選擇性信用管制相關報導

選擇性信用管制

房市量縮價趨緩！五大行新承做房貸跌至505億創2年5個月新低

2025-10-22 17:55

中央銀行今（10/22）日公布9月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣505億元、月減112億元，創下2年5個月新低，房貸利率則降至2.294%。官員說明，整體購屋貸款金額下滑，但新青安房貸的總額增加，且利率較低，拉低整體利率，同時，受到信用管制影響，除了農曆春節的工作天數影響，房市在今年以來呈現量縮價格趨緩。
預售解約量創高後急降！專家：房市信心面緊貼股市 8月警報解除

2025-10-21 18:20

根據內政部公開數據顯示，今年4月受到美國對等關稅政策衝擊，股市出現一波大跌，連帶影響民眾的資產與信心，當時4、5月預售解約數量增加，4月解約數量280件，5月更來到300件，寫下2023年7月預售解約即時揭露的新高，不過，隨著股市屢創歷史新高，解約件數逐漸轉為穩定，8月僅有101件的水準。
房貸戰場大風吹！銀行業務大縮水保險業逆勢暴衝近9成搶市

2025-10-21 12:46

限貸令讓全體銀行對房貸業務的承作更加保守，許多購屋族向銀行申貸時頻頻碰壁，根據房仲業者統計，導致今年上半年新申貸人數大減35.1%，保險業卻異軍突起，房貸新申貸人數年增近9成，成為市場中最亮眼的金融機構，不僅因放款限制較銀行寬鬆，且具備低利優勢，平均房貸利率甚至略低於銀行，在這波打炒房的政策風向下，成功搶攻房貸市場，成為亟需資金活水的消費者新選擇。
從有夢最美到利多實現! 淡江大橋利多不敵政策管制房仲: 管制前後預售揭露量少75%

2025-10-08 19:21

淡江大橋預計明年通車，重大交通建設即將實現，不過淡水預售市場仍不敵政策管控，管制前後的單月預售揭露量減少了75%，房仲業者表示，接下來利多實現後，就要觀察淡江大橋的實質效應，與未來淡北外環道路的興建，能否吸引更多的民眾進住。
賴正鎰：央行年底或釋空間區域房價呈「蛋黃穩、蛋白弱」格局

2025-10-03 18:17

由於央行並未在第3季理監事會議決議調整房市政策，鄉林集團董事長賴正鎰今（10/3）日表示，評估央行於今年底有望小幅鬆綁，到明年上半年有機會再釋出些許空間，整體要視政府的動向而定，至於房市價格部分，蛋黃區支撐力強，如雙北地區或台中市，但蛋白區恐下修10%至15%，如先前因半導體效應，部分區域的漲幅過大，將隨著當地需求和預期下修。
928檔期「危機入市」可行？專家：進場3大關鍵 2效應恐風光不再

2025-09-28 07:40

受到央行信用管制與銀行放款緊縮影響，今年房市三大檔期走勢明顯分化，329檔期創次高規模，但520檔期快速降溫，928檔期更是黯然失色。雖然行政院與央行先後釋出新青安貸款排除集中度上限、換屋寬限期延長等利多，但市場期待的鬆綁並未出現，反而有建商開出讓利震撼價。專家分析，當前雖是「危機入市」的低檔時機，但購屋族仍須留意貸款風險、產品條件與建商是否真實讓利，才能在盤整期中找到相對有利的進場點。
房市管制滿週年！調查：投資客退場民眾看漲信心降溫

2025-09-26 19:33

央行去年祭出第七波選擇性信用管制，重挫房市信心，隨著一年過去，投資客群幾乎銷聲匿跡，成交量更接近腰斬。根據房仲業者第3季宅調查結果顯示，有近5成7的民眾認為房價將持平，2成3的人認為可能下跌，僅2成民眾預期房價上漲，對比去年第4季的宅調查數據，當時約1成的民眾看跌、2成9的人看漲，顯見民眾對房價的看漲預期已有所降溫。
預售案崩跌！上半年交易量年減73% 僅14案破百件、創四年最慘

2025-09-25 18:52

自去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制後，投資買盤大幅減少，加上銀行放貸持續緊縮，市場氛圍轉趨保守觀望，民眾對房價上漲預期改變，預售屋買氣迅速降溫，交易量快速下修，根據房仲業者統計，今年上半年與去年同期相比，預售屋交易量縮幅度超過7成，且全台僅剩14個建案交易破百件，相較去年同期的146個建案，減幅逾9成，顯示預售市場相當低迷。
【一文看懂】房市信用管制滿週年央行端數據直球回應五大傳言

2025-09-21 07:50

在房市管制屆滿一週年之際，陸續傳出新青安排撥壓力、預售屋解約潮、都更危老融資受阻及爛尾樓風險等質疑聲浪。央行藉由第3季理監事會議，針對外界最關切的五大議題逐一澄清，這也是央行罕見的「直球對決」，希望以數據和制度設計說明外界疑慮。
【央行理監事會3-3】出口產業憂匯損楊金龍：新台幣目前未見過度波動

2025-09-18 21:30

美國總統川普祭出對等關稅後，新台幣兌美元匯率一路升值，出口產業面臨匯損壓力，工商界日前出面喊話，希望央行出手穩匯，匯價維持在30元是能夠接受的區間。央行總裁楊金龍今（9/18）日表示，5月受到市場預期心理影響，加上外資疑似有炒匯的嫌疑，但7月以來新台幣匯率較為穩定，9月則因外資大幅買超台股使得升值幅度較大，現在並無匯率過度波動的情況。

房市量縮價趨緩！五大行新承做房貸跌至505億 創2年5個月新低

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房貸戰場大風吹！銀行業務大縮水 保險業逆勢暴衝近9成搶市

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