2024-09-24 10:09
「金龍風暴」來襲,央行上週四(9/19)祭出第7波打炒房措施,針對第2戶限貸擴及全台,同時調降貸款成數上限至5成,並升準1碼,推高未來申貸難度,導致不少交屋在即的買方急得像熱鍋上的螞蟻。根據591實價登錄統計,今年下半年七都新案預計完工交屋戶數高達5.7萬戶,前十大行政區中又以台中、桃園占比最高,尤其台中北屯更涵蓋逾3000戶,恐將成為此次「限貸令」衝擊最大的重災區。
2024-08-23 11:24
不只蛋黃區漲翻天,牽動蛋白區域的房價快速飆漲!房仲業者彙整實價登錄資料,統計近一年七都各行政區中古屋的平均單價漲幅,發現漲幅前十名行政區,除了高雄新興區位於傳統核心區域,其餘都為七都蛋白區,漲幅皆逾15%,其中,新北市三峽區、新竹縣竹東鎮的單價大漲2成,每坪分別來到41.4萬元、24.5萬元。
2024-07-15 15:02
房仲業者統計今年上半年中古屋前十大熱區排行出爐,前五名的行政區交易量都突破千戶,其中桃園市的桃園區和中壢區最為亮眼,分別以1420戶和1383戶的交易量位居冠、亞軍,專家分析,由於當地優質的生活機能、重大建設帶動,以及TPASS通勤月票實施、降低通勤成本和2字頭的房價,受到首購、換屋或是通勤等民眾歡迎。
2024-05-10 14:20
隨著房價持續飆升,想在七都找房價單價低於50萬元,又具有增值潛力的地區並不容易。房仲業者統計,七大都會區近一年平均單價在50萬元以下的房屋,其中桃園市龜山區以漲幅16.8%居冠,專家分析,龜山區地理位置優越,緊鄰新北市,成為許多「脫北族」的首選地區之一,又近年來A7重劃區討論度居高不下,也成功帶動當地房市表現。
2024-04-26 10:01
強震過後,老屋到底能否入手引發討論。根據591實價登錄統計,七都各行政區屋齡逾30年的住宅產品交易,成長最多的前十大行政區,清一色落在雙北地區,如交易量最多的台北市中山區,去年共有近1500件交易,換算下來每天平均有4件成交,頗為驚人;另交易量最多的新北市淡水區,2019年交易量僅不到300件,去年一口氣衝到597件,5年間爆增300件,交易量幅度達101%更是全台最高。
2024-04-11 12:35
隨著2023年下半年買賣移轉棟數大增,開發業者積極出手買地、獵樓補庫存,今年首季商用不動產、土地,建商均為最主要買盤,占比均超過5成。根據高力國際調查,商用不動產交易金額達438億元,光是建商就貢獻229億元、占比約52.28%;土地交易額約469億元,建商便出手260億元、占比約55.43%。
2024-03-21 10:43
住展雜誌統計,今年北台灣房市329檔期推案預估量,來到3140.5億元,較去年同期實際推案量成長約1171.9億元,年增59.5%,創歷史新高紀錄。住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年房市籠罩在總統大選與平均地權條例等各種不明確性,延後推案態勢明確,且在政策法令下的推案時間壓力,都讓今年供給量翻揚毫無懸念。
2024-02-05 15:59
房仲業者根據實價登錄資料,盤點近五年新北市各行政區的預售屋交易占比變化,發現三重區、淡水區預售五年間交易占比大幅提升,增長達9個百分點以上,成為新北預售主力熱區;反觀板橋區近五年間大幅衰退,減少17個百分點,減幅為新北之首。
2024-01-29 15:24
台灣超商密度位居全球第二,走到哪裡都聽得到「叮咚」聲。房仲業者統計雙北便利商店營業家數前十名的路段,其中,便利商店數量最密集的是台北市中山區的林森北路,總路長約2公里、就有23家;其次是北市內湖區的瑞光路,以21家緊追在後,而新莊區與新店區的中正路則以20家並列第三。
2024-01-25 10:48
去年工業地產熱度減退,據統計2023年全台廠房、工業土地交易量僅300多億元,年減58%。信義全球資產公司總經理林三智分析,去年經濟成長疲軟、產業投資趨於謹慎,導致全年工業地產交易量縮,但今年在AI新興科技、企業ESG轉型、外銷復甦等題材助攻下,可望推升新一波工業地產交易熱潮。
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