2024-11-22 14:01
時序進入年底,各大百貨紛紛舉行週年慶,為商圈帶來景氣,房仲業者彙整實價登錄與百貨業者資料,觀察南二都11月下旬仍在進行週年慶的六大百貨周邊房價變化,其中以台南市南紡購物中心周邊漲勢最為驚人,專家分析,百貨公司周邊除提供豐富商業機能,且大多位處蛋黃區或市中心,區域機能性自然不在話下,近年來適逢疫情後房市走勢,多有不小漲幅。
2024-11-18 12:38
屋齡較新且設備齊全的房屋,深受購屋族群喜愛,即便預算有限,想要入手新古屋也並非不可能!房仲業者根據實價登錄資料,統計近一年七都屋齡10年內,且總價千萬元以下的電梯大樓十大熱銷行政區,其中,高雄市就包辦5個行政區,又以楠梓區交易量最多,而台中市2區居住空間大、性價比高。
2024-11-18 12:24
內需市場回溫,店面交易逐漸熱絡,根據實價登錄統計,今年新北市店面成交單價最高者,位於永和區的樂華夜市商圈一樓店面,6月成交總價4714萬元、單價162萬元,共29坪,目前由老牌鍋貼業者經營中。專家分析,店面買方除了自用之外,許多置產者都以中長期投資,甚至傳家為前提,使得老商圈穩定收租的舊店面交易並不頻繁,新交易高價多半轉往新興重劃區。
2024-11-15 12:33
受到銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制的影響,對即將交屋的預售屋屋主,恐面臨銀行房款不足的情況。房仲業者統計新北市11處熱門重劃區,推估2025年的預售屋交屋量將近6000戶;其中,板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區,預估2025年將有超過800戶預售交屋,在銀行持續緊縮房貸下,恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。
2024-11-13 14:58
台北市老屋最多,礙於產權整合困難,推動都更並不容易。但根據最新實價登錄顯示,今年8月華西街和梧州街巷內,屋齡達55至57年的4棟公寓和透天厝,由5位自然人以超過6.2億元購入,土地共約243.8坪,據悉相鄰基地近年陸續整合,土地坪數已超過360坪,已符合台北市防災型都更的申請資格。
2024-11-13 14:39
隨著北北基桃大眾運輸網絡到位,許多在台北市工作的民眾,外擴至桃園、基隆地區一圓成家夢,而2縣市相對親民的房價,讓民眾有機會輕鬆入手大坪數產品。房仲業者根據實價登錄資料,統計近一年桃園市、基隆市坪數30坪以上,且房屋總價千萬元以下電梯大樓的交易量前五名行政區,桃園市中壢區交易件數達639件,位居桃園第一;而基隆市中正區的交易量也有213件,位居全市之冠。
2024-11-12 18:30
汐東線明年開工 ,部分站點和生活圈週邊房價蠢蠢欲動。根據實價資料顯示,汐東線6個預定站點近一年附近大樓華廈房價出現漲勢加快跡象,包含社后(SB12)、樟樹灣(SB13)、汐止科學園區(SB14)房價年漲幅高達14%至16%;另外,樟樹灣、社后、金龍國小、汐科等四大熱門生活圈,近一年房價也全部上揚,當中又以樟樹灣生活圈年漲13%房價漲最兇。
2024-11-12 15:35
根據房市最新預售揭露資料顯示,9月預售揭露量再度量縮,目前僅揭露7100餘件,年減22%、月減26%,不僅是近14個月以來首見年比與月比雙雙衰退,相較5、6月景氣熱絡時量縮5成,可見央行找完銀行喝完咖啡後,買氣就出現衰退,加上第七波選擇性信用管制措施,民眾對房價預期回歸理性,不急著立即購屋。
2024-11-12 14:49
串流平台Netflix影集《影后》,近日一上架就吸引大批影迷討論,由演員謝盈萱飾演的薛亞之與丈夫居住的豪宅,不只是劇中的重要場景之一,更成為觀眾關注的焦點話題;而這間沈穩大氣的豪宅佈景,是真實的豪宅物件,目前正在房屋平台站上銷售中,開價1.8億元。
2024-11-06 14:43
受益於台灣經濟發展穩健,今年1至8月預售房市表現亮眼,其中以科學園區周遭的預售房市交易最為暢旺!房仲業者根據預售屋實價登錄,統計今年前8個月七都以外的預售屋交易熱區,受惠於竹科外溢買盤的苗栗縣頭份市與竹南鎮,預售交易量分居第一和第三名,而嘉義縣朴子市則因台積電設廠利多加持,與去年前8個月相比,預售交易量年增率超過800%。
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