2024-09-28 07:40
第七波房市管制推出才一週的時間,各地就紛紛傳出「災情」,究竟這波「金龍海嘯」被掃到的第一排是哪些人?又有哪些區域、房型受到影響?日前總裁楊金龍承諾要提出「排除條款」,打炒房又擔心殃及無辜,排除是否讓房市再回溫?
2024-09-26 15:52
信義房屋發布今年第4季購屋意向調查,結果顯示央行跟銀行「喝咖啡」到第七波管制措施以來,民眾對於房價樂觀情緒大幅消退,從前一季最熱的56%看漲房價,到近期一口氣腰斬,僅剩26%看漲房價,房市可望從激情回歸理性;另面對房貸之亂,消費者最擔心的是貸款成數不足問題。
2024-09-25 11:31
為了抑制高房價、銀行放款過度集中,央行祭出第七波選擇性信用管制,身為央行理事之一的台經院院長張建一今(9/25)透露,央行調閱聯徵中心、銀行放款授信資料交叉比對,發現非自用比重極高,加上土建融過度集中在少數一、兩家建商,央行憂心「再不出手、沒有辦法」,不過,因繼承而名下有房,但並無購屋紀錄者,有機會在排除條款。
2024-09-25 09:58
央行祭出第七波選擇性信用管制,外界直指為上半年過熱房市所致,房仲業者觀察實價登錄數據,上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆,創2014年以來最高,突顯2024年上半年買氣旺盛。專家分析,觀察過去同期交易量,高點出現在2013年、2014年,之後房市翻轉,買氣連年下滑,至2016年出現近年交易量最低點,顯示若黑天鵝襲來,市場由極盛轉為極衰僅是瞬間。
2024-09-24 18:31
行政院長卓榮泰今(9/24)率部會首長赴立法院進行施政報告並備詢。針對中央銀行日前祭出打房對策挨批「濫殺無辜」,國民黨立委賴士葆質疑,央行為何提出限貸令?並祭出手段強烈的信用管制措施。央行總裁楊金龍說明,這是合理的懷疑,因此,將在1個月內儘快提出配套措施和「排除條款」,幫助需要協助、無辜的人,現在還在聽取各方意見。卓榮泰也回應,讓央行有充裕時間妥善因應,蒐集各方反應後,才能提出整套合理的制度。
2024-09-24 14:41
在央行與34家銀行8月「喝咖啡」後,營建類股出現回檔走勢,加上央行第七波選擇性信用管制更引發營建類股持續綠油油,累計央行喝咖啡迄今,營建類股指數下挫13%,反映上半年以來持續飆漲的房市已告終,接下來要觀察預售交屋是否順利,又房貸限縮對房市帶來一定衝擊,尤其換屋族與預售交屋族找錢恐是未來的難題。
2024-09-24 10:09
「金龍風暴」來襲,央行上週四(9/19)祭出第7波打炒房措施,針對第2戶限貸擴及全台,同時調降貸款成數上限至5成,並升準1碼,推高未來申貸難度,導致不少交屋在即的買方急得像熱鍋上的螞蟻。根據591實價登錄統計,今年下半年七都新案預計完工交屋戶數高達5.7萬戶,前十大行政區中又以台中、桃園占比最高,尤其台中北屯更涵蓋逾3000戶,恐將成為此次「限貸令」衝擊最大的重災區。
2024-09-23 13:54
央行祭出第七波選擇性信用管制,購屋族鬧錢荒,不少人賣股換現金,或試著尋求信貸補缺口。觀察聯徵中心今年4月最新信貸資料,有170萬人背信貸,借款金額高達1.2兆,其中男性申貸者的占比高達58.4%,女性則為41.6%;觀察借款利率,30歲以下小資族借信貸的利率最高,男性8.36%、女性8.9%,隨著年齡增加,利率越低,其中,60歲以上男性利率5.33%,顯示工作年資及金融往來經歷越豐富者,申辦信貸條件越好。
2024-09-20 12:03
中央銀行昨(9/19)召開理監事會議,出重手打炒房,祭出史上最嚴的第七波選擇性信用管制,新增規範自然人名下有房屋者,第1戶購屋貸款不得有寬限期,第2戶購屋貸款最高成數則由6成降至5成,另外公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款以及第3戶以上購屋貸款,最高成數從4成降為3成,餘屋貸款最高成數也降至3成。對此,房市專家徐佳馨分析房市未來發展,並預估房價的動盪區間,想了解更多,快快點擊影片收看!
2024-09-20 11:08
加強打房力道,中央銀行昨祭第7波選擇性信用管制措施。國民黨文傳會主委李彥秀今肯定表示,央行總裁楊金龍不負「Mr. surprise」稱號,此波打房出手力道遠大於「前6波」總和;但也提醒,外界期待的是「房市穩健降溫」,央行若一棒打死,除重傷房地產市場,也重傷金融與經濟的生機。
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