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軌道經濟

南港重陽停車場33億成交蛋黃區加持再掀推案熱

2025-09-25 17:39

近期房市前景較不明朗，但建商仍積極在台北市獵地。房仲業者觀察實價登錄資料，位於南港重陽重劃區內一處停車場於今年8月以33.19億元成交，經查買方為私法人。專家分析，全台房市雖趨冷，位於蛋黃區地段價位仍歷久彌新，因此吸引建商積極布局。
大學畢業即買房比例升至1.7% 兩因素助攻青年購屋占比創新高

2025-09-16 17:49

儘管房市低迷，首購族熱度餘溫仍在。房仲業者觀察聯徵中心數據，2025年上半年全台大學畢業即買房者，占整體購屋人比例達1.7%，創近年來新高。專家分析，政府自2023年8月推出新青安貸款之後，推升青年購屋熱潮，加上不少「富爸媽」願為子女一圓成家夢，進而助攻青年買房比例。
雙北公寓市況轉冷！新北蛋白區跌幅擴大「這行政區」年跌逾1成

2025-09-10 15:27

雙北市公寓因具有低總價優勢，過去成為資金缺乏的購屋族群首選，不過，實價登錄顯示，雙北公寓平均成交單價出現緩漲，甚至有9處行政區價格盤整，其中，新北市三峽區年跌幅超過1成以上。專家分析，公寓受限屋齡高、無電梯等特性，若無其他機能支撐，申貸條件略遜於大樓或華廈，適逢房市趨冷，整體價格漲勢出現趨緩。
政府打炒房+限貸令六都購屋比重回房地合一最低紀錄

2025-08-14 13:37

央行去年9月祭出第七波選擇性信用管制，今年上半年房市買氣重返10年前。房仲業者彙整六都資料統計，2025年上半年家戶購屋比僅1.4%，換算每百戶中僅有1.4戶買房，追平2016年以來最低紀錄。專家分析，這一波政府打炒房，又有限貸風波延續，使得自住與置產買盤皆冷靜不少。
新北蛋白區租金竟超車台北信義區！專家：2因素讓雙北租賃大反轉

2025-07-30 15:01

全台房市進入盤整期，反觀租屋市場蓬勃發展。根據內政部統計，全台截至2024年底所有行政區中，新北市汐止、蘆洲、五股、林口等區域，租金中位數與台北市內湖、松山等蛋黃區並列最高，甚至超車北市信義區；專家分析，前述的行政區建設日漸齊全，吸引通勤族群移入，加上新屋供給大，令租金行情比肩蛋黃區。
台中出現真讓利？13行政區全下修蛋黃區、山海線陷入震盪

2025-07-08 15:02

做為全台第二大都會區，台中市的推案量與房價漲幅都名列前茅，房仲業者整理上半年實價資料，扣除交易量體較小行政區後，發現僅6處房價正成長，其餘無論山線、海線及市中心行政區共13區皆呈現震盪，顯見在市場氛圍下，價格修正已成定局。專家分析，受惠捷運、大型建設及重劃區等議題，各區近年皆有亮眼表現，面臨景氣衝擊，市場讓利氛圍逐漸擴散，而從實價資料觀察，CP值佳或是屋主願意讓利，成交才有機會。
麗寶名軒開發現金股利配發4.5元下半年連推3案、插旗北中南三地

2025-06-19 10:11

麗寶集團旗下名軒開發（6/19）日舉辦股東會，2024年合併營收88.02億、年增68.12%，每股純益7.17元，會中通過每股配發現金股利4.5元。名軒開發指出，去年三案併收業績衝高包括，總銷達200億元的淡海造鎮案「名軒海樂地」、「台中新站」及位於桃園小檜溪「國王之森」，今年名軒分別在台北中正區、苗栗後龍及高雄鳳山區再推三案，為營收添新動能。
史哲內定高鐵董座　前交長陳建宇：外行將強勢領導內行

2025-06-11 09:12

行政院政務委員史哲內定擔任台灣高鐵公司董事長，引發在野強烈抨擊是酬庸，交通部前部長陳建宇也對此人事案表示質疑，他今(6/11)日在臉書上表示，「史0」空降高鐵，依其過去斑斑可考紀錄，一個「我說是就是」的強勢人物，既無交通背景，又無公司治理經歷，未來高鐵公司必定是外行強勢領導內行。上面不要誤判情勢，以為高鐵公司現在局勢大好，派一個大西瓜來治理也OK。相信人民的眼睛都是雪亮的。
首例產業園區+TOD公辦都更案招商北高雄半導體新門戶可創93億投資

2025-04-28 18:49

結合產業園區及TOD的公辦都更案「高雄捷運R17世運站周邊A5街廓」今（4/28）日招商說明會，高雄市副市長林榮欽表示，本案基地距離台積電楠梓廠僅1.5公里，且與捷運R17世運站相距僅150公尺，位居S廊帶科技軸心優勢區位，基地面積4200坪，預估總開發量體約3.8萬坪，不僅有A級商辦，且可分回企業安家住宅，預估民間投資總金額約新台幣93億元，吸引近20家潛在投資人到場。
軌道經濟帶動七都高鐵宅大漲北部「這站」多豪宅反跌價

2025-02-25 16:25

台灣燈會人潮擠爆桃園高鐵站引發熱議，觀察全台的高鐵站，近年來隨旅客增加而衝高房價，房仲業者觀察實價登錄，七大都會區高鐵站點新案與成屋成交行情，以板橋、台北兩站房價年漲幅最高，而左營站第三，不過，南港站是唯一下跌的站點。專家分析，南港站周邊因區域新案供給較顯缺乏，又以指標豪宅推案為主力，使得購屋族出手謹慎。

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