2025-04-22 14:47
近期財政部調整舊制高價住宅的認定與計算方式,俗稱「豪宅稅」的標準除維持原有總價門檻外,首度將「成交單坪價格」納入認定條件,有鑑於5月報稅季將至,信義房屋旗下信義代書林祐民表示,本次新制僅適用於未納入房地合一稅、且無法提供購屋成本證明的舊屋,主要影響對象為雙北捷運宅、早年購屋、近期出售的民眾,提醒屋齡高、已退休的自住型屋主,售屋前務必試算稅額。
2025-04-22 12:23
近期有建商預售屋讓力打七折,但房仲業者根據實價登錄,統計今年首季六都的預售屋均價,與前一季相比,六都中僅台北市的均價下滑,但季跌幅不大、小跌5.4%,而新北市則較上一季漲幅超過1成,季漲幅居六都之冠;若與去年同期相比,新北市年漲26.5%,依舊勇奪六都冠軍,桃園市則比去年同期微跌2.1%,是年漲幅唯一下滑的都會區。
2025-04-22 10:15
在政府優惠貸款等利多加持下,近年來年輕族群逐漸躍升買盤主力,房仲業者盤整聯徵中心數據,2024年20至40歲購屋族所申貸房產中,約47.8%皆是購置屋齡0至3年的新屋,與十年前相比,占比大增17.5個百分點,顯見新屋備受年輕購屋族的青睞。專家分析,近年不少預售案主打低首付、工程期零付款等銷售手法,成為自備款不足的年輕族群首選,而屋齡30年以上則是第二選擇。
2025-04-10 16:52
全台去年起掀起「金龍海嘯」,年初進入冷淡期,住商機構觀察六都首季數據,六都家戶購屋比與去年同期相比,皆呈現減少,其中,僅桃園市第一季的家戶購屋比達1%,至於台南市第一季家戶購屋比僅0.5%,平自2016年以來最低紀錄。專家分析,近期受大環境影響,資金貸款受限,加上1、2月交易日較少,買氣表現亦屬疲軟,使得首季六都購屋族較顯冷靜。
2025-04-10 15:14
根據內政部最新統計,2024年第4季全國平均買賣屋齡來到29.7年,相比去年同季增加1.9年,創下17年來歷史最高齡!觀察六都,平均買賣屋齡相比去年同季皆同步增加,除了桃園市,其餘五都平均買賣屋齡,均攜手來到史上最高齡,其中,台北市平均買賣屋齡最老、達35.6年,較去年同期又多出2.9年。
2025-04-07 11:37
美國總統川普宣布對實施「對等關稅」政策,對我國課徵高達32%的關稅,引發市場恐慌,台股重挫逾2000點,這記「關稅重拳」不僅衝擊台灣經濟,更讓房市前景蒙上陰影。中信房屋總經理張世宗指出,在經濟不確定性升溫下,購屋族態度轉趨保守,市場交易量恐進一步放緩,房價支撐力道面臨考驗,房市可能加速朝「買方市場」傾斜。
2025-03-14 15:13
隨著房價攀升,雙北總價親民的房源逐漸縮減,房仲業者盤點2024年台北、新北總價1500萬元以下的交易熱區,其中,中山區和淡水區交易量分別位居雙北第一;若是以坪數來看,北投區與淡水區分別在雙北最有機會選擇24坪至33坪的空間。
2025-03-12 16:55
受到銀行房貸緊縮和第七波選擇性信用管制的影響,七大都會區的預售市場在2024年下半年急速冷凍!房仲業者統計2024年全年的預售屋實價登錄顯示,到去年第4季七大都會區的預售交易量驟減4成以上,在總價中位數方面,除了新北市有0.8%的小幅上漲外,其他六都的預售屋總價中位數全面下降,減幅介在1.4%至7.8%之間。
2025-02-25 16:25
台灣燈會人潮擠爆桃園高鐵站引發熱議,觀察全台的高鐵站,近年來隨旅客增加而衝高房價,房仲業者觀察實價登錄,七大都會區高鐵站點新案與成屋成交行情,以板橋、台北兩站房價年漲幅最高,而左營站第三,不過,南港站是唯一下跌的站點。專家分析,南港站周邊因區域新案供給較顯缺乏,又以指標豪宅推案為主力,使得購屋族出手謹慎。
2025-02-24 14:08
買不起新成屋,中古屋成交易選擇!房仲業者根據中古屋交易資料,盤點2023、2024年全台房市交易量前5大行政區,桃園市中壢區、桃園區,因房價親民,相比周邊縣市成為房價凹陷區,吸引通勤人口入住,連續兩年搶下前兩名;而新北市淡水區受淡海新市鎮及交通利多影響,交易量穩定、連續兩年蟬聯第三名;值得注意的是,台中市西屯區去年交易量逆勢成長8%、衝上第四,而台中市北屯區則連續兩年名列第五。
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