房市管制相關報導 - 太報 TaiSounds

房市管制

「金龍海嘯」打房見成效央行理事示警：兩金融機構恐成破口應加強檢查

2025-01-24 17:01

去年央行第4季理監事會議並未再祭新一波房市管制措施，理監事會議究竟討論了什麼？理監事會議記錄今（1/24）日曝光，觀察預售屋交易量、交易價格及房貸利率等部分房市指標顯示，第七波選擇性信用管制措施已有初步成效，數位理事認同已有初步成效，但幾位理事提到，受到限貸令影響，有部分資金透過融資租賃公司或是農會信用部流入房和土建榮，將持續加強專案檢查與管理工作。
2024年五大銀行新承做房貸破兆刷紀錄利率2.224%創16年新高

2025-01-22 18:54

中央銀行今（1/22）日公布2024年12月五大銀行新承做購屋貸款金額再度衝上1004.67億元，月增61.15億元，而全年五大銀行新增房貸量更達到1兆1630億元，年增3966億元，雙雙刷新歷史紀錄。官員說明，去年12月五大銀行新承做房貸金額增加，主要受到新曆年底、農曆年初的交屋潮影響，使得房貸金額增加，至於全年房貸餘額增加主要是價量齊揚，推估全年買賣移轉棟數上看35萬棟，創11年以來新高。
消基會公布10大消費黑榜！辣椒粉「蘇丹紅」毒物登榜首

2025-01-22 14:11

消基會南區分事務所今（1/21）公布2024年南部地區10大消費新聞，此次排名以民眾最關切的食安問題為主，且反映日常生活中的食衣住行育樂消費問題，食安方面，蘇丹紅辣椒粉事件居首，寶林茶室食物中毒事件釀6死排名第二，小林製藥紅麴保健品則名列第四。
全台房地合一稅五年大漲4.7倍屋主不降價、轉手都會賺

2025-01-21 15:31

疫情以來全台房價飛漲，不少屋主轉手獲利，使得各縣市房地合一稅大漲，房仲業者觀察財政部資料，2024年全台個人房地合一稅收約684.4億元，相較2020年大漲約4.7倍，其中以新北市5年漲幅逾9.3倍最高。專家分析，央行2024年下半年推出第七波房市管制讓全台買氣急凍，少見屋主降價，讓政府房地合一稅收仍相當「滋潤」，而房地合一稅收暴增也意味著2016年之後取得再轉手的屋主多數獲利不菲。
兩大衝擊讓預售新案賣不動？專家：這特點可保價、順銷

2025-01-09 15:41

受到銀行滿水位與央行祭出房市管制措施，近期預售市場買氣大降溫，建案出現賣不動的窘境，對於已請建照不得不推案的建商、都更或危老重建實施者面臨困境。全向科技房產中心創辦人劉永昌分析，目前建商營建成本高漲，大幅降價吸引買氣的空間有限，如何凸顯產品價值與特色，將是建案脫穎而出的最佳解方，由於近年地震激增，引爆耐震宅需求，只要「提高建案耐震力」，購屋者普遍都願意買單，將是2025新案「保價、順銷」的突破點。
金龍海嘯讓建商購地縮手高力國際：2025房市重返冷靜

2025-01-07 15:18

高力國際今（1/7）日發布最新調查及對2025年的展望，董事總經理劉學龍表示，土地交易市場在今年上半年受到住宅買氣熱絡的帶動，尤其去年第3季爆量創單季新高，全年成交突破2000億元，建商占整體交易額一半以上，但受到央行祭出房市管制措施，以及銀行滿水位影響，不僅建商保守以對，住宅市場回歸持平、冷靜。
【2025大預測】從飛龍在天轉杯弓蛇影下半年「這效應」再掀房市一波回溫

2025-01-01 07:00

展望2025年，專家認為，房市將從「飛龍在天」變成「杯弓蛇影」，市場需要時間消化利空，建商或營造商已經申貸土建融，也無法延遲推案，在價格攀高的情況下，恐怕不容易成交，預估整體市場呈現「量縮、價震盪」，尤其注意兩種區域下修的幅度會較為劇烈，不過，新青安房貸將於2026年7月落日，有機會在2025年下半年掀起新一波搶搭潮。
2024房地產回顧》房市上熱下冷「金龍風暴」力控失速列車返正軌

2024-12-28 07:10

面對2025年的到來，《太報》特別整理2024年房地產大事回顧，毫無疑問，今年的「金龍海嘯」對房市帶來極大影響，目前房市暫時急凍，但未來卻有著許多不確定性，以及部分「叫好」卻未上路的政策，政府是否該正視問題的急迫性？
央行打炒房+限貸令發威購屋指標4年4月來首度轉為悲觀

2024-12-27 10:51

中央大學台灣經濟發展研究中心今（12/27）日公布，12月消費者信心指數（CCI）總指數74.61點、月降0.88點，六個分項指標全部下降，其中「未來半年購買耐久性財」和「購買房地產時機」持續下滑，購買房地產時機指數更是摜破100點，由樂觀轉為悲觀，更創下4年4個月來新低。專家表示，受到央行第七波房市管制及銀行限貸令的環境不變，預估蛇年房市將是「量萎縮、價溫吞」的發展態勢。
2025年Q1房市調查：看漲民眾季跌2成近5成認為房貸緊縮至2026年

2024-12-26 15:55

銀行滿水位，央行祭第七波房市管制，2024年邁入尾聲，民眾如何看待2025年的房市？房仲業者今（12/26）發布2025年首季趨勢前瞻報告調查，相較於前一季，民眾看漲房價的比例從55%，到本季大幅降至32%，減少2成3；有6成4消費者購屋意願會受到影響，其中有1成以上的人終止購屋計畫，同時，有4成6的民眾認為房貸緊縮情形會持續到2026年以後。

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2024年五大銀行新承做房貸破兆刷紀錄 利率2.224%創16年新高

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