柯文哲曾告知「京華城一放手就是100億」！ 林洲民：容積差距這麼大，一般人都知道

前民眾黨主席柯文哲對於京華城案全卸責「不知情」，但台北地院今天傳喚其舊屬、都發局長林洲民作證，。林洲民證稱，柯文哲參加居住論壇時曾說過「京華城一放手就是100億」，顯示知道價差，他也曾製作備忘錄給柯文哲，告知「只有符合都更條件才能放寬樓地板面積」，但其卸任後看到北市府核准，他痛斥「怎能用韌性城市、宜居城市、智慧城市這種『形容詞』去換容積率？」

柯文哲捲入京華城弊案收賄，但他將責任全推給都委會，強調當初會將京華城容積率從560%放寬到678%，都是尊重都委會的決議。不過，時任前副市長林欽榮出庭時打臉，認定沒有法源依據，而且柯文哲對京華城「知之甚詳」。而另一名舊屬林洲民今天的證詞也對柯文哲不利。

林洲民當初在檢方偵查時證稱，柯文哲2017年4月26日參加居住論壇閉幕致詞曾提到「京華城這案就回到法規」，林洲民還強調，柯文哲參與會議都很認真，全程都很仔細聆聽並做筆記，柯文哲都會認真深入了解，他的發言也不是念稿，是了解以後再說明的，當初柯文哲談到「京華城一放手就是100億」，顯示他有經過核算。

林洲民今天在法庭上說，當時北市府都有晨會，他會在晨會報告此事，2017年因為沈慶京多次陳情，他在同年8/18在都發局辦公室會見沈慶京及幕僚林青，當時林欽榮也在現場，還有兩名副局長張綱維、許阿雪及總工程司邵琇珮。

他後來寫了4天，把整個會面內容製作成「備忘錄」上呈給柯文哲，正本給柯文哲，副本則給林欽榮，明確告知柯文哲，在法令規範下，只能等京華城土地符合都市更新條件，才能依法給予容積率等。

檢方問他，柯文哲參加居住正義論壇時是否提過「京華城一放手就是100億元？」價值是怎麼核算出來的？

林洲民表示，當時都發局舉辦居住論壇，他邀請沈慶京過來參加，沈慶京則指派幕僚林青過來，當時柯文哲有講了這句話，他證稱，京華城從560%容積率到678%容積率，換算就是相差了120284平方公尺的樓地板面積，他不確定柯文哲怎麼換算價值的，但價差之大，他認為「一般人都會知道。」

他還解釋，120284平方公尺的樓地板面積，核算容積率就是678%，當年京華城因為蓋成球形及L型的建築物，所以可以拿到這個數字，後來球體拆除重蓋，變得比原本的球體小，他們希望拿到560%容積率，還算可以理解。

但他說，京華城拿韌性城市、宜居城市、智慧城市申請容積率，當時他已經離開北市府了，但他認為這是不對的，根本不能適用都更，而且用韌性城市來取代綠建築，用宜居城市來取代耐震，這些都不是都更。「這些就是用形容詞，魚目混珠，說這叫做類都更，我不能接受，絕~對~不~可~能。」

他反嗆，都發局是高達千人的局處，一定要清楚討論，如果不是都更，用形容詞換取都更獎勵，「我認為我們不會同意」。

他說，去年9月他到地檢署接受訊問，當時他已經離開市府兩年了，檢察官給他看10封公文，他第一次看到這些公文，但他並沒有白紙黑字的看到「我同意」3個字，二科的科長都說不可以，法務局長也說不可以，都審會委員也說不可以，這些公文都是永遠存在的。

林洲民證稱，不是引用《都市計畫法》第24條違法，而是引用之後要繳交事業計畫書或財務計畫，而且，都審會時委員有不同意見，「如果有5位委員皆曰不可，結論時就是要沒人反對才能通過。」他也表示，任職北市府4年，有些公務員變成他的朋友，確實曾向他表達京華城違法取得20%的狀況，但他基於保護原則，就不說出他們的人名了。