2024-09-19 10:48
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,8月從熱絡黃紅燈轉為穩定綠燈,住展雜誌發言人陳炳辰表示,買氣對整體房市信心不足,銀行房貸限額暴風半徑逐步籠罩預售市場,需求轉弱,平均來客組數和成交組數雙雙呈現連續二個月下滑,因預售市場不少同時為成屋的買盤,眼見貸款卡關,無法輕易出手預售,房價偏高下也趁勢歇手觀望,明顯有感人氣轉涼。
2024-08-15 10:42
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,7月又從6月的綠燈升溫、轉為熱絡的黃紅燈,為今年第3顆黃紅燈,房市跟天氣一樣熱。住展雜誌發言人陳炳辰表示,股市起伏不定,信心影響資金是否繼續轉往房市,美國大選也干擾,銀行房貸放款滿水位打亂買氣,使得下半年不確定因素增加,又央行9月理監事會議是否祭出新措施也成為隱憂。
2024-08-14 16:14
大巨蛋開幕,帶動東區商圈復甦!根據實價登錄統計,今年6月東區店面新交易,由3位自然人以1億2168萬,無貸款買下忠孝東路四段210號約18坪的小店面,換算平均單價達659.5萬,創下東區近7年的店面單價新高;專家分析,隨著大巨蛋啟用,吸引人潮往東區流動,店面行情有回春跡象,但大坪數店面總價門檻高仍難去化,低總小店面因出租率高,吸引買方目光。
2024-08-12 19:04
財政部資訊中心今(12)日公布113年度全國非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計,全國共有56.31萬戶持有1戶以上「非自住住家用房屋」,比去年增加1.75萬戶,增幅約3.2%。
2024-07-23 17:30
中央銀行今(7/23)公布6月五大銀行新承做房貸利率為2.127%,相較前一個月下降0.060個百分點,新承做購屋貸款金額新台幣1012.21億元,相較前一個月減少150.14億元,不過,新青安房貸占比仍有4成,創下史上次高紀錄。官員表示,主因為6月工作天數較少,連帶建物買賣移轉棟數也減少,加上五大銀行承做的新青安房貸及公教人員等貸款金額也下滑等兩因素所致。
2024-07-18 13:01
新版囤房稅已在7月正式實施,住展雜誌統計今年推出的先建後售戶數持續增加,建商面對調高稅率帶來的衝擊未受影響,對於市場相當有信心,進一步觀察,自2022年迄今,台北市進場銷售的先建後售案(2021年以前開案不列入計算),比對已有實價揭露資訊,最高單價前5強當中,兩案叩關單坪200萬元,完工成屋再賣,顯然仍受資產族群買單。
2024-07-17 16:25
建照數量的多寡顯示建商對區域發展潛力的評估,也是反映建商信心的重要指標之一,房仲業者統計七都近三年同期的建照申請戶數變化,其中,台中市、高雄市從今年1至5月住宅建照量分別達1萬747戶、8008戶,年增分別為26.5%、79.4%,是七都中唯二呈現年成長的都會區,顯示建商對兩大都會區的房市前景看好。
2024-07-03 21:26
民眾黨主席柯文哲今(7/3)日晚間9時,在最新一集YouTube節目「柯P揪時在」,質疑「新青安」優惠貸款政策,造成人頭戶、轉租亂象頻傳,成為炒房元凶,他認為,要實現居住正義,還是應回歸他總統大選的政見:蓋社會住宅、調高多屋稅、制定空屋稅,以及藉由租金補貼,「大力蓋、大力改、大力補」,來杜絕租屋黑市。
2024-07-01 18:28
六都地政局今(7/1)發布6月買賣移轉棟數,交易量合計為2萬3801棟,月增11.5%、年增16.9%,累計上半年六都整體交易量為13萬6499棟,與去年同期相比年增27.6%,創下自2014年來、11年來最高紀錄,顯示房市受到民眾對通膨預期、台股大漲帶動的財富效應,以及新青安房貸推動剛性需求入場。
2024-06-20 10:43
央行推出溫和打房政策,讓下半年指標大案安心上場,根據住展雜誌彙整,北台灣已有消息預告下半年進場指標案,包括雙北、桃園、新竹等地區,有百億元或50至100億元的案量出爐,住展雜誌發言人陳炳辰指出,新版囤房稅將於7月上路,8月為傳統民俗月淡季,但難干擾買氣興致,直到9月的央行理監事會議前有機會一路暢旺,也代表928檔期大有看頭。
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