購屋相關報導 - 太報 TaiSounds

購屋

股房連動破功！園區宅九區走跌、南二都熄火　僅這地區逆勢狂飆逾2成

2026-04-27 15:19

台股在半導體龍頭領軍下，今（4/27）日強勢衝破4萬點歷史大關，但過去「股市獲利、房市噴發」的連動效應卻正式宣告失靈。房仲業者彙整今年首季實價數據，全台五大半導體指標園區宅中，高達9處行政區價格不升反降，南二都園區宅更普遍面臨「熄火」盤整，在限貸令與政策抑制的雙重夾擊下，被視為投資明燈的科學園區議題逐漸退色，僅剩基期較低的嘉義太保受惠高鐵與重劃區題材，以超過2成的驚人漲幅成為異軍突起的奇兵。
限貸令逼屋主低頭！六都售屋獲利縮水　「這一都」少賺一台房車

2026-04-27 12:49

房市空頭來襲，昔日售屋「大賺一筆」的現象正快速消退。根據房仲業者統計實登數據，六都近兩年售屋獲利金額全面縮水，今年首季雙北平均獲利跌破400萬元大關，其中，台南市影響甚鉅，平均獲利從去年的369萬元驟降至263萬元，屋主離場獲利整整蒸發106萬元，相當於「少賺一台進口房車」。專家分析，在限貸令與購屋者追價意願低迷，屋主向現實低頭、讓價下車，「先跑先贏」成為空頭時期的售屋主流策略。
「來台北有購嗨」振興商圈？議員曝：前10大登錄發票都是買豪宅

2026-04-24 20:17

為搭配行政院普發1萬元現金政策所帶動的消費契機，台北市政府於去年底至今年3月推出「來台北有購嗨」消費抽獎活動，主打民眾於全市店家單筆消費滿200元即可登錄發票參加抽獎，盼藉此活絡商圈經濟。不過，活動成效近日在議會引發攻防，市議員洪婉臻質疑，登錄發票前十名全是建商開出的購屋發票，金額最高3千400萬，甚至合作店家中，四大連鎖超商就占了5成，沒有振興小店家，產發局則表示，整體滿意度達8成。
全台房市呈現「老少配」！新屋申貸占5成　台中最夯、北市老宅獨撐

2026-04-24 17:46

全台購屋偏好呈現「新舊兩極化」發展！根據聯徵中心最新數據，2025年全台購買三年內新成屋的貸款占比驚人突破一半，形同每2名購屋者就有1人選擇新屋，台中市以逾6成占比奪下全台「最愛買新房」冠軍；反觀台北市則因新案單價過高，成為六都唯一「越買越舊」的城市，屋齡36年以上的老屋申貸占比高達4成6。專家分析，房市「老少配」現象反映出重劃區開發與蛋黃區高房價的現實，預期全台購屋越買越新、也越買越舊的極端趨勢將持續加劇。
全台成屋待售破10萬戶！台中三大屯區全上榜　「這二都」驚見庫存堆高

2026-04-24 14:53

全台成屋庫存水位拉警報！根據房屋交易平台最新統計，七都成屋待售量已正式衝破10萬戶大關，其中台中市表現最為嚴峻，不僅「三大屯區」全數上榜，北屯更以逾7,000戶的待售量奪下全台賣壓王。低迷買氣也蔓延至桃園與新北，桃園市中壢與桃園區待售量雙雙衝破4,000戶，新北市淡水、板橋與新店區也累積數千戶餘屋待去化。儘管央行放寬第二屋貸款成數至6成，為房市增加信心，但在買氣回溫前，實際成效仍有待觀察。
10年少掉一個大安區！台北市人口持續流失　民政局曝少子化、外移雙重衝擊

2026-04-23 20:52

台北市人口持續下滑引發關注，台北市政府民政局局長陳永德今（4/23）日赴議會民政委員會報告時坦言，北市人口長期呈現流失趨勢，「每個月戶籍數都在減少」，少則7、8百人，多則達7、8千人，「每個月都可以少1、2個里」，甚至直言過去10年人口減少規模「已經少掉一個大安區」。
月增難敵年減！首季房貸金額創兩年最低　央行：房市盤整格局未變

2026-04-22 17:57

中央銀行今（4/22）日發布3月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣590億元，單月大增222億元，而今年首季的房貸金額合計1,525億元，則是創下兩年以來同期新低。官員表示，因3月的工作天數恢復，且六都買賣交易量回升，使得房貸金額增加，但若觀察第一季的總金額，為兩年以來新低，顯示第七波信用管制發揮效果，房市處於盤整修正階段，央行也會持續關注、滾動式檢討。
房市寒冬價不跌！北市購屋門檻破800萬　「這一都」自備款五年翻倍漲

2026-04-22 14:53

房市雖冷，但購屋門檻讓人「心驚」！根據聯徵中心最新數據，2025年七都購屋門檻再度攀升，欲入主台北市「天龍國」平均需準備825萬元自備款，然而，房價增幅最驚人的是新竹市，購屋人若晚五年進場，自備款竟需多掏出近243萬元，漲勢居七都之首。專家分析，儘管近期市場交易量下滑，但在房貸持續緊縮與高利率環境下，貸款成數變相縮水，購屋族若本金準備不足，恐面臨因鑑價缺口而違約的風險。
淡江大橋通車倒數！淡海房價5年漲3成　3字頭磁吸輕移民

2026-04-22 11:17

銜接淡水與八里的重要地標「淡江大橋」定於5月12日正式通車，將分擔關渡大橋3成車流！根據實價登錄顯示，淡海新市鎮近五年房價漲幅逾3成，均價已站穩31.7萬元。專家分析，淡水區在2025年奪下全台淨遷入人口冠軍，在「淡江大橋通車」與「淡海科學城」計畫雙重利多，憑藉3字頭的親民單價與1,600萬元內的成家總價，正成為大台北輕移民與科技新貴的移居首選，後續增值潛力極具想像空間。
房市消風中！中南部量大蛋白區先回檔　「這一都」年跌8%修正最深

2026-04-20 17:33

房市「軟著陸」真的來了？根據房仲業者彙整資料顯示，今年首季六都成屋交易均價與去年同期相比，呈現「北穩、中南修」態勢，其中，台中市因蛋白區量大、買方期待讓利，均價跌破3字頭，以8%的跌幅位居六都之冠；南二都分別修正5.1%及4.5%。反觀台北市在都更推案與剛性需求支撐下，均價仍站穩81.8萬元，成為六都唯一逆勢小漲的都會區。

股房連動破功！園區宅九區走跌、南二都熄火 僅這地區逆勢狂飆逾2成

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