信用管制相關報導 - 太報 TaiSounds

信用管制

2026年開局慘淡！1月住展風向球探四年半新低待售案量破1500件壓力爆表

2026-02-26 12:01

開年即遇寒流，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，1月分數重摔至35分，創下四年半以來單月最低，慘烈程度直逼2021年疫情三級警戒時期。在信用管制與年節觀望雙重夾擊下，市場呈現「買氣掛蛋、供給縮手、賣壓攀升」的窒息格局，單周平均成交組數甚至跌破1組，目前全台待售建案已攀升至1551案的新高點，即便即將迎來傳統329旺季，在缺乏利多刺激下，房市短期內難見春燕。
科技光環失靈？南二都、台中海線賣壓湧現十大區域「有談有機會」

2026-02-26 11:35

全台房市告別只漲不跌，根據591新建案最新統計，全台前十大行政區議價率普遍較去年上揚，其中桃園大園區以逾2成的議價率居冠，等同「開價打8折」；新北淡水、台中梧棲則緊隨其後。專家分析，受信用管制影響，部分供給量大的外圍區域已淪為「買氣孤島」，建商銷售策略從以拖待變轉為「殺價取量」，議價主動權正重回消費者手中，在南科紅利與台積電光環趨緩下，對剛性需求的購屋族而言，現階段正是大膽議價的最佳時機。
跨入千萬房貸時代！30至40歲購屋族負擔增「這一都」房貸增幅近7成居冠

2026-02-25 16:28

台灣購屋主力正式進入「千萬房貸」轉折點！根據聯徵中心數據，30至40歲購屋族群於2025年前三季平均房貸金額已達1003萬元，較十年前增加逾350萬元，值得注意的是，六都中以台北市增加462萬元最顯著，但若論增幅，桃園市以近7成的驚人漲勢超車雙北，成為近十年房貸增壓最劇烈的區域。
房市急凍下的倖存者！全台十大逆勢成長生活圈新北蛋黃區占半數奪冠

2026-02-24 10:55

2025年受信用管制與房貸緊縮強襲，全台房市步入買氣急凍的寒冬，交易量較前一年大幅萎縮，然而，部分具備強大韌性的蛋黃區仍成功突圍。根據591實價登錄統計，全台共有十大生活圈在量縮格局中逆勢成長，新北市更奪下半數以上席次，上榜區域皆具備「產業支撐、建設利多、品牌加持、價格優勢」四大硬實力，顯示市場回歸基本面後，具備保值性的精華地段已成為自住與長期置產族群的首選避風港。
央行首發系統性貨幣檢視報告！定錨抗通膨、穩金融建構韌性框架

2026-02-12 17:58

面對後疫情時代全球經濟格局重組與通膨預期的劇烈波動，中央銀行今（2/12）日正式發布「貨幣政策架構操作策略檢視報告」，參考主要國家央行作法，針對利率管理、貨幣信用管理及管理浮動匯率制度等三大面向進行系統性檢討，確立未來操作的戰略方向，將以物價穩定與金融安全為首要目標，建構更具韌性的政策框架。央行官員透露，過去每隔一段時間會就經濟情況與貨幣政策進行檢視，「如此系統性報告是第一次」。
使照爆29年天量！交屋潮撞打炒房專家：建商「減量經營」爆讓利潮

2026-02-11 14:51

房市迎接29年來最大規模交屋潮！根據內政部資料，2025年全國核發住宅使照宅數預計衝破14.3萬宅，創下1997年以來新高。專家分析，2021年起的推案高峰正邁入交屋期，加上第七波信用管制衝擊，市場賣壓沉重，其中台中市以2.7萬宅位居全國供貨量之冠，桃園市緊隨其後，在業者轉向「減量經營」並加速消化庫存的背景下，預期新成屋市場將出現讓利促銷機會。
園區宅光環不再？預售屋年減幅度冠全台高雄園區衰退85%居首

2026-02-06 12:09

科學園區房市紅利正式告終？根據房仲業者統計，受第七波信用管制與限貸令續行衝擊，2025年全台各大科學園區預售屋交易量出現斷崖式崩跌，其中高雄園區年減85.5%、位居全台之冠，竹科亦縮減超過8成，指標熱區如楠梓、竹北、寶山年減幅更逼近9成。專家分析，房價已提前反映設廠預期並來到相對高點，在政策高壓與買方觀望氣氛濃厚下，科技園區周邊房市正進入「價量盤整」的寒冬期。
全台居住空間大縮水！兩房成交易主流北市「這房型」當道

2026-02-04 14:52

全台進入「小宅時代」！根據房仲業者彙整2025年實價登錄資料，在房價居高不下與信用管制的雙重壓力，全台交易主力已由三房轉向兩房物件，數據顯示南北購屋偏好出現極端差異，新北與桃園維持25至28坪的「大兩房」規模，台中、台南與高雄則因新案單價飆漲、薪資漲幅受限，導致坪數縮減至21至24坪的「小兩房」；台北市更出現最極端現象，由14坪以下的套房奪下銷量冠軍。
新北十大熱門交易路段出爐！重劃區占大宗土城「這路段」奪榜首

2026-02-03 13:52

房市交易冷，新北這些路段很熱賣！根據聯徵中心最新資料，土城區「莊園街」受惠於大型建案整批分戶貸款帶動，以1126筆交易量勇奪全台第一；淡水區則以千萬房價吸引首購族，包辦二、六名。專家分析，前十大熱門路段多集中在土城、淡水及林口等重劃區，不僅總價多符合新青安貸款區間，且在銀行限貸令下，大型重劃區的「整批分戶貸款」相對穩定，成為目前低流動性市場中的主要交易動能。
六都1月買賣移轉1.8萬棟、年增逾2成！專家：低基期掩蓋買氣受壓抑

2026-02-02 19:32

2026年首月的買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，1月買賣移轉棟數達1萬8237棟，月減8.3%、年增28.1%。專家分析，買賣移轉的年增率皆為正成長，主要是去年同期逢春節長假，工作天數少，交屋過戶程序有所延遲，在基期較低的前提下，年增率表現亮眼；但各都月增率均較去年12月下滑，顯示整體房市買氣仍未脫盤整格局。

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跨入千萬房貸時代！30至40歲購屋族負擔增 「這一都」房貸增幅近7成居冠

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六都1月買賣移轉1.8萬棟、年增逾2成！專家：低基期掩蓋 買氣受壓抑

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