2025-05-28 13:15
全台房市買氣冷淡,但店面、商辦租金行情持續上揚。房仲業者觀察實價登錄,高雄市三民區建國三路上一處補習業者商辦大樓,以每月173.7萬元出租多戶數;專家指出,近期中南部逐漸有補教、醫美業者大舉展店,特別是物業條件嶄新且罕見,租金更易創下高價。
2025-05-23 14:59
近期房市受大環境衝擊而景氣冷淡,惟租賃市場仍表現驚人。房仲業者觀察實價登錄,近期台北市信義區知名租賃社區「新光信義傑仕堡」,3樓戶以每月78萬元出租,創有實價以來住宅租金最高總價。專家指出,近年來台灣經濟發展亮眼,吸引不少國外大廠進駐,加強此類豪宅出租市場的剛性需求,研判此類物件未來租金價位仍是居高難下。
2025-05-23 11:36
買房首選重劃區?據《591新建案》統計近兩年全台重劃區的房價變化,前十名地區仍有1至2成漲幅,其中高雄橋頭區「高雄新市鎮」,從去年3字頭一口氣漲破40萬,較去年大漲26%奪冠,堪稱「蛋白熟成蛋黃」的最佳案例;緊追在後的台中西屯及新北林口的「十二期重劃區」、「林口新市鎮」,單價雙雙達6字頭,年漲多達21%、17%,完全無懼這段期間房市的風風雨雨。
2025-05-20 15:26
國際科技大廠輝達(NVIDIA)創辦人兼執行長黃仁勳宣布,將進駐北投士林科技園區,引起各界關注北。房仲業者觀察預售實錄行情,近期該區域最高單價已達每坪143.9萬元,但去年下半年曾出現單坪百萬元以下的成交紀錄;專家認為,北士科為北市少數大型規劃的重劃區,全球AI巨擘將在此設置總部,加上區域機能日臻成熟,未來房價可望挑戰每坪單價150萬元新高,房市發展可期。
2025-04-13 07:10
位於陽明山上的別墅過去被視為風水寶地,曾經不少政商名流爭相競逐,即便房市低迷,仍具保值抗跌,不過,去年底出現一筆65折價格,就連仰德大道旁的圍牆上,也掛出多筆待售的物件,是否意味著「豪」日子過去了?專家分析,受到豪宅市場型態轉變、土地開發限制,以及部分屋主長居海外,缺乏名人加持等因素,使得豪宅熱度逐漸退燒。
2025-03-10 15:30
睽違三年,新北淡水豪宅再度出現破億元交易!位於淡水區中正東路二段的「大隱豐盈海」,去年10月交易中樓層戶,總價1.15億元、共201.62坪,拆除車位後單價約63.8萬元,也是相距五年後,再現6字頭行情,觀察時價登錄,前屋主以1億1365萬在預售時購入,帳面僅增值135萬,扣除相關交易成本,並不算賺。
2025-02-24 14:21
財政部日前公布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,所謂的「豪宅稅」認定門檻再調整,除了延續原有總價門檻,新增每坪單價標準認定標準,引發熱議。信義地政士聯合事務所執行經理葉惠玲指出,高價住宅認定標準新制影響範圍主要是漲多、高價且沒有取得成本的房屋,一般中古屋交易不受影響,但扣除車位後買賣,房屋單價達標,也適用新標準課稅,是許多屋主可能忽略的情況。
2025-02-18 19:19
從2024年下半年開始,全台交易量重挫,反映在議價率,房仲業者觀察內部資料,比較六都成交天數與議價率變化,分析去年同期數據,六都之中僅台中市維持平盤,其餘五都議價率出現上揚,專家分析,近期交易量明顯趨冷,房市漸往買方市場傾斜,使得主要熱區皆出現議價率增加趨勢。
2025-02-11 10:29
央行重手打炒房,屋主讓利了?房仲業者統計內部整體待售物件,發現全台有3431間待售房屋的開價下修,降價物件的平均降幅約8.2%,六都當中,以台中市調降開價的案件最多,達891件,占全台26%;降幅較大的是台南市8.7%;反觀台北市最難撿便宜,調降開價的案件僅202件,為六都最少,顯示這波打房潮,精華蛋黃區的價格鬆動程度相對輕微。
2024-12-24 13:53
近年高雄的建設話題不斷,區域房市前景頗受看好,吸引各大建商持續進駐,房仲業者觀察實價登錄,截至目前最新資料,前十大土地交易中,有6筆皆為建商購入,且6筆總價加總就近百億元,專家分析,高雄市近年大型建設不斷,儘管房市受到政策調整影響,但後市看俏,加上開發商未來仍有推案壓力,積極增加土地庫存更為必要,自然積極進場。
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