外溢效應相關報導 - 太報 TaiSounds

外溢效應

新竹縣長民調「鄭朝方領先藍營3選將」　小笠原欣幸曝勝選關鍵

2025-11-28 17:27

隨著明年11月九合一選舉的臨近，各縣市的潛在候選人都在加緊台面上下的較量。艾普羅行銷市場研究股份有限公司公布最新民調，顯示民進黨竹北市長鄭朝方在與三位藍營可能參選人比較時均暫居領先。日本學者小笠原欣幸今（11/28）分析，此結果與新竹科學園區帶來的新人口外溢效應有關，但從縣長楊文科滿意度可見，國民黨在當地的基本盤依然穩固。
降價始終是假議題！全台新案五年漲勢洗牌七縣市非六都成黑馬

2025-11-28 10:32

還在等降價？根據《591新建案》統計全台新案成交價變化，從近五年漲幅來看，冠軍雖由高雄市以121.2%拿下漲幅，但前十名縣市卻出現洗牌，有多達七名由非六都地區包辦，其中新竹市單價從30萬暴衝至61萬，五年累計漲幅高達103%，換算下來足足貴了31萬元，等同每年要漲6萬多元。此外，基隆市、苗栗縣更是狂漲8至9成，打趴雙北、桃園及台南等一票六都精華區。
「廢土之亂」牽動房市祝文宇：土方費暴增5到6倍墊高成本衝擊低房價區

2025-11-27 15:07

甲山林集團董事長祝文宇今（27）日出席新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案簽約典禮，被問及對房市看法，他認為，房價變動是造價提高所致，過去蓋屋成本加上土地、利潤，每坪價格約20多萬，但現在台北市營建成本每坪接近30萬，而雙北的地板價已來到50萬元，加上近期「廢土之亂」，土方費用暴增5到6倍，恐怕會衝擊低價房市。另外，房市供應超過需求，部分預售屋價格回到兩、三年的水平，正是進場好時機。
預售屋價格鬆動？七都十大行政區房價下修四區跌幅逾1成

2025-11-21 15:15

全台房市買氣持續降溫，預售屋價格也出現鬆動? 根據591實價登錄統計，觀察今年第3季七都各行政區預售屋成交單價表現，與第2季相比，已有十大行政區出現價格修正；其中，台中清水、西屯、桃園中壢、蘆竹等四區的季跌幅更超過1成。不過，591房屋交易網指出，本次房價修正並非全面性的建案降價潮，主要受第2季新案推高基期、交易量區域轉移影響，整體仍屬盤整階段，買方若期待「有感降價」，仍需耐心觀望。
熱錢氾濫推升房市！十年存款暴增6成房價「翻漲一倍」

2025-11-04 12:00

「台灣錢、淹腳目」，從國內存款餘額就可看出端倪。房仲業者觀察金管會、實價登錄最新資料，全台存款餘額截至6月底為止達62.4兆元，十年飆漲6成；但房價漲勢更驚人，新案行情相較十年前已成長一倍；綜觀各縣市，以新竹地區存款、房價皆翻倍表現最佳。專家認為，近年來資金寬鬆造就投資市場火熱，也讓熱錢氾濫，同時搭上全球趨勢，台灣迎向黃金10年的半導體業帶動，讓新竹居民經濟能力大幅跳躍，使得區域房價同步衝高。
賴清德北市「滿手好牌」　張景森喊非綠人選：比蔣萬安強的逾百人

2025-11-02 09:59

行政院前政務委員張景森今（2日）表示，民進黨台北市長人選應該推出一位淺藍、淺綠與白都能接受的人選，但不一定非得是民進黨籍。檯面上大家推薦的人不精彩、沒爆發力，帶不動士氣，也捲不起風潮。他認為，比台北市長蔣萬安強的超過100個。單單民進黨主席賴清德民間友人或內閣就有滿手好牌。
AI紅利台積電外溢效應強勁！　20兆美元國際資金爭訪台股中小型股

2025-10-20 09:21

全球AI半導體浪潮正強勁席捲資本市場，台灣股市的中小型股憑藉AI供應鏈優勢，今年以來表現大幅跑贏大盤，成為國際資金關注焦點，寬量國際(QIC)最新統計，在今年以來漲幅前30高的台股中，以市值20億美元以下的中小型股佔多數，平均漲幅高達257.3%，遠高於整體台股指數的18.5%。
房市景氣盤整！全台房價微跌1.6% 唯獨「這縣市」暴漲逾2成奪冠

2025-10-15 17:20

自去年下半年央行祭出第七波信用管制後，全台房市急速降溫，依據內政部不動產資訊平台揭露，今年首季全台買賣契約價格平均總價為1328萬元，相較於去年同期的1349.7萬元，微幅下修1.6%，顯示整體房價已進入盤整階段。若進一步觀察各縣市的房價表現，可發現基隆市異軍突起，近一年來平均總價從623.5萬元攀升至757.8萬元，漲幅高達21.5%，遙遙領先其他地區。
新青安、台積電、建商倒閉都上榜網路房市聲量年減1成

2025-10-13 22:14

政府近一年來緊盯打炒房議題，市場觀望氣氛濃厚，根據雲端資料中心調查，並於今（9/13）日公布最新「台灣房地產網路聲量」調查報告，2025年上半年全台房地產相關討論聲量達289萬則，相較2024年下半年減少約10.8%，可以看出整體房市討論熱度，受政策影響而降溫；至於討論議題，包括台積電設廠、新青安、銀行貸款成數縮減、建商倒閉等，都是輿論焦點。
限貸令滿一年！桃園重劃區M型化八德漲聲響、A7跌聲重

2025-09-08 19:05

限貸令上路滿一年，房仲業者彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園七大主要重劃區中，去年下半年與今年上半年相比，5年內新成屋僅八德擴大、經國、小檜溪重劃區仍維持上漲，其中八德擴大重劃區，半年間漲幅7.6%；反觀青埔、中路、藝文特區和機場捷運A7站，均價明顯下修，其中以A7站跌幅最大，短短半年就下跌近3成。

新竹縣長民調「鄭朝方領先藍營3選將」 小笠原欣幸曝勝選關鍵

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預售屋價格鬆動？七都十大行政區房價下修 四區跌幅逾1成

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新青安、台積電、建商倒閉都上榜 網路房市聲量年減1成

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