蛋黃區相關報導 - 太報 TaiSounds

蛋黃區

全台房市呈現「老少配」！新屋申貸占5成　台中最夯、北市老宅獨撐

2026-04-24 17:46

全台購屋偏好呈現「新舊兩極化」發展！根據聯徵中心最新數據，2025年全台購買三年內新成屋的貸款占比驚人突破一半，形同每2名購屋者就有1人選擇新屋，台中市以逾6成占比奪下全台「最愛買新房」冠軍；反觀台北市則因新案單價過高，成為六都唯一「越買越舊」的城市，屋齡36年以上的老屋申貸占比高達4成6。專家分析，房市「老少配」現象反映出重劃區開發與蛋黃區高房價的現實，預期全台購屋越買越新、也越買越舊的極端趨勢將持續加劇。
全台成屋待售破10萬戶！台中三大屯區全上榜　「這二都」驚見庫存堆高

2026-04-24 14:53

全台成屋庫存水位拉警報！根據房屋交易平台最新統計，七都成屋待售量已正式衝破10萬戶大關，其中台中市表現最為嚴峻，不僅「三大屯區」全數上榜，北屯更以逾7,000戶的待售量奪下全台賣壓王。低迷買氣也蔓延至桃園與新北，桃園市中壢與桃園區待售量雙雙衝破4,000戶，新北市淡水、板橋與新店區也累積數千戶餘屋待去化。儘管央行放寬第二屋貸款成數至6成，為房市增加信心，但在買氣回溫前，實際成效仍有待觀察。
量縮價不跌！買盤縮向蛋黃區避險　新北、桃園預售單價一年跳一階

2026-04-23 10:51

房市陷入盤整期，蛋黃區房價依舊鐵板一塊！根據住展雜誌統計，2025年北北桃預售市場呈現兩樣情，台北市均價微跌3%、站穩百萬俱樂部；反觀新北與桃園展現強勁韌性，房價雙雙「跳階」，新北均價衝上73萬元、桃園叩關5字頭，年增幅達1成以上。專家分析，買盤在房市低迷下轉向「避風港」策略，資金高度集中於機能成熟的板橋、中永和及中壢等精華區，交易結構位移拉高整體均價，顯示核心區域房價難以撼動。
【更新】WhiskyCode違法吸金逾7000萬　負責人李孟麒50萬元交保

2026-04-22 07:11

威士忌投資買賣的知名平台WhiskyCode（立綸國際），涉嫌以舉辦線上說明會及品酒會等方式，進行違法吸金活動，5年間吸金金額逾7000萬元。檢調昨(4/21)日發動搜索約談，經檢察官漏夜複訊後，以涉犯銀行法，諭知公司負責人李孟麒50萬元交保，並限制出境出海及住居，同時實施科技監控配戴電子手環；公司營運長兼財務長吳孟樺30萬元交保，其餘人均請回。
威士忌投資平台WhiskyCode　違法吸金逾7000萬遭搜索約談

2026-04-21 18:46

專注打造威士忌投資買賣平台的WhiskyCode（立綸國際），利用舉辦線上說明會、品酒會，以投資威士忌、房地產、該公司特別股，保證獲利違法吸金，5年吸金逾7000萬元。事後投資人因無法收回本金及利息而血本無歸，紛紛提出告訴。
房市消風中！中南部量大蛋白區先回檔　「這一都」年跌8%修正最深

2026-04-20 17:33

房市「軟著陸」真的來了？根據房仲業者彙整資料顯示，今年首季六都成屋交易均價與去年同期相比，呈現「北穩、中南修」態勢，其中，台中市因蛋白區量大、買方期待讓利，均價跌破3字頭，以8%的跌幅位居六都之冠；南二都分別修正5.1%及4.5%。反觀台北市在都更推案與剛性需求支撐下，均價仍站穩81.8萬元，成為六都唯一逆勢小漲的都會區。
天花板又破了！「最貴菜園」單價980萬創紀錄　定錨地王行情

2026-04-16 11:14

台北市信義區指標街廓、素有「最貴菜園」之稱的土地，再度刷新區域單價紀錄！根據最新實價登錄，位於台北101對面的信義段五小段39-7地號，於去年底以每坪近980萬元天價成交，打破高懸多年的930萬元紀錄，成為信義區有實價以來土地單價最高交易。專家分析，儘管目前大環境趨冷，但指標建商不惜重金強勢整合全台最精華地段，不僅展現開發決心，更對信義計畫區土地行情產生強大的「定錨」作用。
房市寒流擋不住！新北百萬單價占比激增4倍　精華區地段成避風港

2026-04-16 10:35

房市寒流擋不住精華區買氣！住展雜誌統計，新北市預售屋五強，由板橋「三輝白昀」以單價125.1萬元奪冠，中和與三重同步刷新區域新高。值得注意的是，新北市自去年迄今，單價90萬元以上占比較去年激增逾4倍，且多件百萬案均是在第七波房市信用管制後公開，顯示即便在政策高壓下，具備品牌、地段與捷運優勢的強勢物件仍能「逆勢創價」。
房貸結構洗牌！新成屋奪下半壁江山　房仲：老屋靠地段穩占2成

2026-04-09 10:14

房貸申貸屋齡結構出現驚人位移！房仲業者彙整聯徵中心最新數據，2025年「屋齡3年以下」新成屋的申貸占比首度來到50.3%，五年內大幅成長近2成，創下歷史新高；雖然中生代屋齡受排擠而萎縮，但「30 年以上老屋」仍憑藉親民總價與都更增值潛力，申貸占比始終穩站2成以上，隨著市場進入盤整期，具備地段與議價彈性的中古屋，有望成為自住買盤回流的首選。
桃捷綠線北段房價大洗牌！「這一站」5年漲5成水尾站1字頭吸卡位

2026-04-07 15:01

桃園捷運綠線北段通車進入倒數計時，沿線站點房價大洗牌！根據房仲業者最新統計，近五年綠線北段七站中，以G12蘆興埤站單價35.8萬元高居身價王，而G14蘆竹中正北站五年來漲幅53.8%成為增值冠軍。專家分析，隨著房市進入盤整期，買氣正從高價蛋黃區向外擴散，擁有航空城計畫加持的G15水尾站，憑藉最親民的1字頭房價吸引首購族卡位，隨著各項利多逐步實現，綠線北段已成為兼具保值與補漲潛力的房市熱區。

全台房市呈現「老少配」！新屋申貸占5成 台中最夯、北市老宅獨撐

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