2025-01-16 10:28
即將邁入金蛇年,房市景氣是否會隨著2024年開高走低?台灣房屋集團攜手中央大學台灣經濟研究發展中心發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測,今年首季的景氣指標分數為50.05分,到第2季稍微回彈至51.86分,但第3季恐下修為45.10分,整體景氣發展趨勢預估呈現開高走低。
2025-01-15 14:10
近年來,受到連續升息影響,使得壽險業的收益門檻被提高,房仲業者統計,在2024年出現業者持續賣樓交易,如遠雄人壽保險在去年9月以1.56億元出售中正區「益群實業大樓」10樓;而南山人壽在去年1月賣掉內湖區「南山瑞光大樓」以及「南山利豐大樓」總計約進帳47.89億元。
2025-01-11 17:30
歷經三年的新冠疫情,國內旅宿業面臨營運困境,就連十多年前紅極一時的汽車旅館(又稱摩鐵、Motel),因建築老舊,周邊環境變化大,加上飯店、商旅和共享民宿的競爭,近年來成為建商、開發商鎖定的目標,專家分析,由於摩鐵的面積大、拆除成本相對低、產權單一等因素,還有危老重建的加持,又不受購地貸款限制,掀起一波摩鐵獵地潮。
2025-01-08 12:01
東區和西門町是台北市商圈兩大戰區,根據實價最新揭露,東區商圈在2024年有13筆交易,而西門町商圈共有9筆,且兩大商圈都有億級店面交易。東區敦化南路一段巷內的一處1、2樓店面,坪數約69.8坪,去年9月交易1.05億元;而位於西門町商圈的武昌街二段,一棟屋齡66年的4層樓透天店面,去年 8月交易1.68億元,建物85.5坪、土地27.8坪,兩筆店面都由法人買下。
2025-01-02 19:26
六都地政局今(1/2)日公布2024年12月買賣移轉棟數,總計共2萬1445棟,月增8.2%、年減9.7%,年增率連續兩個月收黑,若全年累計棟數高達27.1萬棟,年增14.7%,創近11年來新高,所有都會區均以正成長作收。專家指出,2024年房市前三季交易熱絡,支撐全年的數據表現,預估全台總數大約落在34.5萬棟左右,年增逾1成,而2025年上半年將延續量縮態勢。
2024-12-30 12:29
房仲業者統計實價登錄資料, 2024年新北市總價6000萬以上的預售豪宅交易前五名出爐,分別出現在板橋、新店、林口等地區,最高單價為新板特區「三輝白昀」奪冠,單價121.4萬元,堪稱豪宅一級戰區;不過,專家分析,過往豪宅推案多為百坪以上,近年也吹起小家庭風,坪數縮小、高單價,使得總價落在6000至7000萬元間。
2024-12-27 10:51
中央大學台灣經濟發展研究中心今(12/27)日公布,12月消費者信心指數(CCI)總指數74.61點、月降0.88點,六個分項指標全部下降,其中「未來半年購買耐久性財」和「購買房地產時機」持續下滑,購買房地產時機指數更是摜破100點,由樂觀轉為悲觀,更創下4年4個月來新低。專家表示,受到央行第七波房市管制及銀行限貸令的環境不變,預估蛇年房市將是「量萎縮、價溫吞」的發展態勢。
2024-12-25 16:49
南陽街是台北市知名的補習街,隨著建物屋齡增加,陸續出現危老都更潮,根據最新實價揭露,在今年7月一家開發商以近3.7億元,一口氣買下中正區南陽街的兩棟透天,土地共78.65坪,原本經營的補習班業者也搬至附近商業大樓,該開發商在同路段也有其他危老案,兩棟透天應會進行危老改建。
2024-12-23 12:14
在北部都會區中,桃園市的房價被視為親民水準,但受到小宅化影響,坪數逐漸縮水。房仲業者統計最新數據,桃園市各坪數住宅交易量變化,2024年交易量大宗仍集中在15至25坪,占前三季交易的3成,若與十年前同期相比,15坪以下的小坪數產品,買氣升溫的情況最明顯,十年間量增幅度達29.4%,而桃園市房屋坪數從2015年的32.7坪,縮減到31.9坪,縮水1.8坪。
2024-12-19 17:24
中央銀行今天舉行第4季理監事會,一如市場預期,利率連三凍,房市管制未再祭出第8波選擇性信用管制,房仲業者解讀,央行打炒房已見到初步成效,因此未再繼續出手加重管制,房市也可鬆一口氣,但整體房貸趨緊縮的狀況並未改變。
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