2024-09-15 07:10
銀行鬧錢荒,民眾等到心慌,買氣遭衝擊,還不到反轉態勢。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,房市要出現明顯轉折,得具備四大條件,包括股災、銀行滿水位、市場賣壓攀升及政府強化房市管制,目前條件尚未具足,但情勢持續變化,市況已非過去「隨便買、隨便賺」,在不確定因素增加,民眾切勿追價買房,如果非買不可,至少要準備3到4成自備款,並將裝修費拉高至每坪6至7萬左右才保險。
2024-09-15 07:00
時間回到去年7月底、8月初,「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」一上路,為房市掀起一波高潮,幾乎爆熱一整年,更推動房價攀升,不過,從今年中旬起,新青安房貸改為「一生一次」,到7月底、8月初更爆發房貸之亂、銀行鬧錢荒,使得8月成交明顯變慢,讓購屋族出現觀望,儘管建商在928檔期推案量依舊,但在不確定性增添的情況下,是否會讓房市逐漸降溫?
2024-09-07 07:50
從府院到財金三大部會陸續出面掛保證,強調銀行融資不影響首購族、自用住宅貸款者,以及已經承諾的貸款案件,希望能夠平息民怨。房市是否會因此而冷卻?為何突然上演房貸荒?央行真的突襲房市?財金部會祭出的解決方案是否能讓房貸之亂劃下句點?
2024-09-01 07:40
央行對34家國銀道德勸說,對房市產生嚇阻效果,根據四大房仲業者最新統計,8月全台交易量月減至少2成以上,相較去年同期分別減少8%至17%左右,9月即將登場的央行理監事會議,是否會再祭新一波管制?
2024-08-26 13:15
台經院今(26)日公布7月的製造業、服務業、營建業營業氣候測驗點,只剩服務業較上月微幅上揚0.01點,製造業下滑0.06點,營建業則終止連續3個月上揚態勢,轉為下滑,月減1.03點。
2024-08-24 07:40
為了抑制房市,回顧2020年底迄今,央行連續祭出6波選擇性信用管制,效果似乎有限,市場更低語「上有政策、下有對策」,本次的道德勸說,卻引發史上最嚴的限貸令,反而引發市場恐慌...
2024-08-22 17:37
中央銀行今(8/22)公布7月五大銀行新承做房貸利率為2.187%,相較前一個月增加0.03個百分點,新承做購屋貸款金額新台幣1217.39億元,較6月增加205.18億元,創下史上新高紀錄,當中,新青安房貸占比略為下降、為3成8。官員表示,7月金額有兩大因素,一是民俗月因素使得購屋者提前交屋,二是部分地區新屋交屋潮所致。
2024-08-22 11:08
房市上半年買氣火燙,房貸餘額突破10.54兆元創歷史新高,但央行於8/21示警全體銀行,不動產貸款占總放款比率37.4%,避免信用資源過度流向不動產,此舉將大幅增加消費者買屋難度,購屋族要不就苦苦等候放貸時間,不然就要直接吞下「低成數、高利率」,有網友分享買房後貸款卻下不來,資金壓力過大打算斷頭認賠。
2024-08-21 18:40
針對國內房市熱度居高不下,央行今(8/21)證實,自本月12日迄今,由總裁楊金龍主持,共邀請34家本國銀行總經理來行座談,因今年以來全體銀行不動產貸款集中度居高,截至6月底全體銀行不動產貸款集中度升為37.4%,接近歷史高點37.9%,要求銀行自行評估今年第4季到明年第4季提出調整方案,在自主控管不動產貸款總量前提下,不能影響首購族與都更、危老重建融資需求。
2024-08-08 11:58
房仲業者觀察內政部資料統計,全台今年上半年法拍移轉棟數達1840棟,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,雖說上半年法拍量出現增長,相較去年同期漲幅超過1成,但整體數據自2009年有統計以來的同期次低,顯示央行進入升息循環,且推出多重打炒房措施,不過,整體違約率仍不高,市場體質仍健康。
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