高雄拚觀光卡關？旗津1.79公頃黃金地閒置10年違停多　海景旅館夢停擺

高市府積極推動旗津觀光升級，旗津輪渡站完成近30年首次改造，以「光之渡口」亮相；但旗津行政中心、醫院舊址1.79公頃土地，原規劃海景國際觀光旅館，推動逾10年仍未開發。審計部揭露該案4度招商流標、耗費548萬元卡關，市議員陳美雅批評錯失觀光契機；觀光局表示正加速推動合作開發。

旗津觀光發展再添變數。旗津行政中心、旗津醫院舊址1.79公頃土地，緊鄰旗津老街，市府過去規劃打造海景國際觀光旅館，希望提升旗津觀光能量，但開發案推動逾10年仍未完成。

審計部高雄市審計處最新報告指出，該案歷經4次招商均未成功，投入548萬元相關作業費用後仍陷停滯，現場土地管理也出現漏洞，甚至遭居民及遊客停放車輛，形同臨時停車場。

審計處表示，該開發案涉及65.58％國有土地，市府觀光局自105年至108年間4度公告招商，期間雖調降權利金，希望提高民間投資意願，但仍無業者投入；後續又受疫情衝擊、放寬土地容許使用項目，以及與國有財產署協商時間較長等因素影響，使整體推動期程延宕，審計處要求市府檢討改善。

對此，高市議員陳美雅表示，這塊位於旗津核心區域的黃金土地，原本應成為帶動觀光發展的重要據點，如今卻閒置超過10年，甚至淪為停車空間，不僅是公有土地資源浪費，更讓旗津觀光升級的重要契機一再流失。

陳美雅指出，市府自104年啟動招商至今，歷經4次招商仍未成功，即使降低權利金也無法吸引投資，顯示當初在市場定位、開發條件及跨機關協調上仍有檢討空間，尤其該案國有土地占比超過6成，更凸顯市府應提高協調層級，積極與國產署溝通，提出明確推動時程。

陳美雅強調，旗津擁有海洋觀光資源，但長期缺乏大型住宿及夜間觀光配套，導致地方產業發展受限，市府近年喊出打造國際觀光島，卻讓重要土地長期沉睡，難以回應地方期待。

陳美雅認為，旗津鄉親等待超過10年，市府不能再讓黃金土地持續閒置，要求加速活化基地，重新檢討招商方向，導入多元觀光模式，提高投資意願，並建立跨局處機制，加速與國產署協商，避免土地成為管理死角。


對此，觀光局表示，目前針對土地改良利用工作計畫、財務分析及權利金調整內容，正報請市政府核定中，後續將盡速函送國有財產署續行審議，以加速推動合作開發。

至於現場遭車輛違規停放問題，觀光局表示，已加強巡查管理並張貼禁止停車告示，避免土地遭占用情形持續發生。