2025-06-04 16:41
全球AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)日前宣布將在台北市設立亞太研發中心,迅速在不動產市場激起巨大漣漪,市場預期此布局將帶動北士科周邊地區房價溫和上升、激發買氣回溫。國內知名商仲、仲量聯行觀察,輝達的進駐有望帶動一波企業總部升級浪潮,預期將會觸發連鎖反應,吸引更多國內外企業考慮在台北設立或擴大據點。
2025-06-03 17:39
打炒房「打住不打商」,讓商用不動產交易平穩,近期更出現不少售後回租的交易,讓買家樂當現成包租公!林口知名電影設備、片場租賃公司「阿榮片廠」於今年3月,負責人以2.1億元出售太平嶺整棟三層樓,買家為自然人,建物146.5坪、土地2214坪,屋齡已32年,該片廠由原團隊持續營運,採取「售後回租」方式做資產規劃。
2025-05-15 18:41
近年來商用不動產需求不斷增加,帶動商辦的價格,根據實價登錄最新資料,今年2月大安區「首泰信義」的一般事務所戶別,成交總價約1.86億元,每坪190.5萬元、共116.3坪,創該棟商辦交易新高價,且僅次於「統一國際大樓」的222.8萬元,成為今年台北市商辦單價次高交易,專家表示,除了位處蛋黃區,還具有三大特點來支撐增值潛力。
2025-04-17 13:32
受到政府「打住不打商」影響,不少私法人將置產眼光鎖定商業不動產,甚至不惜砸重金整棟購入,房仲業者觀察台北地政雲,過去一年來,「打包式」購樓蔚然成風,如士林區承德路四段一處12樓商辦,去年底以5億6688萬元由私法人整棟帶走。專家分析,士林近期有北士科議題,加上商辦自用與出租皆頗具效益,讓此類不動產成私法人購置標的。
2025-04-09 17:20
台股連續三日重挫近4000點,市值蒸發破數十兆元,房仲全聯會今(4/9)日向政府喊話,股市恐讓房市雪上加霜,成為壓垮房市的最後一根稻草,呼籲政府調整房市限縮政策,避免產生資金流動性風險,同時提醒買賣雙方調整心態,從業人員也應調整營業模式,不要錯失危機帶來的轉機。
2025-04-08 18:37
受美國經貿政策變數與全球經濟不確定性影響,國內商用不動產及土地交易買氣似乎受到影響,仲量聯行董事總經理侯文信今(4/8)日表示,總額達新台幣812億元,相較去年同期整體交易量下降 4.7%,交易動能主要由大型個案支撐,使季增幅維持10.8%的走向,整體市場活絡度顯得不足,預期受到基本面影響及關稅政策持續發酵,第二季將出現量縮,恐怕到下半年才有機會出現反轉。
2025-04-07 11:37
美國總統川普宣布對實施「對等關稅」政策,對我國課徵高達32%的關稅,引發市場恐慌,台股重挫逾2000點,這記「關稅重拳」不僅衝擊台灣經濟,更讓房市前景蒙上陰影。中信房屋總經理張世宗指出,在經濟不確定性升溫下,購屋族態度轉趨保守,市場交易量恐進一步放緩,房價支撐力道面臨考驗,房市可能加速朝「買方市場」傾斜。
2025-04-02 17:26
近年高科技產業在南台灣發展火熱,科技人口大挪移,帶動南部房價翻倍大漲。但今年3月台積電宣布將砸上千億美元赴美投資,使得「台積宅」概念後續發展備受關注,群益金鼎證券今天(4/2)舉辦「2025南台灣房地產論壇」,業界專家分析,台積電在高雄設廠勢必帶來實質需求,因此不用看淡南台灣房市。
2025-04-02 15:46
根據高力國際發布最新「2025年第一季商用不動產及土地投資市場調查」顯示, 首季的商用不動產交易額為287億元、年減幅37%;房市買氣雖然冷卻,仍有建商逆勢進場購地,受到貸款緊縮及住宅房市買氣冷卻的壓抑,首季土地交易額約469億元、年減3%,當中建商購地不到6成,力道明顯減弱,不過,交易熱區從中部移往南部,尤其高雄市成為全台唯一單季成交金額百億的都會區。
2025-03-31 12:08
信義全球資產公司公布2025年首季商用不動產市場調查。據統計第1季商用市場成交量達240億元,其中辦公產品交易額突破百億元,內科園區交易最熱,為辦公市場貢獻超過4成的交易量。總經理林三智表示,企業投資動能強勁,加上精華大樓重建商機吸引開發商進場,看好今年辦公市場成長。
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