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信用管制

房市冷、經紀業增速慢！上半年僅增70家開店成長創近5年最低

2025-07-15 16:17

受到第七波選擇性信用管制影響，房市急速冷凍，進而衝擊整體產業鏈。房仲業觀察內政部統計，全台包含代銷、仲介等不動產經紀業的設立備查家數，在6月達9845家，仍創下歷史新高，只是相較今年月初的數據，全台歷經半年僅成長70家，成長家數為近5年來最低。專家指出，與過去5年同期動輒增加百家以上規模，今年市場量增數跌破百家大關，在整體政經環境不樂觀，恐將加速不動產經紀業者汰弱留強。
六都房價抗跌區曝光！這行政區「校正回歸」跌回1字頭

2025-07-15 12:08

根據內政部不動產資訊平台資料，房仲業者觀察六都當中各行政區漲跌幅最高的行政區，以桃園市大溪區年漲幅36.6%居冠，從去年平均每坪18.9萬元，攀升至今年25.8萬元；台南市善化區和新北市汐止區，年漲幅也超過2成。另外，六都下跌最多的區域是台南市佳里區，均價從2字頭跌回1字頭。
關稅變數揮之不去 6月證交稅連4黑房市稅收也不妙

2025-07-10 18:19

財政部統計處今（10）日公布6月證交稅實徵225億元，年減18.2%；累計上半年證交稅實徵1,155億元，年減19.3%。財政部統計處副處長劉訓蓉表示，由於美國對等關稅未底定，市場觀望氣氛濃厚，雖然加權指數上漲，但成交量萎縮，證交稅已連續4個月雙位數負成長。
全台房貸違約率維持歷史低點　高雄台南略升、市場靜待變盤

2025-07-09 11:13

去年央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，房仲業者根據內政部不動產資訊平台資料，統計全台住宅貸款違約率2024年第4季達0.07%，為歷史第二低，台南、高雄微幅增加。專家分析，當時買氣雖受影響，但市場預期交屋大限未至，加上銀行貸款與利率還頂得住，若降價仍有買方接手，但目前銀行鑑價、成數與利率三緊，恐怕今年起數據不會太好看。
商用不動產觀望氣氛濃厚仲量聯行：下半年投資動能逐步回溫

2025-07-08 19:41

在對等關稅與新台幣升值的雙重壓力，以及全球經濟前景不明，企業整體投資態度趨於保守，第2季商用不動產與土地市場表現同步降溫。根據仲量聯行最新統計，今年第2季台灣不動產交易總額為新台幣615億元，季減24%、年減13%，累計上半年交易金額1427億元、年減9%，市場觀望氣氛濃厚。
台中出現真讓利？13行政區全下修蛋黃區、山海線陷入震盪

2025-07-08 15:02

做為全台第二大都會區，台中市的推案量與房價漲幅都名列前茅，房仲業者整理上半年實價資料，扣除交易量體較小行政區後，發現僅6處房價正成長，其餘無論山線、海線及市中心行政區共13區皆呈現震盪，顯見在市場氛圍下，價格修正已成定局。專家分析，受惠捷運、大型建設及重劃區等議題，各區近年皆有亮眼表現，面臨景氣衝擊，市場讓利氛圍逐漸擴散，而從實價資料觀察，CP值佳或是屋主願意讓利，成交才有機會。
928檔期前哨戰！指標建商吹起讓利號角專家：「讓子彈飛」房價可望鬆動

2025-07-05 07:10

時序進入下半年，在7月伊始，面對房市壓力，有台南建商找回已購戶進行折價退款，推案龍頭建商有意讓旗下產品全面降價15%至20%，以及有建商要求供應商調降報價等，3則重磅消息引發熱烈討論。專家認為，房市持續低迷不振，新建案去化趨緩、民眾排隊等貸款，建商面臨央行對土建融設有「18個月內動工興建」的限制，在資金斷鏈的危機下，近期不少建商祭出打折、送家電和裝潢等，頗有測風向的意味，目前距離928檔期還有一段時間，醞釀讓利氣氛，有機會迎來房價鬆動潮。
地上權申貸受限房市管制？央行闢謠：符合3條件不受限

2025-07-02 18:19

面對高房價，許多民眾選擇購買地上權住宅，不過，近期傳出不動產業者質疑，中央銀行的第七波選擇性信用管制措施導致購買地上權住宅的民眾無法申請貸款。央行今（7/2）日說明，辦理地上權貸款的民眾符合3種情況，包括符合新青安房貸條件或名下無房無貸者、借款人因繼承取得之房屋及房貸，以及換屋族與銀行切結約定事項後，新申辦的第1戶或第2戶非高價住宅貸款等，不會受到央行規定限制。
房市降溫　傳建材公司盼供應商「降價5%起」！當事業者說明了

2025-07-01 17:25

央行去年9月祭出第七波信用管制後，房市買氣明顯降溫，建商陸續降價，近期並傳出有建商向協力廠商寄出公文，盼能共同面對市場壓力，「配合調降建材供應價5~10%」。對此，該建商澄清，該私密信函是請求合作廠商評做調整價格的可能性，並非受到客戶壓力，也沒有合作廠商被迫調降的情事，希望外界不要以訛傳訛。
房市兩指標續創近5年新低專家：下半年多空交雜局面

2025-06-27 14:14

中央大學台灣經濟發展研究中心發佈6月消費者信心指數（CCI），與房市有關的「未來半年購買耐久性財」指標，調查為96.88點、月降0.75點，創下4年11個月的新低，另一項指標「購買房地產時機」，調查結果為94.62點、月降0.57點，也創4年10個月以來的新低紀錄，受到銀行限貸令管制，且央行並未鬆綁信用管制，使得兩大指標持續下滑。

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