嵐相關報導 - 太報 TaiSounds

嵐

從經濟大師到危機反思　央行：彭淮南引葛林斯班為戒守金融穩定

2026-07-03 19:08

美國前聯準會主席、被譽為「經濟大師」的葛林斯班（Alan Greenspan）於6月22日因帕金森氏症併發症辭世，享壽100歲，他從黑色星期一到亞洲金融風暴多次救市，但在2008年金融危機後坦承過度相信金融創新與市場自律。前央行總裁彭淮南在回憶錄中指出，葛林斯班與柏南克對金融創新抱持迷思，低估系統風險；相較之下，彭淮南主張央行應採取預防性措施，必要時果斷介入市場，兩人長期領導央行卻展現截然不同的政策信仰。
外資提款+台股疲弱！新台幣逼近32元大關　周線吞連二黑

2026-07-03 18:44

美國勞動市場疲軟，市場對聯準會（Fed）升息預期下滑，國際美元承壓，台股今（7/3）日震盪持平，新台幣匯率一早反映國際盤，隨後在外資大舉提款，匯價一路回落，尤其午後，距離32元整數大關僅一步之遙，在出口商進場拋匯，央行也進場強拉尾盤，終場收31.93元、貶2分，拉出連三黑，累計本週貶值7分，周線苦吞連二黑。若外資持續匯出，台股動能不足，下週有機會站上32元。
豪宅版圖重寫！「這一都」橫掃前三名　桃園、高雄躋身前五強

2026-07-03 14:55

豪宅市場不再只看雙北！房仲業者盤點近兩年全台總價4,000萬元以上交易，發現豪宅版圖已全面改寫，台中市豪宅量體強勢領跑，西屯區以393件成交量遙遙領先，南屯、北屯緊追其後；桃園市桃園區、高雄市鼓山區也躋身前五名，形成「各都會區齊放」的新豪宅格局。專家指出，高資產族購屋不再只看總價，而是更重視地段稀缺性、街廓完整度與品牌建商，成熟重劃區正成為豪宅置產的主戰場。
萬大線通車倒數！萬華電梯宅占6成　買盤逆向北漂

2026-07-03 11:25

南萬華真的要翻身？隨著捷運萬大線進入通車倒數、公共建設陸續到位，區域房市熱度明顯升溫，根據實登資料顯示，今年前5個月南萬華住宅交易中，電梯大樓與華廈占比超過6成，買盤明顯集中在具備電梯與管理的產品；而中永和房價連年推升、屋齡老化壓力加劇，也讓不少首購與小家庭開始「逆向北漂」，重新回頭卡位台北市門牌。鄉林集團董事長賴正鎰認為，萬大線完工後，南萬華將成為台北市最具補漲力的核心區段。
房市冷風掃公寓　南二都跌最深、台中大樓漲勢最強

2026-07-03 09:52

房市冷到只剩「好物件在撐」了嗎？房仲業者統整六都上半年實價資料發現，公寓在限貸與買盤保守下全面受壓，南二都跌勢最深，台南市公寓平均總價重挫逾1成、高雄市也跌近6%；反觀具電梯與管理的大樓、華廈仍展現明顯保值力，台中市大樓年漲逾2成、新北市也突破1成，六都僅桃園微幅修正。專家指出，市場已從「全面普漲」轉向「物件分化」，買盤在寒冬中更集中於條件佳、可保值的電梯宅。
熱錢急撤+股匯雙殺！新台幣成最弱亞幣　摜破31.9字頭、拉出連二黑

2026-07-02 18:01

美國聯準會（Fed）主席華許（Kevin Warsh）不透露利率政策線索，美股全面收黑，台股今（7/2）日盤中一度重挫逾千點，新台幣匯率開盤貶破31.9字頭，隨著美元走弱，使得匯價小幅反彈，午後外資匯出力道強勁，匯價最低觸及31.952元，貶幅近8分，出口商進場拋匯，央行也在尾盤調節，貶勢出現收斂，終場收31.91元、貶3.6分，拉出連二黑，續創近三個月低點。
預售餘屋暴衝13.7萬戶！七都成重災區　「這一都」新舊價差逾8成

2026-07-02 16:22

預售屋賣不動，價格卻一路上揚。房仲業者今（7/2）日發布第3季房市前瞻報告，披露預售市場呈現「量縮價漲」的反常格局，交易量較去年同期大減近3成，但待售餘屋累積到13.7萬戶、創新高，其中七都占11.5萬戶、達84%，南二都需要六年以上才能完全去化；價格也出現結構性分歧，七都預售屋與中古屋價差創近七年新高，台中預售比中古貴逾8成，台南、高雄也達7成，顯示預售市場賣壓沉重，價格卻高檔僵固。
資金不只轉股？房仲調查：4成民眾考慮入房　「這三都」態度最積極

2026-07-02 15:48

台股屢創新高，不少民眾將部分資金由房轉股，恐讓房市雪上加霜。不過，房仲業者今（7/2）日發布今年第3季趨勢前瞻報告，調查顯示，有超過4成的人會考慮將股市資金轉入房市，有3成以上的人還不確定，在七大都會區中，台北、新竹和台中的民眾最願意由股入房。另外，有逾5成的民眾認為未來一年是最佳購屋時機，同時，有近5成的人也打算在未來一年出售房屋。
土地交易創三年新低！戴德梁行：建商成撐盤主力　六都移轉量探近十年低點

2026-07-02 12:57

戴德梁行今（7/2）日發布第2季市場報告，土地市場量能明顯降溫，交易量僅248億元、創近三年新低，而六都前5個月的建物買賣移轉僅10多萬棟，整體買氣仍偏弱；另一方面，土地交易由建商挑精華地段撐盤，工業地因供給不足而驟減，反映市場觀望氣氛濃厚。不動產估價師事務所所長楊長達示警，下半年房市將面臨地價高檔、量能不足與賣壓升溫的結構性挑戰。
房市淪為小三！顏炳立：資金被股市吸走　下半年價緩跌、量再縮

2026-07-02 12:04

央行第2季理監事會議落幕，並未如市場預期「加碼鬆綁」，加上資金轉向股市，房市更顯得冷清。戴德梁行董事總經理顏炳立今（7/2）日表示，房市今年有三盞光明燈，經濟、政策和資金，只是資金被股市吸走，使得房市亮不起來，「大老婆是股市、房地產淪為小三」，如果認為下半年資金會轉向房市，「實在是天真、活潑又可愛」，到年底之前，房市依舊呈現價緩跌、量再縮，買氣不旺。

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