 17:27

財政部賦稅署今（25）日表示，今年營業用車輛下期使用牌照稅將於今年10月1日至31日開徵。估計開徵車輛共29萬7,473輛，開徵稅額12億5,832萬元，開徵車輛數年增1.6%，稅額比去年同期成長0.8%。
高值化作物豐收! 台塑楊梅有機哈密瓜甜度爆表　中秋禮盒限量登場

2025-09-24 12:42

台塑楊梅有機生態農場近年推動高值化作物栽培，今年有機哈密瓜大豐收，果肉香甜多汁，甜度最高達17度，可媲美日本頂級哈密瓜，成為中秋佳節高檔送禮新選擇。
一人宅爆量創新高！全台逾3成宅「獨居化」六都占7成最集中

2025-09-24 11:52

全台「一人宅」數量正逐漸攀升，房仲業者觀察內政部數據，全台2025年首季「一人宅」宅數達248萬8455宅，占設有戶籍宅數達31.4%。專家分析，隨著小宅化、少子化等現象加劇，全台呈現一人宅成長趨勢，加諸囤房稅持有成本高漲，為達節稅功效，自用設籍需求大增，其中尤以都會區最明顯。
【一文看懂】房市信用管制滿週年央行端數據直球回應五大傳言

2025-09-21 07:50

在房市管制屆滿一週年之際，陸續傳出新青安排撥壓力、預售屋解約潮、都更危老融資受阻及爛尾樓風險等質疑聲浪。央行藉由第3季理監事會議，針對外界最關切的五大議題逐一澄清，這也是央行罕見的「直球對決」，希望以數據和制度設計說明外界疑慮。

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