韓美妝明洞店蟬聯19年地王 地價1平方公尺要價1.89億韓元 台北地王101也會嚇到吃手手

年底是台灣公告隔年土地現值跟地價的時間，鄰近的韓國也宣布全國明年的公告地價。根據國土交通部公佈的公告地價資料，韓妝品牌Nature Republic在明洞擁有的商業用地，1平方公尺的價格為1.89億韓元（約新台幣441.6萬元），與台北地王101大樓每平方公尺190.7萬元相比，高出2.3倍。

跟據韓聯社報導，國土交通部日前宣布明年全國標準用地公告地價，明洞跟忠武路囊括地價排行榜前五名，其中最貴地價，由韓國知名美妝Nature Republic明洞店，以每平方公尺1.89億韓元（約新台幣441.6萬元）拿下全國第一，該店的總面積達169.3平方公尺，近320億韓元（約新台幣7.47億元）的金額，讓人感嘆「首爾真的寸土寸金」。

不過，前述的地價還是調整過的價格，跟今年每平方公尺2.065億元相比，已經是下跌8.5%。而Nature Republic明洞店從2004年至2022年，19年來地價穩居全國第一，受疫情影響，外籍遊客銳減，連帶影響地價下滑。

據韓聯社報導，明年地價最高的前4名排名和今年相同，因疫情衝擊、使得人氣驟減，也導致地價跟今年同期相比，下滑5.8%至8.5%不等。第二高地價的友利銀行位於明洞2街，明年地價也下跌為每平方公尺1.875億韓元，跟今年的1.99億韓元相比，下滑5.8%。

排名第三的原UNIQLO持有地位於忠武路2街，地價從每平方公尺1.785億韓元，縮減為1.25億韓元，減幅達6.5%；第四是韓國美妝Tonymoly 開在忠武路2街的門市，每平方公尺的地價跌至1.7億韓元，下滑8.4%。

據報導指出，今年的全國地價前十名幾乎由明洞和忠武路一帶的商圈所包辦，但受到疫情持續衝擊商圈人潮和錢潮，明年地價的前十名將有所變動，其中，第九和第十分別被瑞草區和江南區的商辦用地所據。

而明年全國基準用地公告價格的漲幅為10.16%，與今年同期相比，下滑0.19個百分點，而今年的漲幅也是自2007年後，14年來、連續兩年的新高。

Source：韓聯社