推案量相關報導 - 太報 TaiSounds

推案量

北台灣房市死氣沉沉！待售建案逾1500案　賣壓恐比疫情期更慘

2026-04-09 11:33

迎來329檔期，北台灣新建案市場卻是「旺季不旺」！3月住展風向球維持衰退，連續13個月亮出黃藍燈，分數僅37.5分，雖然建商把握央行政策微鬆綁的暖意，狂甩1,000多億元案量創近期新高，但需求端卻呈現「一潭死水」，單週平均成交甚至不到一組。住展雜誌指出，目前整體待售建案數已飆升至1,563案，賣壓慘況堪比疫情時期，即便央行理監事會議對房市態度軟化而微幅鬆綁，但整體新案市場卻依然死氣沉沉。
量縮非崩盤！北市代銷公會：房市信心回溫　營建成本支撐房價難跌

2026-04-08 15:20

在政府打炒房政策持續發酵下，房市歷經近一年量縮盤整，不過，第一線市場已出現變化。台北市不動產代銷公會理事長暨創意家行銷董事長王明正今（4/8）日指出，隨著政策壓力趨緩、資金環境轉變，加上營建成本持續墊高，市場已逐步從「急凍期」走向「築底回穩」，在地緣政治與金融市場波動加劇下，相較股市劇烈波動劇烈，房地產具備抗通膨與居住需求支撐，波動相對較小，「實體資產的重要性再次被看見」。
人口密度高就是保值！新北「這一區」穩居擠爆王　高雄新興區飆漲3成

2026-03-25 17:20

根據內政部最新統計，2025年底全台人口密度最高的行政區由新北市永和區蟬聯，每平方公里達3.7萬餘人，穩坐「全台擠爆王」寶座，新北市蘆洲區則以每平方公里2.6萬人緊追在後，人口密度位居全台第三的高雄市新興區，去年平均成交行情達52.4萬元，漲幅超過3成。專家發現，儘管整體房市趨冷，人口密度較高區域，能為市場帶來穩定的換屋、首購需求，令區域房價具支撐力道。
預售屋熱區出爐！桃園、中壢量能稱冠　新北五大行政區緊追在後

2026-03-23 16:38

全台預售屋交易熱區大洗牌，桃園市與新北市第一環成為2025年最強吸票機！根據房仲業者最新統計，桃園市桃園區與中壢區憑藉4、5字頭的親民單價與重劃區供給，包辦全台預售住宅交易冠亞軍；新北市則有中和、板橋等五區上榜，交易量直逼榜單5成。值得注意的是，台北市唯一入榜的北投區，在輝達（NVIDIA）海外總部進駐帶動下，儘管平均單價已破百萬、總價逾4000萬元，仍受高資產族青睞。
差一步入谷底！近七成新案整週「零成交」 2月風向球分數創疫後新低

2026-03-12 11:15

北台灣房市慘遭寒流侵襲！最新2月住展風向球燈號持續亮出藍黃燈，分數滑落至33.6分，創下COVID-19三級警戒以來單月新低，距離象徵谷底衰退的「藍燈」僅1.6分之遙，且竟有近2/3的建案整週一戶都賣不掉，平均成交組數跌至0.9組的歷史冰點。專家分析，儘管整體氛圍低迷，但部分「有感降價」區域因回歸理性行情反成逆勢亮點，而即將到來的329檔期，後續能否化危機為轉機，後續就看央行最新理監事會議是否釋出寬鬆決策。
響應婚育宅！愛山林祝文宇：助「認真受薪族」購屋解資金與裝修痛點

2026-03-10 13:32

面對高房價時代與政府推動的居住政策，愛山林建設暨甲山林機構董事長祝文宇今（3/10）日表示，為響了應政府提出的「婚育宅」概念，公司正醞釀一套全新的「挺青年政策」，特別針對年薪60萬至100萬，卻領不到租金補貼、也排不到社宅的「認真受薪階級」，除了提供最低簽約金，目前研擬如何解決後續交屋的5%和裝修壓力，幫助年輕人更輕鬆地完成置產夢想，最快將在329檔期推出。
2026年開局慘淡！1月住展風向球探四年半新低待售案量破1500件壓力爆表

2026-02-26 12:01

開年即遇寒流，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，1月分數重摔至35分，創下四年半以來單月最低，慘烈程度直逼2021年疫情三級警戒時期。在信用管制與年節觀望雙重夾擊下，市場呈現「買氣掛蛋、供給縮手、賣壓攀升」的窒息格局，單周平均成交組數甚至跌破1組，目前全台待售建案已攀升至1551案的新高點，即便即將迎來傳統329旺季，在缺乏利多刺激下，房市短期內難見春燕。
園區宅光環不再？預售屋年減幅度冠全台高雄園區衰退85%居首

2026-02-06 12:09

科學園區房市紅利正式告終？根據房仲業者統計，受第七波信用管制與限貸令續行衝擊，2025年全台各大科學園區預售屋交易量出現斷崖式崩跌，其中高雄園區年減85.5%、位居全台之冠，竹科亦縮減超過8成，指標熱區如楠梓、竹北、寶山年減幅更逼近9成。專家分析，房價已提前反映設廠預期並來到相對高點，在政策高壓與買方觀望氣氛濃厚下，科技園區周邊房市正進入「價量盤整」的寒冬期。
房市寒冬強者更強！北台十大建商寶佳8連霸大案撐3510億量體

2026-02-05 12:09

2025年北台灣房市在冷風中呈現「強者恆強」格局！根據住展雜誌統計，去年北台灣住宅推案量前十大建商由寶佳、元利、愛山林等知名建商領軍，總推案量達3510億元，受高房價與政策利空影響，年減幅逾2成5，但整體量能仍優於2023年。專家分析，榜首寶佳已連續八年奪冠，而元利、馥華與湯泉等憑藉指標大案「一案打天下」成功進榜，顯示指標建商具備資產實力，在低氣壓中仍能集中火力透過百億案量吸引買盤，撐起市場前段班成績。
六都1月買賣移轉1.8萬棟、年增逾2成！專家：低基期掩蓋買氣受壓抑

2026-02-02 19:32

2026年首月的買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，1月買賣移轉棟數達1萬8237棟，月減8.3%、年增28.1%。專家分析，買賣移轉的年增率皆為正成長，主要是去年同期逢春節長假，工作天數少，交屋過戶程序有所延遲，在基期較低的前提下，年增率表現亮眼；但各都月增率均較去年12月下滑，顯示整體房市買氣仍未脫盤整格局。

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