房市管制相關報導 - 太報 TaiSounds

房市管制

地上權申貸受限房市管制？央行闢謠：符合3條件不受限

2025-07-02 18:19

面對高房價，許多民眾選擇購買地上權住宅，不過，近期傳出不動產業者質疑，中央銀行的第七波選擇性信用管制措施導致購買地上權住宅的民眾無法申請貸款。央行今（7/2）日說明，辦理地上權貸款的民眾符合3種情況，包括符合新青安房貸條件或名下無房無貸者、借款人因繼承取得之房屋及房貸，以及換屋族與銀行切結約定事項後，新申辦的第1戶或第2戶非高價住宅貸款等，不會受到央行規定限制。
【利率連五凍4-3】房市無第八波管制措施楊金龍暗示：房價仍緩升下半年難放寬

2025-06-19 20:55

我國央行在去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主控管不動產貸款總量，並於9月祭出第七波選擇性信用管制，近期房市交易降溫，不少民眾反映換屋貸款困難。總裁楊金龍今（6/19）日表示，已兼顧實質換屋自住者的資金需求，並協助處理，儘管截至今年5月底為止，不動產貸款集中度降至37.1%，但標準依舊偏高，加上房價緩慢走升，暫時不會放寬房市管制措施，除非相關指標上揚，才有可能祭出第八波管制措施。
中古屋降價物件激增專家：市場回歸理性賣方不得不低頭

2025-06-11 11:07

央行於去年祭出史上最嚴的第七波房市信用管制，再搭配強化金檢，導致房市買氣瞬間急凍，購屋市場也出現變化。房仲業者統計對比去年第3季與今年首季的內部數據，六都中古屋的銷售天數普遍拉長，分别增加12至30天不等。專家表示，銷售時間的拉長，一定程度反映買賣雙方心態調整的結果，隨著市場進入理性階段，買方出手愈發謹慎，不再盲目追價，也迫使賣方修正價格預期。
Q1新增房貸創7年新低！成數縮水、利率創新高坪數史上最迷你

2025-06-09 11:35

限貸令讓今年首季全國新增房貸核貸數量腰斬！房仲業者根據金融聯徵中心最新資料，今年第1暨全國新增房貸核貸件數，對比去年同期，限貸令未上路前的5.48萬件，到今年首季僅剩約3.56萬件，量縮近2萬件，整體買氣明顯倒退嚕，為近7年來最低點。
打炒房措施不會鬆綁! 央行：第七波房市管制已達四目的憂心兩數據仍偏高

2025-05-20 16:49

立法院財政委員會明日邀請財經單位進行「房屋稅2.0課徵亂象與金融機構對不動產融資緊縮及中央銀行信用管制措施對房地產交易之影響」專題報告，央行書面報告今（5/20）日提前出爐，央行表示，銀行受限貸款成數下降，房市交易降溫，民眾看漲房價預期心理下降，不動產貸款集中度緩降，已有四大執行成效，然而，不動產貸款餘額續增，且銀行信用資源仍有過度流向不動產相關部門的情形，仍讓央行不敢掉以輕心。
調整房市管制、加嚴建商放貸央行澄清：傳言非事實盼民眾勿信

2025-05-13 18:34

針對近期房市傳聞央行將調整選擇性信用管制措施，排除民眾購屋貸款，甚至媒體報導央行要求八大公股行庫對十大建商降低放款等，央行今（5/13）日發布新聞稿澄清，首先，選擇性信用管制措施是否調整，將由央行理事會綜合考量信用管制措施的執行成效；其次，央行要求銀行就不動產貸款總量進行管制，並未涉及個別貸款，並無要求八大公股行庫對十大建商降低放款的情事。
金龍海嘯衝擊房市信義首季獲利衰退近3成、每股盈餘0.12元

2025-05-12 19:09

信義房屋今（5/12）日公布2025年首季營收獲利狀況。信義房屋表示，去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制政策，加大銀行核貸難度，買氣觀望氛圍濃厚，成交件數明顯減少，儘管房市管制政策未再加大力度，但基調仍維持，首季營收並未明顯好轉，今年第1季合併營收為新台幣22.13億元，合併淨利9232萬元，其中歸屬本公司業主淨利9074萬元，每股盈餘0.12元。
房貸族壓得喘不過氣！七都平均要扛逾26年再創歷史新高

2025-05-09 15:42

全國去年第三季的平均房貸期數達317期，再創歷史新高！六都加上新竹地區，平均房貸年期換算下來都超過26年，顯示面對高房價，民眾選擇以長年期房貸減輕壓力，專家提醒，長年期房貸每月還款少，但總繳利息高，尤其近年民眾使用寬限期狀況普遍，要留意寬限期後償還本金壓力會增加。
第七波房市管制卡死換屋族楊金龍鬆口：6月理監事會進行檢討

2025-05-08 15:51

中央銀行自去年9月祭出第七波選擇性信用管制，並要求銀行自行訂定「總量管制」後，許多換屋族貸不到款，民進黨立委郭國文今（5/8）日質詢提出，目前不動產集中度已經降至36.89%，後續有機會降至首波選擇性信用管制的36.64%，央行是否考慮於6月理監事會議調整房市管制措施？總裁楊金龍則當場允諾，會進行檢討。
金龍風暴掃到法拍屋市場！今年首季拍賣移轉609棟　創10年新低

2025-04-29 12:40

自央行祭出第七波房市管制措施後，全台交易量急凍，法拍市場也難以倖免。房仲業者盤整內政部數據，今年首季全台拍賣移轉棟數僅609棟，創下近十年來同期新低，其中，桃園市年成長34.5%，為六都拍賣移轉棟數唯一成長的行政區；專家分析，房市受打炒房政策衝擊，買方信心不足，加上第1季房市趨冷，尚未出現因全球股災產生的「股房雙巴」族，法拍市場維持低量供給，進而影響整體法拍移轉量。

地上權申貸受限房市管制？央行闢謠：符合3條件不受限

【利率連五凍4-3】房市無第八波管制措施 楊金龍暗示：房價仍緩升 下半年難放寬

中古屋降價物件激增 專家：市場回歸理性 賣方不得不低頭

Q1新增房貸創7年新低！成數縮水、利率創新高 坪數史上最迷你

打炒房措施不會鬆綁! 央行：第七波房市管制已達四目的 憂心兩數據仍偏高

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金龍海嘯衝擊房市 信義首季獲利衰退近3成、每股盈餘0.12元

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