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剛性需求

護國神山光環褪色？專家：3因素衝擊高雄房價回檔

2025-05-22 10:11

近年來在「護國神山」和產業園區的加持下，高雄房價迅速竄升，但隨著房市降溫，高雄房價也出現修正。房仲業者彙整實價登錄，統計各行政區平均房價變化，結果顯示，近一年僅前鎮區與前金區仍呈現正成長，其餘行政區全面下跌，且跌幅分別落在0.7%至16.4%不等專家指出，在重大建設和剛性需求的支撐下，短期內應不致出現大幅崩跌，但預期將進入一段較長時間的盤整期。
台灣金聯平價宅公開抽籤 1730人搶86件、最夯地點竟在「這區」

2025-04-30 16:12

房市自去年下半年降溫，不過，「台灣金聯平價住宅銷售」似乎並不受影響，共有1730人登記申購86件平價住宅，占整體的86%，若單看六都整體銷售率為83%，雙北達94%、桃竹苗地區及台南市皆為89%、台中市83%，皆優於市場整體表現。另外，最熱門的物件是位於桃園市龜山區總價1668萬元的別墅、共138人登記，而今年最低總價299萬元、位於台中市漢口路四段商圈的套房，則有137人，中籤率均不到1%。
北外環交通利多加持台南北區三年漲逾3成

2025-04-24 16:47

台南都會區北外環道路是台南市首條快速道路系統，串聯新化、新市、永康、安南、北區、中西區與安平等多個重要行政區，不僅能提升區域交通機能，更帶動沿線房市蓬勃發展。房仲業者彙整實價登錄，近三年北外環沿線各行政區中，以北區的房價表現最為亮眼，平均房價從2022年的每坪23萬元至2024年漲至每坪30.4萬元，漲幅達32.2%。當地房仲指出，北區房市坐擁四大優勢，加上剛性需求和建設題材的帶動，區域房價自然水漲船高。
全台十大輕屋齡行政區出爐！離島一縣市入榜房價竟勝桃園行政區

2025-04-15 11:30

近期房市走空，正是進場議價時機，不少年輕族群以新屋為首選。房仲業者觀察內政部數據，全台去年第4季各行政區房屋稅籍平均屋齡，以新北市林口區平均屋齡達18年最年輕，至於各行政區中又以桃園市觀音區房價最親民；專家分析，論平均屋齡最年輕的行政區，區域內多為知名重劃區，推案推陳出新，使得平均屋齡新穎，也是首購、年輕族群移居熱區。
藥品恐成下波關稅目標台大院長憂健保買不到藥

2025-04-11 21:52

美國總統川普實施對等關稅衝擊全球，藥品將是下一波加徵對象，外界擔憂引發缺藥潮。台大醫院院長吳明賢今（4/11）表示，台灣藥品仰賴進口，若國外藥廠因關稅成本提高售價，健保對藥價若不能隨之調整，恐導致買不到藥。
大陸建設今年總銷約393.3億元廖淳森：房市回歸剛需、短期「價穩量縮」

2025-03-13 17:28

面對房市景氣寒冬，主要建商仍依規畫推案，知名的大陸建設今（3/13）日公布，將公開銷售住宅專案涵蓋台北市、台中市及新竹縣竹北市等五大區域，合計總銷金額約393.3億元，30至50坪的產品將占推案的79%。大陸建設執行長廖淳森表示，央行第七波管制措施主要是管制資金流入不動產比重，目前已回歸到剛性需求，短期房價屬於價穩量縮的格局，也看好全年經濟成長動能拉抬不動產。
買股或買房？房仲全聯會智庫：3成5民眾仍考慮進場房市

2025-03-03 15:19

歷經疫情之後，房市、股市買氣同步大增，在政府政策及科技類股大力推動，房價和股價雙雙攀上歷史高點，不過，央行去年第3季祭出第七波選擇性信用管制，使得買氣急轉直下，近五個月的時間沉澱，房仲全聯會進行最新網路民調，比較民眾對房市與股市的購買意願，發現有超過4成5的購屋需求為剛需，且過半民眾調整房股資產配置，有35%民眾考慮進場房市，險勝33.5%考慮買股。
健保推個別醫院總額制接住中症病患成考驗

2024-12-30 09:39

健保試辦分區總額制，研擬6類病患大醫院就醫權益，但醫界與民團擔心非重症、非輕症的中症疾病就醫受影響，專家坦言中症疾病界線模糊，盼大家醫計畫確實落地接住這群患者。
5大履約擔保機制難堵漏痛專家：政府應強制建商納「價金返還保證」

2024-12-08 07:10

近一年來，預售市場賣翻天，在營建成本持續高漲下，一旦建商或開發商爆出財務狀況不佳，恐無法如期交屋，甚至爆發爛尾樓爭議。專家建議，現行5種履約擔保機制中，最能保障到民眾權益的是「價金返還保證」，無奈實務上採用的建商比例不多，且多由建商選擇是否採取此機制，應該師法日本，強制提供一定的保證金或投保責任險，才能達到保障消費者的目的。
重症急診壅塞沒解決！健保部分負擔調漲一年　醫改會轟：只填了財務空洞

2024-10-24 17:43

民眾健保就醫部分負擔去年7月上路，健保署昨報告稱有初步成效，不過，台灣醫療改革基金會（醫改會）認為，實際上「以價制量效果沒有發生」、「對分級醫療無效」、「急(重)症急診壅塞不能解決」，直言只是填了健保財務空洞。

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