房市交易相關報導 - 太報 TaiSounds

房市交易

房貸餘額年增率連13降！土建融由負轉正央行曝「個案拉抬」所致

2025-11-25 18:10

中央銀行今日（11/25）公布10月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額11兆4864億餘元，金額續創歷史新高，但年增率已經連13降，下滑至5.1%，創下23個月新低，主因是買賣移轉棟數續減、銀行自主管理等影響；不過，建築貸款餘額3兆4598億元，不僅金額增加，年增率由負轉正，因一家壽險公司地上權承租延長融資時間所致，單筆承做金額較大，導致餘額上揚。
新莊副都心5年漲3成！房價站穩6字頭預售單價最高驚見「這字頭」

2025-11-24 15:02

新莊副都心一直都是新北市重點發展的區塊，依據實價登錄顯示，目前新莊副都心的房價約為每坪62.7萬元，相較2021年每坪47.7萬元，短短5年就上漲31.4%，漲幅遠超新莊區整體的19%。在地房仲分析，新莊副都心這波漲勢主要建立在成熟機能、產業聚落與人口紅利三大因素之上，屬於「有基之彈」，未來隨著更多建設和企業的湧入，新莊副都心的房市交易量能仍有望保持穩健成長的態勢。
房地合一稅萎縮！台中讓出稅收王寶座新北靠「這因素」撐盤奪冠

2025-11-12 15:41

全台買氣急凍，不少屋主持有獲利空間縮水！房仲業者根據財政部資料，全台前10個月個人房地合一稅累計達432.9億元，相較去年同期跌幅達23.5%；不過，新北市的個人房地合一稅高達117.3億元，不僅名列第一，也是連江縣之外，唯一維持正成長縣市。專家分析，信用管制衝擊餘波仍在，使得全台買氣大幅限縮，僅新北市受惠重劃區議題濃厚，區域屋主如長期持有並轉手多有獲利。
房市降溫與股市量縮拖累　財政部：前9月稅收年減2.5% 預算達標面臨挑戰

2025-10-28 18:12

財政部今（28）日公布最新賦稅統計，受房市、車市買氣降溫、股市量能萎縮及部分企業暫繳稅款延後入帳影響，今年1至9月全國實徵淨額為2兆8,710億元，較去年同期減少743億元，年減2.5%。主要稅目中，以營所稅與證交稅減幅最為明顯，財政部坦言，今年總稅收恐難超越去年歷史高點，年度預算目標達成難度升高。
輝達落腳成房市「定心丸」！北士科坐穩百萬俱樂部商辦、預售屋雙軌上行

2025-10-23 13:57

輝達（NVIDIA）總部設置北士科有解，市場頗為振奮，早在輝達於5月宣布進駐北士科後，點燃當地房市交易。房仲業者觀察實價登錄，北士科重劃區在輝達記者會前後的交易變化，不少預售案都有2%至5%左右的漲幅，預售案中漲幅最明顯的新商辦是「遠雄商舟」，在5月19日前，交易平均每坪74.2萬元，宣布後正好邁入交屋，兩筆商辦以平均單價78萬元成交，漲幅達5.1%；至於預售屋方面，成交均價都站上百萬，單價漲幅最多的是「士科大院.」，均價每坪106.4萬元，宣布後漲至110.6萬元，成長3.9%。
房市量縮價趨緩！五大行新承做房貸跌至505億創2年5個月新低

2025-10-22 17:55

中央銀行今（10/22）日公布9月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣505億元、月減112億元，創下2年5個月新低，房貸利率則降至2.294%。官員說明，整體購屋貸款金額下滑，但新青安房貸的總額增加，且利率較低，拉低整體利率，同時，受到信用管制影響，除了農曆春節的工作天數影響，房市在今年以來呈現量縮價格趨緩。
房市交易量縮減新青安9月撥貸金額278億元創上路次低

2025-10-20 19:08

財政部今天公布最新青年安心成家貸款（新青安）統計，9月撥貸金額降至新台幣278.71億元、月減4.9%，為政策上路以來次低紀錄，受理戶數與金額同步下滑。雖然金管會已「打開水龍頭」鬆綁放款比率限制，但房市降溫、整體交易量能萎縮，市場仍偏向緊縮。
台積宅非萬靈丹！5大廠區交易量全面縮水「這地點」房價下修逾1成

2025-10-16 15:25

被譽為「護國神山」的台積電，不僅是台灣科技龍頭企業，設廠選址地點，近年來成為房市題材。房仲業者根據實價登錄統計，台積電已進駐和即將進駐廠區所在的行政區，兩年來中古屋交易價量的變化，發現台積宅今年交易量較去年全面減少，其中減幅最多的是新竹縣竹北市，減幅近7成；而房價修正最多的為台南市安定區，與去年相比下修13.1%。
房市景氣盤整！全台房價微跌1.6% 唯獨「這縣市」暴漲逾2成奪冠

2025-10-15 17:20

自去年下半年央行祭出第七波信用管制後，全台房市急速降溫，依據內政部不動產資訊平台揭露，今年首季全台買賣契約價格平均總價為1328萬元，相較於去年同期的1349.7萬元，微幅下修1.6%，顯示整體房價已進入盤整階段。若進一步觀察各縣市的房價表現，可發現基隆市異軍突起，近一年來平均總價從623.5萬元攀升至757.8萬元，漲幅高達21.5%，遙遙領先其他地區。
新青安、台積電、建商倒閉都上榜網路房市聲量年減1成

2025-10-13 22:14

政府近一年來緊盯打炒房議題，市場觀望氣氛濃厚，根據雲端資料中心調查，並於今（9/13）日公布最新「台灣房地產網路聲量」調查報告，2025年上半年全台房地產相關討論聲量達289萬則，相較2024年下半年減少約10.8%，可以看出整體房市討論熱度，受政策影響而降溫；至於討論議題，包括台積電設廠、新青安、銀行貸款成數縮減、建商倒閉等，都是輿論焦點。

房貸餘額年增率連13降！土建融由負轉正 央行曝「個案拉抬」所致

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房地合一稅萎縮！台中讓出稅收王寶座 新北靠「這因素」撐盤奪冠

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新青安、台積電、建商倒閉都上榜 網路房市聲量年減1成

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