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關稅變數揮之不去 6月證交稅連4黑房市稅收也不妙

2025-07-10 18:19

財政部統計處今（10）日公布6月證交稅實徵225億元，年減18.2%；累計上半年證交稅實徵1,155億元，年減19.3%。財政部統計處副處長劉訓蓉表示，由於美國對等關稅未底定，市場觀望氣氛濃厚，雖然加權指數上漲，但成交量萎縮，證交稅已連續4個月雙位數負成長。
環狀線推升三蘆買氣北環段這4站看得到「4字頭」

2025-07-09 16:39

台北捷運環狀線南環、北環段已進入全面動工階段，逐步朝「成環」目標邁進，將大幅強化雙北間的交通聯繫。房仲業者根據實價登錄，盤點近一年環狀線南環、北環段站點周邊的房市交易價量。北環段部分，以蘆洲區與三重區的站點買氣最旺，以徐匯中學站周遭房市交易量達449件、位居第一；南環段則以文山區的考試院站與馬明潭站交易表現最為亮眼。
下半年房市恐迎「斷頭潮」　李同榮拋「九大慘狀」掀風暴

2025-07-09 15:05

央行推出第七波限貸令，至今上路三個季度，雖然讓房價看似高檔降溫，交易量也急凍，但是房市趨勢專家李同榮表示，此政策沒教訓到投資客，卻教訓到政策頒布前已購戶，「化療式」且「溯及既往」的限貸打房，預估今年下半年房市將有「九大慘狀」。
全台房貸違約率維持歷史低點　高雄台南略升、市場靜待變盤

2025-07-09 11:13

去年央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，房仲業者根據內政部不動產資訊平台資料，統計全台住宅貸款違約率2024年第4季達0.07%，為歷史第二低，台南、高雄微幅增加。專家分析，當時買氣雖受影響，但市場預期交屋大限未至，加上銀行貸款與利率還頂得住，若降價仍有買方接手，但目前銀行鑑價、成數與利率三緊，恐怕今年起數據不會太好看。
台中出現真讓利？13行政區全下修蛋黃區、山海線陷入震盪

2025-07-08 15:02

做為全台第二大都會區，台中市的推案量與房價漲幅都名列前茅，房仲業者整理上半年實價資料，扣除交易量體較小行政區後，發現僅6處房價正成長，其餘無論山線、海線及市中心行政區共13區皆呈現震盪，顯見在市場氛圍下，價格修正已成定局。專家分析，受惠捷運、大型建設及重劃區等議題，各區近年皆有亮眼表現，面臨景氣衝擊，市場讓利氛圍逐漸擴散，而從實價資料觀察，CP值佳或是屋主願意讓利，成交才有機會。
銀行鑑價保守+申貸意願低　全國建物抵押權設定創6年新低

2025-07-07 15:34

根據內政部最新建物抵押權設定棟數統計顯示，今年前5個月，全國建物抵押權設定棟數約23.8萬棟，較去年同期減少約24%，創下近6年新低；而主要都會區當中，以桃園市的年減幅最輕微，較去年減少約14.4%；新竹縣是衰退幅度最大的都會區，足足比去年同期縮水約3成之多。
928檔期前哨戰！指標建商吹起讓利號角專家：「讓子彈飛」房價可望鬆動

2025-07-05 07:10

時序進入下半年，在7月伊始，面對房市壓力，有台南建商找回已購戶進行折價退款，推案龍頭建商有意讓旗下產品全面降價15%至20%，以及有建商要求供應商調降報價等，3則重磅消息引發熱烈討論。專家認為，房市持續低迷不振，新建案去化趨緩、民眾排隊等貸款，建商面臨央行對土建融設有「18個月內動工興建」的限制，在資金斷鏈的危機下，近期不少建商祭出打折、送家電和裝潢等，頗有測風向的意味，目前距離928檔期還有一段時間，醞釀讓利氣氛，有機會迎來房價鬆動潮。
最窮北市議員是她！僅申報一幅圖　苗博雅借貸百萬支持足球隊

2025-07-03 16:10

監察院今（7/3）公布最新一期廉政專刊，揭露台北市議員財產申報情況，其中民進黨議員林亮君僅申報一幅圖，國民黨議員柳采葳名下沒有不動產、存款9萬多元，社民黨議員苗博雅則債務，是借貸來支持台灣石虎足球隊，約111多萬元。
北市上班族月薪超支不夠繳房貸僅竹市買得起千萬宅

2025-07-03 14:41

房價、物價高漲，上班族購屋壓力山大！房仲業者根據聯徵中心首季房貸資料及4月勞退新制「平均提繳工資」數據，觀察七都房貸負擔率，包含雙北和台中的受雇勞工，個人平均月薪根本不夠繳房貸，若以貸款8成、單一利率2.282%，30年期本息攤估算，北市首季平均鑑估房價2621萬元，平均月繳房貸8.05萬元，相較平均月薪約5.46萬元，即使不吃不喝、全額拿去繳房貸，仍差約2.6萬元資金缺口，北市上班族房貸負擔能力最低、經濟壓力也最大，堪稱全台最苦情。
百萬蝸居時代來臨！最小宅僅7坪這一都跟進低坪數

2025-07-03 10:58

在房市冷氣團下，低總小宅仍有發揮空間，住展雜誌彙整今年上半年北台灣推出的最小坪數新案，有4案建商壓縮空間推出最小未達10坪規劃，四小天王分別為7坪的桃園市大園區「福興豐藏II」、8坪的台北市中山區「后麗昕」與大同區「伊寧橋寓」，和9坪的桃園市龍潭區「勤源青崧居」，不乏傳出銷售佳績，不敗地位可見一斑。

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