信用管制相關報導 - 太報 TaiSounds

信用管制

【Q1理事會3-1】跌破眼鏡！楊金龍：微調第2戶貸款成數回升別等崩盤才拉回

2026-03-19 19:33

央行打炒房政策意外「開小門」，跌破市場眼鏡！央行今（3/19）日召開首季理監事會議，在市場普遍預期管制難鬆綁之際，央行卻宣布自明日起，全國自然人第2戶購屋貸款成數上限由5成調升至6成。總裁楊金龍強調，此舉並非「回歸校正」、大幅鬆綁，而是基於房市初步達成「軟著陸」，且回應民眾陳情的自住需求，同時，也希望新成屋價格適度讓利，有利於買賣雙方，也可避免市場失衡。
央行房貸管制微鬆綁　房仲：信心回溫但仍審慎觀望　換屋族壓力略減

2026-03-19 17:46

中央銀行最新理監事會議在關注通膨與國際風險之際，針對房市釋出有限度的政策鬆綁訊號，將自然人第2戶購屋貸款成數上限由原本5成調升至6成，並自3月20日起實施，為長期受限的換屋族帶來喘息空間。房仲業者普遍認為，此次政策調整屬「溫和修正」，雖不至於立即帶動買氣大幅回升，但對市場信心具有指標性意義。
央行鬆動了！自明日起微調房市信用管制第2戶房貸上限升至6成

2026-03-19 16:51

房市調控見成效，央行微幅鬆手！中央銀行今（3/19）日表示，自2024年9月祭出第七波信用管制以來，房市投機炒作已明顯減少，不動產貸款集中度從高點37.6%回落至今年2月的36%，考量民眾自住及家人購屋的剛性需求，自明（3/20）日起，適度調整自然人第 2 戶購屋貸款成數上限，由原本的5成調升為6成。不過，未來仍將落實專案金檢，密切監控銀行信用資源是否過度流向不動產，以維持金融穩定。
【央行理事會前瞻2-2】期待央行手下留情恐落空　專家直指：「這一點」沒動鬆綁難有戲

2026-03-15 07:10

央行下週將召開今年首季的理監事會議，市場除關注利率政策動向，也期待先前祭出的選擇性信用管制是否有鬆綁空間。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，目前房價尚未出現明顯修正，央行短期內放寬房市管制的機率不高，避免房價因資金流入而再度回彈。
打炒房重擊外國人買盤！去年購屋跌破千棟關卡創20年來最慘紀錄

2026-03-13 10:40

政府打炒房與地緣政治風險雙重夾擊，外國人在台購屋熱度降至冰點！根據內政部最新統計，2025年外國人取得建物僅857棟，不僅較前一年度大減24.8%，更創下2005年以來、近20年的最低紀錄。專家分析，自《平均地權條例》修法上路，私法人購屋改採許可制後，過去慣以境外法人購置高總價住宅的通路遭封死，加上房地合一重稅與信用管制發威，外資買盤已從投資轉向觀望，市場回歸長期置產與自住主流。
不只靠房仲業務！信義房屋「嘉品、嘉學」接力交屋沙巴酒店拚2027年開幕

2026-03-11 16:43

信義房屋今（3/11）日召開法說會，公布2025年度合併營收為114.57億元。受央行第七波選擇性信用管制影響，全年合併營收年減10.36%，導致營業利益降至4.22億元，儘管上半年交易量能受阻，但自8月起，每月仲介成交件數已逐步回溫，並且明顯優於大盤表現；另一方面，開發事業「嘉品案」交屋達8成，挹注營收21.57億元，成為支撐年度業績的關鍵支柱。
談住宅三法修法對房市利弊賴正鎰：過度干預必致成本轉嫁房價租金恐齊噴

2026-03-11 16:28

政府推動「住宅三法」修正草案，引發業界高度關注。鄉林集團董事長賴正鎰今（3/11）日公開喊話，直指居住正義不應以打壓產業為代價，目前的修法方向不僅挑戰建商的經營模式，更可能因違反市場規律，導致房東預扣風險而引發「租金一次性暴漲」，且最終營建成本仍會轉嫁至房價，恐成為扼殺產業活力的枷鎖，呼籲政府應以「獎勵取代限制」，給予都更與婚育政策更務實的行政彈性。
房市陷觀望！329檔期量縮2700億、減幅創8年新低「這三都」慘墊底

2026-03-10 15:00

根據591新建案統計，六都及新竹地區今年329檔期，總銷金額合計約5512.4億元，與去年同期相比大幅蒸發2700多億，年減幅33%，創下2018年以來之最。此外，進場個案數也僅剩261件，年減24.6%，顯見在央行的第七波信用管制發威下，檔期效應明顯失靈，建商推案信心更陷入「寒蟬效應」，加上美伊戰爭、土方之亂等外部變數，讓房市在馬年開局即面臨跛腳困境。
春節因素+政策抑制雙重夾擊！2月六都移轉年減3成、創十年新低

2026-03-02 21:20

2026年2月的買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，1月買賣移轉棟數達1萬480棟，月減42.5%、年增32.8%，創下近十年的單月新低。專家分析，2月適逢農曆春節，工作天數與去年同期、今年1月相比，皆減少3成左右，加上交易行政作業暫停的影響，年月表現都明顯下滑。
不動產聯盟總會今交接！理事長黃啟倫籲放寬第2戶限貸令

2026-03-02 18:30

中華民國不動產聯盟總會於今（3/2）日舉行第3屆理事長交接典禮，由中洲建設董事長黃啟倫正式接掌。面對當前房市趨冷，黃啟倫在就職演說中向政府提出三大核心訴求，強調連續七波的選擇性信用管制效果已顯現，政府應即刻啟動「政策滾動式檢討」，避免市場由預期降溫走向「非理性急凍」，衝擊全台兩百萬名相關從業人員的生計。

【Q1理事會3-1】跌破眼鏡！楊金龍：微調第2戶貸款成數回升 別等崩盤才拉回

央行房貸管制微鬆綁 房仲：信心回溫但仍審慎觀望 換屋族壓力略減

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【央行理事會前瞻2-2】期待央行手下留情恐落空 專家直指：「這一點」沒動 鬆綁難有戲

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