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房市降溫不見法拍潮　繼承、贈與移轉仍維持高水位

2026-07-29 11:19

房市買氣自去年降溫，但市場並未出現法拍潮。房仲業者觀察內政部資料指出，今年上半年全台拍賣移轉棟數雖較去年同期小增5.93%，仍屬近十年同期次低；反倒是繼承與贈與移轉量維持高檔，分別為十年同期第三高與第四高。專家分析，在高齡化、節稅與財富傳承需求推動下，民眾置產方式轉向繼承與贈與，成為房市降溫期仍維持高水位的主力來源。
【王伯達觀點】退休領息不賣股！左口袋換右口袋再剝兩層皮　避開風險你該這樣做

2026-07-26 15:27

許多人的退休計畫裡，都會出現買進高股息ETF、永遠不賣股票，靠著領息過生活的想法。但財經專家指出，不賣股票的信仰反而讓退休計畫變得更脆弱，理財決策因此被配不配息綁架，而不是根據「什麼是好投資」進行，由於配息穩定入帳時，誤以為市場情況還不錯，錯過「減速」時機。
標榜冷壓苦茶油也會有致癌物？農試所專家：基本上不會

2026-07-23 14:57

連淨苦茶油標榜冷壓製程，卻遭檢出致癌物苯駢芘（BaP）超標，外界擔憂冷壓苦茶油是否也可能產生苯駢芘。農業部農業試驗所遺傳資源及生物技術組作物機能研究室主持人李雅琳表示，冷壓苦茶油「基本上不會」產生苯駢芘。
青安資格南強北弱！中南部買盤最受惠、四大行政區成「孤島」

2026-07-20 11:10

青安3.0將於8月上路，新增年收200萬元以下與未滿50歲的申貸門檻，買盤結構出現明顯區域差異。房仲業者統計首季聯徵中心資料顯示，中南部多數縣市符合資格的買方占比逾7成，成為新制最大受益區；反觀雙北與新竹地區因房價高、所得高，符合條件者明顯偏低，台北市僅48.4%達標，成為最難吃到青安補貼的「青安孤島」。
【解讀青安3.0】「棍子與紅蘿蔔」並行　專家：總價天花板收緊、首購族須算清壓力

2026-07-16 16:22

青安3.0預計8月1日正式上路，雖然大幅拉高新婚與育兒家庭的貸款額度至1,200與1,500萬元，但新制同步加嚴年齡、所得與貸款年限等條件，並依區域設定總價上限，意味著首購族選屋空間明顯縮水。專家提醒，青安補貼採「三年期滿後逐年遞減」機制，購屋人試算房貸時不可只看寬限期與補貼利率，務必評估補貼退場後的本息攤還負擔，避免日後還款壓力過大。
涉貪逾455萬一審重判！北市議員陳怡君上訴「沒現身」張惠霖翻供不認罪

2026-07-15 18:54

民進黨台北市議員陳怡君和辦公室「饅頭主任」張惠霖，涉嫌詐領助理費、收賄，貪污455萬餘元，一審判陳7年10月，張5年10月，檢方及陳怡君、張惠霖都上訴。高等法院今（7/15）日開庭，上演驚人逆轉戲碼，原本一審認罪的張惠霖，改口否認犯罪，說自己當初是為了拚交保才配合檢方。合議庭今日原定傳喚陳怡君出庭，但她日前向合議庭請假獲准，沒出席開庭。
你絕對想不到！「全台最富村」排行出爐　阿里山、馬祖「藍眼淚」村都入榜

2026-07-15 13:55

全台「最富村」統計出爐，財政部依2024年綜合所得稅統計，新竹縣寶山鄉三峰村以綜所稅平均299萬元成為全台最富有，另外連江縣南竿鄉四維村及嘉義縣阿里山鄉中正村分別也以172.4萬、143.1萬擠入前10名，對此，房仲提出分析。
竹科外溢重塑富豪版圖！寶山鄉奪最富鄉　科技紅利推升房市

2026-07-15 11:34

竹科外溢效應重新洗牌全台高所得聚落！財政部最新資料顯示，新竹縣寶山鄉以三峰村奪下全台最高平均所得，前十二名中更有六村入榜，成為名副其實的最富鄉。科技紅利帶動高資產族群移居，同步推升周邊房市與居住結構的重新洗牌。整體來看，新竹房市在竹北與市區供給緊繃下，剛性買盤持續向周邊鄉鎮擴散，所得與房價同步上揚，再次印證科技聚落對區域發展的強大牽引力。
房市空頭稅收也縮水　專家：區域北強中弱　「這利多」讓周邊逆勢翻漲

2026-07-14 11:59

房市降溫不只反映在交易量，也同步顯現在稅收上。財政部最新資料顯示，今年上半年全台房地合一稅收225億元，年減5.1%，雖位居歷年同期第三高，但六都走勢已明顯分歧，雙北因高總價與大量交屋支撐，稅收仍維持強勢；桃園、台中等過去投資熱區則因買盤退潮、獲利縮水而大幅下滑。反觀新竹、苗栗、嘉義、宜蘭等「科技廊道＋外溢區」逆勢崛起，稅收強勁成長，市場已走出全面上漲的年代，資產增值重新回到地段、產業與基本面。
萬大線通車倒數！萬華電梯宅占6成　買盤逆向北漂

2026-07-03 11:25

南萬華真的要翻身？隨著捷運萬大線進入通車倒數、公共建設陸續到位，區域房市熱度明顯升溫，根據實登資料顯示，今年前5個月南萬華住宅交易中，電梯大樓與華廈占比超過6成，買盤明顯集中在具備電梯與管理的產品；而中永和房價連年推升、屋齡老化壓力加劇，也讓不少首購與小家庭開始「逆向北漂」，重新回頭卡位台北市門牌。鄉林集團董事長賴正鎰認為，萬大線完工後，南萬華將成為台北市最具補漲力的核心區段。

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