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三重小宅9字頭創新高新北4區有機會挑戰百萬元大關

2024-09-12 11:46

三重將成為新北市第二個單價破百萬的行政區？房仲業者彙整實價登錄，包含三重、永和、新店及林口等區，今年皆出現單價9字頭成交紀錄，近期瘋傳將有新案開價每坪百萬元的三重，也出現單價達98萬元的預售交易。專家分析，受惠於北市房價外溢，新北不少區域房市皆出現新高價，尤其三重、永和等區，新案行情續挑戰新高。
台北居超不易！單價百萬內預售屋「這3區」找機會

2024-09-11 11:24

台北市作為政經中心，房市表現備受矚目。房仲業者比較近三年台北市預售屋成交件數和總銷金額的房市表現，近一年的表現最佳，近一年件數突破5000件，金額逾2000億元大關，雙雙創下新高，精華地帶大安區、松山區預售均價最昂貴，已突破150萬元大關，信義區也破140萬元；不過，文山區、萬華區、北投區房價最親民，是唯三預售屋單價還在百萬內的行政區。
被打得慘兮兮！台中豪宅交易冷颼颼近3年成交下滑逾4成

2024-08-27 14:02

近年來，台中房市火熱程度不言可喻，但豪宅市場趨冷不少，房仲業者觀察，台中市突破豪宅門檻4000萬元的交易件數，3年來減少44.3%，只是最多豪宅議題的西屯、南屯等區域，卻不見賠售潮，專家分析，受《平均地權條例》修法等影響，豪宅買氣衝擊不少，短期買賣需負擔高額房地合一稅，賣方觀望氣氛濃厚，致使價格仍有支撐。
北市單坪200萬市場仍買單建商投入先建後售無懼囤房稅

2024-07-18 13:01

新版囤房稅已在7月正式實施，住展雜誌統計今年推出的先建後售戶數持續增加，建商面對調高稅率帶來的衝擊未受影響，對於市場相當有信心，進一步觀察，自2022年迄今，台北市進場銷售的先建後售案（2021年以前開案不列入計算），比對已有實價揭露資訊，最高單價前5強當中，兩案叩關單坪200萬元，完工成屋再賣，顯然仍受資產族群買單。
打炒房條例上路滿週年專家：施行前後房價續揚、抑制未發酵

2024-07-04 14:18

號稱史上最強的打炒房的《平均地權條例》於去年7月上路，尤其禁止預售屋任意轉讓的規範，一度讓預售建商與投資客群人心惶惶，如今條例屆滿一週年，業者比較北北桃預售案在條例實施前後開價表現，不論是政策推行前一年2022年7月至2023年6月，或是2023年7月推行後一年，台北市、新北市和桃園市三都兩年相較都漲近5%，雖然沒有當前熱潮下想像來得高，卻也擺脫打炒房條例陰霾。
設廠效應！全台首季十大熱銷建案出爐嘉義朴子聞「積」起舞成黑馬

2024-06-14 11:05

科技大廠設廠利多不斷，全台預售屋市場熱度有增無減！房仲業者依實價登錄資料彙整今年首季交易量前十預售住宅建案，建案分布5個縣市、9個行政區，其中嘉義縣朴子市的「AI世界城」因台積電先進封裝廠落腳嘉義科學園區，第1季累計交易689戶，僅次於高雄市三民區的「孟學苑」，成為排行榜中的大黑馬。
【央行理監事登場2-1】下修豪宅門檻降溫房市？全台恐陷入「小宅化」現象

2024-06-10 07:40

近期再傳出民眾漏夜排隊購屋，房市熱度居高不下，政府能用的「大絕」政策可說是傾巢而出，效果卻事倍功半，中央銀行近來邀約房產業者跟銀行主管喝咖啡，外界預期6月13日召開的理監事會議中，將推出新一波的管制措施，只是專家和業者都搖頭直呼，中大坪數產品被邊緣化，市場充斥著低總價、小坪數物件，恐讓全台陷入「小宅化」現象。
今年新案難開震撼價？北部4縣市未破去年高點

2024-05-23 15:26

房市景氣一片光明，但房價似乎未再創新高。住展雜誌彙整今年北北竹桃進場新案，截至5月已公開的預售屋、新成屋，開價亮眼度屬於區域創價，震撼不比去年，台北市目前尚無單價200萬元產品，新北市也不見3位數，新竹地區也無8字頭，雖然桃園市青埔新案開價站上7字頭，並不太意外。
年輕族群雙北購屋最青睞這2區去年貸款件數破2000件

2024-05-17 12:57

雙北地區因擁有就業機會多、生活機能完善、交通機能便利等優勢，吸引許多年輕族群進場購屋，房仲業者根據聯徵中心公布的住宅貸款資料，盤點2023年全年雙北各行政區20至40歲民眾的貸款件數，其中，新北市的板橋區及新莊區都有2000件以上的貸款，分居雙北市之冠、亞軍；而台北市則由中山區以812件貸款成為北市之首。
入籍北市門牌可選中古屋這2區只要新屋一半價格

2024-05-15 15:18

新舊屋齡會反映在房價上會有所差異，但在不同的行政區，中古屋價差甚至是新屋的一半。房仲業者彙整2023年實價登錄資訊，比較台北市12行政區屋齡十年內的新屋與屋齡超過十年的住宅中位數總價，士林區和中山區新舊房屋總價差距最大，中位數總價新屋與中古屋價差在1800至2000萬元間，主因為台北市素地稀缺，新屋供給受限且推升房價，使得購屋成本高出許多。

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