全台十大熱銷預售建案出爐！非七都唯二行政區成入榜黑馬

2024年上半年全台預售市場火熱，不少建案皆迅速完銷，儘管下半年受到限貸令和第七波選擇性信用管制的影響，交易熱度有所降溫，但觀察全年十大預售屋熱銷建案交易量，高雄市三民區和前金區擠進前三名，嘉義朴子市和基隆暖暖區成為熱門黑馬，是非七都行政區，少數進入前十大熱銷建案。

永慶房產集團觀察2024年的預售屋交易市況，高雄市三民區的「孟學苑」共有906件的成交量，領先群雄。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，三民區為傳統房市熱區，擁有台鐵、捷運、輕軌等交通節點，還有多處行政機構和商圈坐落，生活機能成熟完善且便利，且周邊屋齡20年內的大樓相對稀缺，再加上「孟學苑」主打低首付方案，受到眾多消費者的青睞，使得該建案在一週內就迅速完銷。



至於前金區的「巴黎河左岸」也以662件交易居全台第三。陳金萍說明，「巴黎河左岸」為愛河港灣區二期開發，周邊鄰近高雄軟體科技園區、高雄多功能經貿園區特貿三，有望吸引不少就業人口與專業技術人才移入，推升建案熱度與交易量；在生活機能方面，該建案鄰近駁二藝術特區、流行音樂中心、漢神百貨商圈等，相當便利，受到不少在地客與就業族群的喜愛。

去年全台交易量第二的預售建案由嘉義縣朴子市的「Ai世界城」所奪下，共累計795件的交易量。陳金萍表示，「Ai世界城」位於嘉義縣治特區，鄰近嘉義科學園區及高鐵嘉義站，該建案是嘉義縣少有的大基地社區，未來台積電先進封裝廠完工後，高科技產業群聚效應有望帶動當地發展，為當地增加大批就業和商業機會，吸引不少族群提前卡位布局。

基隆市暖暖區的「美麗上城」是榜上七都之外的熱銷預售建案。陳金萍分析，該建案基地緊鄰國道一號、台62交流道，透過國道路網串聯，車程約20分鐘可抵達南港及內湖區，且相較雙北高昂的房價，建案擁有親民實惠的價格，2024年平均單價為47.1萬元，磁吸南港軟體園區、內湖科學園區就業族群東移，以及不少在地換屋族的目光，去年該建案共成交561件，排行全台第九。