實價相關報導 - 太報 TaiSounds

實價

天花板又破了！「最貴菜園」單價980萬創紀錄　定錨地王行情

2026-04-16 11:14

台北市信義區指標街廓、素有「最貴菜園」之稱的土地，再度刷新區域單價紀錄！根據最新實價登錄，位於台北101對面的信義段五小段39-7地號，於去年底以每坪近980萬元天價成交，打破高懸多年的930萬元紀錄，成為信義區有實價以來土地單價最高交易。專家分析，儘管目前大環境趨冷，但指標建商不惜重金強勢整合全台最精華地段，不僅展現開發決心，更對信義計畫區土地行情產生強大的「定錨」作用。
台北開車族好難！車位月租、售價冠全台　找位平均竟要11分鐘

2026-04-14 16:08

台北市停車大不易！根據官方最新調查，北市自有車位比例僅55.6%、位居六都之末，平均找車位時間長達11.3分鐘，堪稱全國最難停車的城市；又在供需嚴重失衡下，北市平面車位平均售價已衝上287.8萬元，月租均價更來到2,979元，雙雙高居六都之冠。專家分析，北市因存量多為無車位公寓，加上土地整合開發受限，導致車位租金與價格居高不下，甚至衍生出「分段出租」的特殊現象。
預算與地段的拉鋸！北市瘋40年老屋　南台灣新屋交易近3成

2026-04-10 11:09

根據內政部2025年實價登錄統計，六都購屋族對屋齡的偏好呈現南北差異。台北市受限於土地稀缺與新案高價，40年以上老屋交易占比逾4成居冠，大安、中山等精華區尤為明顯；相較之下，桃園與南二都受惠於重劃區推案爆發，展現「新屋當道」趨勢，5年內新屋交易佔比最高達3成。反觀台中市，購屋族則回流西屯等機能成熟區，使30至40年的老屋因兼具地段價值與改建潛力，成為自住與資產配置的新寵。
桃捷綠線北段房價大洗牌！「這一站」5年漲5成水尾站1字頭吸卡位

2026-04-07 15:01

桃園捷運綠線北段通車進入倒數計時，沿線站點房價大洗牌！根據房仲業者最新統計，近五年綠線北段七站中，以G12蘆興埤站單價35.8萬元高居身價王，而G14蘆竹中正北站五年來漲幅53.8%成為增值冠軍。專家分析，隨著房市進入盤整期，買氣正從高價蛋黃區向外擴散，擁有航空城計畫加持的G15水尾站，憑藉最親民的1字頭房價吸引首購族卡位，隨著各項利多逐步實現，綠線北段已成為兼具保值與補漲潛力的房市熱區。
新竹醫院周邊房價大洗牌！竹北台大、東元最保值　竹東下修12%

2026-03-30 15:31

台灣已正式邁入「超高齡社會」，民眾對醫療資源的依賴直接反映在房價表現上！房仲業者依實價登錄統計，新竹縣市十間大型醫院周邊房價，以台大醫院竹北分院單價56.7萬元居首，東元綜合醫院單價也要48.1萬，跟兩年前相比，周邊房價漲幅高達14%。專家分析，醫院周邊不僅吸引銀髮族與育兒家庭，醫護人員的就近居住需求更為區域房市提供強力支撐，在房市盤整期中顯現出極強的抗跌韌性。
買舊不如買新！北市百萬辦公室交易量縮　專家：屋主惜售拖累去化

2026-03-27 11:45

台北市辦公市場「單價百萬」門檻面臨考驗！信義全球資產觀察實價登錄發現，2025年百萬商辦交易僅49筆，較前一年重挫42%。屋齡53年的「台實大樓」雖站穩百萬身價，但隨著老商辦屋主預期心理過高、非百萬不賣，市場觀望氣氛轉濃。專家指出，在價差縮小下，自用買盤正集體「棄舊投新」，偏好具備ESG題材與高規格的新大樓，導致中古商辦競爭力削弱，未來去化速度將高度考驗屋主的定價策略。
豪宅跌落神壇？億元宅交易年減4成　專家揭「三大致命傷」慘賠千萬

2026-03-25 17:52

台北市豪宅市場颳起陣陣寒風！受限信用管制與法人購屋許可制，億級豪宅近期頻傳賠售案例，包括「敦南樞苑」、「華固松疆」等指標社區，依照房仲業者統計，2025年億級豪宅交易量僅146筆，較前一年下挫逾4成，呈現量縮價平態勢。專家指出，除了政府打房政策外，近期股市、貴金屬引發資金排擠效應，部分豪宅具「社區規模小、缺乏隱密性、中低樓層」等三大弱勢，導致客群轉向，抗跌性面臨嚴峻挑戰。
人口密度高就是保值！新北「這一區」穩居擠爆王　高雄新興區飆漲3成

2026-03-25 17:20

根據內政部最新統計，2025年底全台人口密度最高的行政區由新北市永和區蟬聯，每平方公里達3.7萬餘人，穩坐「全台擠爆王」寶座，新北市蘆洲區則以每平方公里2.6萬人緊追在後，人口密度位居全台第三的高雄市新興區，去年平均成交行情達52.4萬元，漲幅超過3成。專家發現，儘管整體房市趨冷，人口密度較高區域，能為市場帶來穩定的換屋、首購需求，令區域房價具支撐力道。
央行鬆綁現曙光！全台十大熱門社區靠「1、2字頭」親民價逆勢衝量

2026-03-24 10:01

房市寒冬擋不住「低總價」魅力，全台熱門社區洗牌！根據591實價登錄統計，2025年全台十大交易熱門社區由台中西屯區42年老屋「滿庭芳花園」奪冠，憑藉都更紅利單價站上7字頭；而新北淡水區則憑藉2至3字頭親民房價一舉橫掃四席，成為雙北買盤外溢首選。儘管受房市信用管制衝擊，前三名社區仍維持「周周成交」的高熱度，顯示具建設利多或極高都更價值的「抗壓型產品」，依舊能突破急凍市況，展現強勁買氣。
三鶯線通車倒數！三峽5年噴漲3成奪冠專家：這區還有3字頭快進場

2026-03-18 09:36

捷運三鶯線通車進入倒數計時，沿線房市再度沸騰！根據實價登錄顯示，三峽房價近五年狂飆逾3成，平均單價直逼4字頭，而鄰近的鶯歌也站穩3字頭，漲勢驚人。在地房仲分析，隨著通聯雙北的交通利多兌現，三鶯地區已成「脫北族」的首選避風港；尤其在政府打炒房、市場回歸理性之際，屋主議價空間轉趨彈性，對於鎖定「軌道經濟」的剛性買盤而言，通車前的盤整期正是最佳進場時機。

天花板又破了！「最貴菜園」單價980萬創紀錄 定錨地王行情

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三鶯線通車倒數！三峽5年噴漲3成奪冠 專家：這區還有3字頭快進場

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