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買舊不如買新！北市百萬辦公室交易量縮　專家：屋主惜售拖累去化

2026-03-27 11:45

台北市辦公市場「單價百萬」門檻面臨考驗！信義全球資產觀察實價登錄發現，2025年百萬商辦交易僅49筆，較前一年重挫42%。屋齡53年的「台實大樓」雖站穩百萬身價，但隨著老商辦屋主預期心理過高、非百萬不賣，市場觀望氣氛轉濃。專家指出，在價差縮小下，自用買盤正集體「棄舊投新」，偏好具備ESG題材與高規格的新大樓，導致中古商辦競爭力削弱，未來去化速度將高度考驗屋主的定價策略。
資產活化熱席捲！法人商用不動產買氣衝高 AI擴廠與壽險資金點火

2025-09-16 17:18

2025年上市櫃法人商用市場已突破千億大關！信義全球資產公司表示，關稅戰使金融市場混沌不明，AI科技將產業發展推向兩極化，高階科技業投資動能強勁，反觀傳統產業則面臨生存戰，激發今年商用市場出現資產活化熱潮，展望第4季進入銷售旺季，資產活化題材有望帶動更多大型商用不動產交易案，推升全年市場成交量。
北市新商辦上半年總銷近50億專家：3優勢讓企業插旗大安、內湖兩區

2025-08-14 14:03

住宅買氣遲滯、商用不動產履現佳績！根據房仲業者統計，2025年上半年台北市屋齡5年內的新型商辦交易，總計有40件、總銷近50億，其中內湖區有16件交易居全市之冠，為新商辦交易熱區。專家分析，企業購置新型商辦有三大優勢，包括硬體規格升級、商辦小宅化、交通便利性等，可彰顯品牌形象優勢，且未來價格具有支撐力。
央行升息限縮壽險業投資？專家：商用不動產抗通膨影響弱

2024-03-22 15:50

央行宣布升息半碼，再度拉高壽險業投資不動產最低投報率門檻，信義全球資產公司總經理林三智分析，升息會限縮壽險業等收益型買方可投資範圍，但今年商用市場企業自用當頭，公司購置辦公室動能十分強勁，尤其是核心商圈優質商辦大樓，是重點交易產品，商用不動產穩健抗通膨的特性，吸引資金長線持有，預料本次升息對商用市場交易量影響不大。
北市商辦租金再創新高企業改「以買代租」加大投資

2024-02-22 12:03

信義全球資產公司今（2/22）發布最新商用不動產季報，北市辦公室2023年Q4平均租金已衝破每坪2500元，單價再攀歷史新高。總經理林三智觀察，今年商辦市場延續去年勢頭，企業承租需求強勁，將會朝向三方向發展，包括屋齡新、具備ESG概念的辦公室受青睞，租金持續穩健成長，企業、高資產客群改採「以買代租」進場布局收益。
馬雲頂新髮型現身巴黎　見LV董事長、和蔡崇信看NBA

2024-01-13 11:51

中國阿里巴巴集團創辦人馬雲即便退出營運，其行蹤仍然受到高度關注。最近有網友發現馬雲現身法國巴黎，疑似與LV董事長見面談生意。馬雲還被拍到與阿里巴巴聯合創辦人蔡崇信一起在法國觀看NBA比賽。
北市地王由101大樓蟬聯不意外 10年地后退場被「它」擊敗

2023-12-20 10:43

台北市地政局今（12/20）公布2024年公告土地現值及公告地價。其中課徵土地增值稅依據的公告土地現值，2024年較2023年上漲0.29%，12個行政區皆呈現上漲；而課徵地價稅基礎的公告地價則較2022年增加4.02%。另外，台北101大樓以每坪661.5萬元，第11度蟬聯「地王」寶座，但「地后」首度由國泰置地廣場取代新光摩天大樓。

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