低總價相關報導 - 太報 TaiSounds

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低總價

豪宅認定加嚴！舊制房屋交易獲利率調高至20% 全國200個行政區調高所得額

2025-02-19 17:39

財政部賦稅署今（19）日發布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算定」，民眾按舊制出售房屋，豪宅認定門檻除了依「總價」認定，再新增「每坪單價」門檻，獲利率也從17%調升至20%。此外，全國368個行政區中，共有200個行政區調升設算所得額標準，其中有15個行政區的設算所得額調升了5個百分點。
房市起風了！五都議價率翻揚專家：朝買方市場傾斜

2025-02-18 19:19

從2024年下半年開始，全台交易量重挫，反映在議價率，房仲業者觀察內部資料，比較六都成交天數與議價率變化，分析去年同期數據，六都之中僅台中市維持平盤，其餘五都議價率出現上揚，專家分析，近期交易量明顯趨冷，房市漸往買方市場傾斜，使得主要熱區皆出現議價率增加趨勢。
全台十大熱門社區出爐！新北這社區去年瀏覽破40萬次

2025-02-12 10:24

樂屋網統計2024年全台前十大線上買方瀏覽的社區，前三名均位於新北市，其中，位於中和區的「太陽帝國」超夯，連續2年蟬聯熱門瀏覽社區，去年被瀏覽高達40萬次，相較2023年的21萬次，成長幾乎翻倍；佔據排行榜前9名的社區，多位於六大都會區內，僅屏東縣「尖美東山河」是唯一上榜的非六都縣市及社區。
全台去年使照量逼近14萬宅創29年最大交屋潮

2025-02-05 15:13

疫情以來，房市多頭，造就去年最大交屋潮，房仲業者統計內政部最新資料，2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13萬8180宅，創下29年以來最高紀錄，而全台住宅類核發使照總樓地板面積則達584.9萬坪，也創18年的最高紀錄。專家表示，2020年以來建商大舉推案，並陸續於去年完工，全台進入罕見交屋潮，不過，去年第4季房市熱度急轉直下，是否在市場衍生巨大賣壓，有待時間觀察。
最夯預售捷運宅出爐！「這站點」挑戰7字頭、交易衝上第一

2025-02-02 10:34

房仲業者統計去年前11個月雙北捷運站點周遭預售屋的交易價量，發現前十熱門捷運站中，除了紅樹林站的預售屋平均總價不到2000萬元外，其餘皆站上2000萬元大關，南京復興站預售屋總價甚至逼近豪宅線7000萬元門檻；若進一步觀察交易量排行，位於新北的先嗇宮站獨佔鰲頭，預售屋成交量近700件，相當於一天成交2件。
雙北小宅熱點一次看！這一區小宅千萬元還有找

2025-01-20 14:41

在雙北高房價環境下，25坪以下的小宅需求持續增溫，而捷運站點的交通便利性與生活機能成為影響購屋決策的重要指標。房仲業者依據實價登錄彙整，雙北25坪以下小宅熱門交易捷運站點的前十名，其中，中山區包辦4個捷運站點，不過，CP值最高的小宅，距離北市僅一站之遙的三重國小站，平均竟然總價不到千萬元！
近百歲老宅有白菜價？專家點出三問題、切勿以為撿到便宜

2025-01-17 15:33

屋齡老舊等同貶值，可望撿到白菜價？房仲業者觀察實價登錄資料，盤點2024年六都屋齡最高成交紀錄，其中，位於桃園大溪老街去年1月時一處透天部分持分交易，該戶屋齡高達147年，該屋建成時還是清朝光緒年間。專家分析，六都較早開發商圈，老宅仍有透天店面效益，因此仍具部分交易價值，但有高自備款、高裝潢費的雙高問題，如果涉及部分文資議題，甚至陷入困局，入手前仍須注意。
新北蛋白區吹起小宅風這行政區五年房價漲4成價格仍有3字頭

2025-01-13 18:49

在高房價壓力下，小宅逐漸成為雙北的購屋趨勢，房仲業者根據實價登錄彙整，台北市、新北市近五年25坪以下的小宅交易量，以及占比增加最多前五行政區，其中，台北市大同區與新北市三重區小宅交易占比增長最快，分別為15.5%、17.9%，而泰山區的交易量亦不落人後，交易量占比也有17.8%，即便房價漲幅4成，價格仍有親民3字頭。
購屋族瘋搶低總價公寓專家：近五年漲幅超越大樓、「這地區」竟翻1.2倍

2025-01-13 18:00

疫情以來房市多頭，讓七大都會區各類型房產價位高漲，房仲業者觀察聯徵中心數據，比較近五年來公寓與電梯大廈房價的變化，不論全台或七都，公寓房價漲勢皆超越電梯大樓，尤其新竹縣公寓價位上揚1.2倍最高。專家分析，公寓有著總價基期較低、室內實際使用坪數較高等優勢，在全台房價一片高漲情況下，頗受各都會區首購、小資族群青睞。
看2025年房市？顏炳立：已到最後火車站不合理價格修正

2025-01-02 15:02

房市去年歷經央行連祭選擇性信用管制，加上銀行房貸滿水位，2025年房市量縮已成定局，但價格是否下修？戴德梁行董事總經理顏炳立今（1/2）日表示，2025年房市的代表歌曲是「最後的火車站」，利率緩升、資金管控，不合理的價格會往下修正，但不會像房仲所言房價會跌2成，「量還有溫度，不會到冰天雪地」，整年將處於夢遊狀態，沒有激情，呈現量縮、價修正。

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