盤整相關報導 - 太報 TaiSounds

盤整

房貸餘額年增創8年半次低！央行：房貸、土建融雙降　定調量縮價盤整

2026-04-24 19:11

中央銀行今（4/24）日公布3月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額維持在新台幣11.6兆左右，續創歷史新高，連續17個月都在11兆元以上，年增率為4.47%，創下近三個月新低，更來到近八年半的次低水準；至於土建融則下滑112億元，年增率降至1.23%，是近兩個月低點。不論是民眾或建商對房市的趨向保守。
股匯齊揚！新台幣挑戰31.4字頭未果　周線拉出連三紅

2026-04-24 18:41

美伊戰事持續將近兩個月，和平協議遲遲未有進展，避險情緒推升國際美元轉強，但全球股市似乎不受影響，台股今（4/24）日飆漲逾千點，熱錢大舉回補，新台幣匯率一早開盤走升，在外資強勢匯入，出口商有月底拋匯需求，盤中再度挑戰31.4字頭，只是尾盤有部分外資獲利了結，再度出現震盪，終場收31.516元、升5.9分，終止連二黑，但累計本週升值8分，周線更是拉出連三紅。
全台成屋待售破10萬戶！台中三大屯區全上榜　「這二都」驚見庫存堆高

2026-04-24 14:53

全台成屋庫存水位拉警報！根據房屋交易平台最新統計，七都成屋待售量已正式衝破10萬戶大關，其中台中市表現最為嚴峻，不僅「三大屯區」全數上榜，北屯更以逾7,000戶的待售量奪下全台賣壓王。低迷買氣也蔓延至桃園與新北，桃園市中壢與桃園區待售量雙雙衝破4,000戶，新北市淡水、板橋與新店區也累積數千戶餘屋待去化。儘管央行放寬第二屋貸款成數至6成，為房市增加信心，但在買氣回溫前，實際成效仍有待觀察。
量縮價不跌！買盤縮向蛋黃區避險　新北、桃園預售單價一年跳一階

2026-04-23 10:51

房市陷入盤整期，蛋黃區房價依舊鐵板一塊！根據住展雜誌統計，2025年北北桃預售市場呈現兩樣情，台北市均價微跌3%、站穩百萬俱樂部；反觀新北與桃園展現強勁韌性，房價雙雙「跳階」，新北均價衝上73萬元、桃園叩關5字頭，年增幅達1成以上。專家分析，買盤在房市低迷下轉向「避風港」策略，資金高度集中於機能成熟的板橋、中永和及中壢等精華區，交易結構位移拉高整體均價，顯示核心區域房價難以撼動。
美伊談判生變+台股拉回！新台幣收31.54元　終止連二紅

2026-04-22 18:38

即便美國總統川普宣布無限期延長對伊朗停火，但美伊談判再度傳出變局，市場瀰漫觀望情緒，台股今（4/22）日衝高後拉回，新台幣匯率一早以貶值開出，在外資偏雙向操作，買賣互有實質拋補，使得匯價出現先低後高的震盪，午後部分外資獲利了結，使得匯價回落，終場收31.54元、貶5.1分，終止連續兩天收紅，在利多消退下，短期將在31.5元附近盤整。
月增難敵年減！首季房貸金額創兩年最低　央行：房市盤整格局未變

2026-04-22 17:57

中央銀行今（4/22）日發布3月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣590億元，單月大增222億元，而今年首季的房貸金額合計1,525億元，則是創下兩年以來同期新低。官員表示，因3月的工作天數恢復，且六都買賣交易量回升，使得房貸金額增加，但若觀察第一季的總金額，為兩年以來新低，顯示第七波信用管制發揮效果，房市處於盤整修正階段，央行也會持續關注、滾動式檢討。
剴剴案判決引爆社工怒火！千人赴行政院陳情：社工是助人者不是保證人

2026-04-22 11:52

「剴剴案」一審判決引爆社工界怒火！台北地方法院認定兒盟社工陳尚潔對受照顧兒童具有刑法上的「保證人地位」，引發社工界強烈反彈。全台38個社工團體今（22）日集結行政院前抗議，主辦單位稱約1600人到場，將政院大門前擠得水洩不通，高喊口號要求行政院長卓榮泰出面接下陳情書「行政院長踹共」，最終由行政院內政衛福勞動處副處長賈裕昌出面接件，群眾則高喊「感謝保證人」表達不滿。
推案歷史新低！推案、戶數、總銷創史低　全台均價下修回5字頭

2026-04-21 10:38

房市開季慘淪「三低」窘境！根據591新建案最新統計，全台七都開季推案量、戶數及總銷金額悉數創下單季歷史新低，不僅量能「躺平」，全台平均開價與成交單價更較上季修正近1成，雙雙回落至兩年前水準。專家分析，受329檔期跳水與賣壓高懸影響，馬年開局表現低迷，儘管央行微幅放寬第二戶貸款成數，但在股市吸金與地緣政治動盪下，成效恐有限。
熱錢支撐+亞幣翻紅！新台幣守住31.5字頭　續創一個半月高點

2026-04-20 18:39

中東戰事再度生變，原先情勢露出曙光，伊朗先配合停火協議開放荷姆茲海峽，未料隨後立場又趨強硬、恢復「嚴格管制」。台股展現強勁韌性，資金持續流入，新台幣匯率今（4/20）日早盤升破31.5字頭，在外資大舉回頭，盤中回測31.4元，升幅逾1.2角，不過，逢低進口商和散戶有買盤，部分外資午後轉向，終場收31.531元、升6.5分，創下逾一個半月新高，在亞幣並未偏貶的情勢下，整體維持走升格局。
預售市況六年最冷！全台預售量年減近3成　開發商與買方陷價格拉鋸

2026-04-20 17:51

預售市場深陷「量能寒冬」！根據房仲業者統計，今年前2個月全台預售屋實價揭露僅5,466件，較去年同期下挫近3成，創下近六年來同期新低，尤其過去幾年的熱區中南部，受房價飆漲與景氣觀望影響，高雄市交易量驚現5成跌幅，台中市則縮減逾2成。專家指出，預售市場已進入個案表現階段，開發商與消費者正陷入「一邊等價格、一邊等買氣」的僵持盤整格局。

房貸餘額年增創8年半次低！央行：房貸、土建融雙降 定調量縮價盤整

股匯齊揚！新台幣挑戰31.4字頭未果 周線拉出連三紅

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