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購屋族

1500萬預算也能找大空間？雙北兩個行政區有實惠價

2025-03-14 15:13

隨著房價攀升，雙北總價親民的房源逐漸縮減，房仲業者盤點2024年台北、新北總價1500萬元以下的交易熱區，其中，中山區和淡水區交易量分別位居雙北第一；若是以坪數來看，北投區與淡水區分別在雙北最有機會選擇24坪至33坪的空間。
房市陷急凍！六大都會區預售總價滑樓梯議價機會來了

2025-03-12 16:55

受到銀行房貸緊縮和第七波選擇性信用管制的影響，七大都會區的預售市場在2024年下半年急速冷凍！房仲業者統計2024年全年的預售屋實價登錄顯示，到去年第4季七大都會區的預售交易量驟減4成以上，在總價中位數方面，除了新北市有0.8%的小幅上漲外，其他六都的預售屋總價中位數全面下降，減幅介在1.4%至7.8%之間。
軌道經濟帶動七都高鐵宅大漲北部「這站」多豪宅反跌價

2025-02-25 16:25

台灣燈會人潮擠爆桃園高鐵站引發熱議，觀察全台的高鐵站，近年來隨旅客增加而衝高房價，房仲業者觀察實價登錄，七大都會區高鐵站點新案與成屋成交行情，以板橋、台北兩站房價年漲幅最高，而左營站第三，不過，南港站是唯一下跌的站點。專家分析，南港站周邊因區域新案供給較顯缺乏，又以指標豪宅推案為主力，使得購屋族出手謹慎。
盤點中古屋5大熱區！３字頭吸買氣　這一都「房價凹陷區」最香

2025-02-24 14:08

買不起新成屋，中古屋成交易選擇！房仲業者根據中古屋交易資料，盤點2023、2024年全台房市交易量前5大行政區，桃園市中壢區、桃園區，因房價親民，相比周邊縣市成為房價凹陷區，吸引通勤人口入住，連續兩年搶下前兩名；而新北市淡水區受淡海新市鎮及交通利多影響，交易量穩定、連續兩年蟬聯第三名；值得注意的是，台中市西屯區去年交易量逆勢成長8%、衝上第四，而台中市北屯區則連續兩年名列第五。
全國雙貸族壓力破表！平均揹債711萬元創歷史新高

2025-01-20 15:24

全國雙貸族暴增！房仲業者彙整聯徵中心最新統計資料，截至2024年10月，全國揹負房貸壓力的總人數攀上最高峰，突破220萬人，相當於全國約有近1成人口有房貸壓力；而要扛房貸與信貸的「雙貸族」，一年間更暴增2.7萬人，人數來到38.4萬人，同樣刷新歷史紀錄，同時揹房貸與車貸的人數約有9.2萬人，同步創新高，顯示要一肩扛雙貸的「壓力族」越來越多。
購屋族瘋搶低總價公寓專家：近五年漲幅超越大樓、「這地區」竟翻1.2倍

2025-01-13 18:00

疫情以來房市多頭，讓七大都會區各類型房產價位高漲，房仲業者觀察聯徵中心數據，比較近五年來公寓與電梯大廈房價的變化，不論全台或七都，公寓房價漲勢皆超越電梯大樓，尤其新竹縣公寓價位上揚1.2倍最高。專家分析，公寓有著總價基期較低、室內實際使用坪數較高等優勢，在全台房價一片高漲情況下，頗受各都會區首購、小資族群青睞。
北北基桃十大人口紅利區出爐！這2區千萬購屋還有找

2025-01-07 12:09

人口淨增長區域增加居住需求，且吸引外地人口移入的誘因。近年來，台北市房價高漲，脫北購屋成為熱門話題，房仲業者彙整2024年基隆市、台北市、新北市及桃園市等四縣市人口淨增加前十名行政區，累計至2024年11月，新北市淡水區人口增加5808人居冠，房市交易在北北基桃中最為熱絡，平均每日至少8戶成交，另外，桃園市楊梅區及觀音區平均單價分別是1字頭、2字頭初，總價1000萬元有找。
中古還是划算！高雄3行政區新不如舊每坪價差最少10萬

2024-12-27 13:55

高雄市在科技產業進駐以及重劃區開發利多下，購屋需求穩定，近年來吸引不少建商大量推案，帶動房價上漲。房仲業者彙整實價登錄交易資訊，統計高雄市行政區今年中古屋與預售屋每坪成交均價，發現中古、預售屋的單坪價差幅度竟高達6成，其中小港、前金、鼓山區名列單坪價差前三名，每坪最少差10萬元，首購、小資族不妨考慮性價比高的中古屋。
科技廠加持！南二都大樓新屋交易擊敗另五都

2024-12-23 11:26

屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，一直都獲得不少購屋族群喜愛。房仲業者觀察近一年來七大都會區成屋大樓各屋齡帶交易量占比，高雄市屋齡0到5年的大樓占比近5成，為七都最高；而台北市因房屋總價較高，屋齡40年以上的大樓占比逾2成，老宅交易熱絡，居七都之首。
限貸警報+央行打防房市陷盤整 Q3預售房價漲勢收斂

2024-12-18 16:51

預售市場對景氣變動敏感，在銀行限貸令警報未解，央行第七波選擇性信用管制接踵而來，市場觀望情緒高漲，房市買氣瞬間降溫，預售市場表現也明顯受到衝擊。房仲業者彙整實價登錄，統計六都預售屋平均成交單價，顯示今年第三季，除了新北市預售屋季增幅略有擴大，其他五都的季增幅均呈現減少趨勢，尤其台北市、桃園市、台南市第三季的預售屋平均房價較第二季還出現小幅回落的情況，顯見現階段房價漲勢已有收斂。

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