2025-06-22 07:20
央行去年9月祭出第七波選擇性信用管制,將都更、危老等特定貸款排除適用規範,但不少營建業者反應銀行貸款不易,盼放寬管制。央行提數據反駁,隨著都更、危老案件的審定與核定增加,國內銀行相關貸款餘額顯著擴增,截至今年5月底來到28.9%,遠高於全體銀行建築貸款的年增幅2.5%,若不動產貸款集中度排除都更相關貸款等特定貸款,將無法完全反應不動產相關貸款授信風險。
2025-06-22 07:10
中央銀行去年9月祭出第七波選擇性信用管制後,市場傳出許多首購族、換屋族貸款不易,更有公務員稱差點因此淪為貸款困難戶。央行對此舉出數據闢謠,近兩年來換屋協處案件共2142件,平均一個月約90件;又9個月來,民眾的陳情內容與換屋議題有關,共計59件,與信用管制有關案件占比為8%,今年以來並未大幅增加。
2025-06-19 20:55
我國央行在去年8月中旬採取道德勸說,請銀行自主控管不動產貸款總量,並於9月祭出第七波選擇性信用管制,近期房市交易降溫,不少民眾反映換屋貸款困難。總裁楊金龍今(6/19)日表示,已兼顧實質換屋自住者的資金需求,並協助處理,儘管截至今年5月底為止,不動產貸款集中度降至37.1%,但標準依舊偏高,加上房價緩慢走升,暫時不會放寬房市管制措施,除非相關指標上揚,才有可能祭出第八波管制措施。
2025-06-19 16:45
美國對等關稅豁免期進入倒數,我國央行今(6/19)日召開第2季理監事聯席會議,全體理事一致同意維持政策利率不變,不調整存款準備率,同時,維持第7波選擇性信用管制措施不變,而今年全年經濟成長率仍在3.04% ,但CPI下修至1.81%,核心CPI更下調至1.69%,然而,全球經濟前景不確定性仍高,為審慎因應美國經貿政策等變化帶來的影響,維持政策利率不變,將有助整體經濟金融穩健發展。
2025-06-18 15:43
統計財政部最新數據,今年5月全國個人房地合一稅為49.5億元、月增13%,比去年同期減少2成。觀察七大都會區的表現,僅新北市稅收年增44%,其餘六都均呈現年減的衰退趨勢,顯示房市交易熱度無明顯回溫,其中,新北市繳出15.1億元,蟬聯全國第一,連續三個月都贏過台中市,榮登「繳稅王」。
2025-06-17 19:09
美國總統川普宣布關稅政策以來,為全球經濟增添許多不確定性,國內不僅股匯市受到影響,加上央行的房市信用管制政策,一手市場趨向冷靜與自用當道。代銷業者表示,受到關稅戰影響,許多置產客態度轉向觀望,預售市場雖然表現理性,但地點佳、剛需強烈或話題性夠的區域仍舊熱烈,個案表現落差顯著。
2025-06-17 15:13
房市寒風續吹,房仲業者根據聯徵中心統計,今年首季六都房貸件數較去年同期大減約1.6萬件,年減幅高達36.3%,顯示買氣明顯萎縮;在平均核貸成數方面,六大都會區多呈現下滑,其中台南市減幅最劇烈,從4394件降至2110件,大減52%。專家分析,房市景氣下滑,又有房市信用管制,銀行順勢收傘,使得成數與件數大減,只要政府緊縮態度不變,下半年市場很難樂觀。
2025-06-17 13:43
日前傳出部分民眾因薪資標準,申辦新青安房貸碰釘子,公股行庫也連袂發表澄清聲明,讓新青安再度成為輿論焦點。房仲業者彙整財政部數據,統計2023年8月新青安房貸上路以來,八大公股行庫的申辦狀況,截至今年4月為止,共受理約11.9萬戶,受理總金額突破9300億元,其中,台灣銀行響應政策最積極,受理件數逾3萬件、占比約1/4,居次的土地銀行也有逾2萬件,合作金庫則以約1.4萬件位列第三。
2025-06-12 13:13
受到央行祭出房市信用管制影響,近期交易移轉量大幅縮減,但房價似乎紋風不動?房仲業者統計實價登錄,2今年前4個月年六都住宅均價和去年同期相較,台北市從過去的7字頭,如今已站上8字頭,均價來到81.5萬元,而2字頭的親民房價區,僅剩桃園市、台南市及高雄市;另外,高雄市還是六都唯一價跌的都會區,去年1月時,住宅均價達28萬元,而今年下修至26.8萬元、年跌4.3%。
2025-06-11 17:41
財政部統計處今(11)日公布5月稅收統計,受所得稅結算申報遞延,以及對等關稅衝擊台股投資信心影響,營所稅、綜所稅、證交稅皆大幅減少。其中,5月證交稅實徵淨額為182億元,較去年5月減少94億元、年減34%,雙雙創下近28個月來最大減量和減幅。
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