2024-11-23 17:05
為了防止建商養地,央行先前要求,建商向銀行貸款買地,最長18個月內必須動工興建,不過,根據金管會統計,公股行庫購地貸款部位中,建商逾期未動工合計達新台幣2116億元,當中土地銀行金額最多。土地銀行董事長何英明今(11/23)日說明,截至今年10月底,土銀土建融未動工餘額為913億元,較去年底大減260億元,已針對逾期未動工案件拉高利率,過去加半碼,現在直接加1碼,且每展延一年,收回貸款1成
2024-11-23 07:50
內政部為因應不斷上漲的房價、鼓勵青年自行購屋,於2010年推出「青年成家安心購屋優惠貸款」專案,又稱「青安貸款」,從政策上路迄今已核准超過1.43兆元的貸款,預估有34萬戶受惠;後續更是提出了「新青年安心成家購屋優惠貸款」,也就是「新青安」,作為原有政策的提升與修正版本。
2024-11-22 18:59
前央行副總裁陳南光以勇於批判央行聞名,卸下副總裁一職、重回台大任教,他今天再次指出,台灣央行因預算、人事制度設計不佳,導致獨立性低落,近年對房市政策的態度反覆就是顯著例子。
2024-11-22 18:00
中央銀行今(11/22)公布10月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣876.23億元,月減234.23億元,當中,新青安房貸占比再降至3成2,連續4個月下滑,創下14個月來的新低。官員表示,房市是全國性熱絡,觀察六都的部分,10月相較於9月明顯下降,顯示健全房市政策發酵,包括央行道德勸說、第七波選擇性信用管制,以及銀行遵守《銀行法》第72條之2的限制,對價量的抑制產生效果。
2024-11-22 14:01
時序進入年底,各大百貨紛紛舉行週年慶,為商圈帶來景氣,房仲業者彙整實價登錄與百貨業者資料,觀察南二都11月下旬仍在進行週年慶的六大百貨周邊房價變化,其中以台南市南紡購物中心周邊漲勢最為驚人,專家分析,百貨公司周邊除提供豐富商業機能,且大多位處蛋黃區或市中心,區域機能性自然不在話下,近年來適逢疫情後房市走勢,多有不小漲幅。
2024-11-22 13:11
內政部統計月報資料顯示,今年前三季住宅使照量創下2006年有統計資料以來新高。永慶房屋指出,受惠於前幾年建商大量推案,今年開始龐大預售推案進入完工階段,統計前三季全台住宅使照量達10萬1788戶,較去年同期增加20.6%,創近19年來最高,推估全年恐將突破13萬戶,將迎來史上最大交屋潮。
2024-11-21 19:45
央行祭出信用管制打炒房出現效果,合庫金今天在法說會上表示,由於資金成本提高、政府表態打炒房、買方期待價格修正等3因素影響,不論成屋或預售屋市場交易都呈現萎縮,市場觀望氣氛濃厚,對未來6個月房市景氣持保守看法。
2024-11-21 17:41
近年來,國人投資日本不動產十分熱絡,信義房屋不動產株式會社社長王茂桑今(11/21)日表示,受到地緣政治影響,高資產客戶有避險和資產配置需求,加上日圓匯率持續低檔,且維持低利率政策,根據內部統計,2至3房以上產品,金額4000至7000萬日圓的物件為主流,而1億日圓以上物件的成交估比大幅增加,預期今年全年的總銷金額超過670億日圓(約新台幣141.5億多元),業績將創下新高紀錄。
2024-11-21 10:50
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,10月燈號為綠燈、分數45.3分,分數是今年第三個月下降,是今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現,利空罩頂不言可喻。住展雜誌發言人陳炳辰表示,明年適逢美國新總統上任影響全球政經,今年的房市黑暗期亦未見重見天日條件,小龍年延續大龍年衰尾窘況,保守推估得到明年下半年局勢較為明朗。
2024-11-20 09:06
國泰金公布11月國民經濟信心調查結果,民眾景氣展望樂觀指數走弱,大額消費意願則微揚。由於國際股市區間震盪,股市樂觀情緒下降,風險偏好減弱。由於央行祭出第七波房貸管制,被外界評價為史上最重,調查顯示,民眾對於房價下跌的預期較半年前提升,近4成會因信用管制而降低買房意願,其中住處為自有受影響程度較承租來得大。
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