韓大咖視后租豪宅遇詐！「房東捲走6280萬台幣」經紀公司回應了

南韓視后徐玄振在《浪漫醫生金師傅》、《一起吃飯吧》等戲劇有精彩演出，沒想到近日她被揭發是「租屋詐騙」受害者，損失高達26.25億韓元（約台幣6280萬），因此她正在進行訴訟程序，向法院申請法拍房，但由於過程不順利，徐玄振無法避免損失數百萬。

「全稅制」（又稱傳貰制，전세）是韓國租屋制度之一，韓國政府於1960年代為推動經濟發展，與銀行的高定存利息相互配合，鼓勵租房客一次繳房價約80%押金給房東，藉此享有免繳或繳很低的月租金，也讓房東一次性拿到鉅款做投資、賺利息，待租屋合約滿後房東把所有押金歸還給租客。

不過，因為疫情重創經濟，「全稅制」引發不少「租屋詐騙」，不少租客拿不回押金，代價相當慘痛，其中包括DEX成員金珍英、演員金光奎，以及最新被爆出的徐玄振。

根據《朝鮮日報》等韓媒報導，從法院公文發現徐玄振於今年4月申請將豪宅強制法拍，已拿回租房押金。

據了解，徐玄振2020年4月用韓幣25億元（約台幣5982萬元）押金租了首爾江南區清潭洞41坪豪華別墅。

2022年3月，房東將押金提高到26.25億韓元，而徐玄振接受，再續約2年，沒想到，2024年租約到期後，房東未歸還押金，還落跑找不到人，徐玄振於同年9月正式向法院申請「全租權登記」，保障自己「優先受償權」，也就是說，未來房客與房東之間有租金爭議時，房客可透過法律獲得保障，同時，她也向法院聲請拍賣豪宅。

然而，今年2月，由於房東沒有繳稅，這棟豪宅收歸國有，4月進行第一次法拍，以28.73億韓元（約台幣6875萬元）流標，預計本月17日將進行二次法拍，最低投標價跌至22.989億韓元（約台幣5500萬元）。

南韓媒體推估，依據目前南韓房市，徐玄振這棟豪宅的市值遠低於她的損失。

對於徐玄振遭房東詐騙一事，其經紀公司Management Soop回應，「這是藝人私事，難以確認細節。」

《朝鮮日報》指出，《傳貰詐騙特別法》自2023年6月1日開始實施後，政府認定的傳貰詐騙事件受害人，在過去這兩年已累積3.4萬人。

而案件以首爾市最多，有8334件；京畿道6657件、大田3569件、仁川3341件等等。