盤點租金便宜捷運宅 板南線「這站點」單坪最親民原因曝

捷運沿線是租屋族鎖定的優質標的，房仲業者根據實價登錄的租金資料，整理出台北捷運沿線房租較低的十大捷運站，房租相對實惠，其中，房租最便宜的捷運站點落在板南線的頂埔站，平均每坪租金只需要745元，淡水站和迴龍站也緊追在後，主要是距離台北市中心較遠，行車時間較長，可謂以時間換取空間。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，頂埔站位於新北市土城區，雖為板南線的末端站，生活機能有一定水準，且未來將串聯三鶯線，站點周邊有運校重劃區、頂埔科技園區等重大利多，有望促進區域、生活圈發展，由於距離北市市中心較遠，從頂埔站至台北車站需約27分鐘，使得周邊租金價格相對便宜，近一年每坪平均約為745元，在租屋市場具有一定吸引力。



緊隨在後的是淡水信義線的淡水站，近一年租金水準平均每坪約757元。陳金萍表示，淡水站周邊除了知名的淡水老街外，巷弄間亦有許多商家，住宅、商業機能交錯並存，日常生活機能無須擔憂，周遭還有淡江大學與真理大學，租屋需求高，加上房型選擇多元，從小坪數套房到大坪數整層住家皆有，吸引許多租屋族群，過去一年交易件數高達386件，交易量冠居榜單，顯示周邊的租屋市場相當活躍，唯一缺點是淡水站至台北車站需約38分鐘。

在本次統計中，通勤至台北車站花費時間最少的站點是徐匯中學站，直達台北車站僅需約16分鐘。陳金萍說，除了距離台北車站較近，未來徐匯中學站將連通環狀線，成為捷運交會站，前往北市其他區域將更快速，大眾運輸系統完備，同時有重陽橋、台北橋等多座橋梁直通台北市。此外，站點周邊鄰近熱鬧集賢路熱鬧商圈，擁有傳統市場、量販店等生活所需設施，生活便利性高，近一年周邊租金行情單坪840元左右，對於有意快速進入北市的民眾是不錯的選擇。



同樣直達台北車站不用20分鐘的有海山站，行車時間約19分鐘。陳金萍表示，海山站是土城最熱鬧的區域，周邊不僅有學區、綠地，也有中央路、裕民路兩大商圈，商業氛圍活絡，整體生活機能十分優良，且靠近土城醫院，加上周邊住宅居多，居住氛圍較為靜謐，是不少家庭、通勤族的好選擇。近一年海山站有248件交易、平均租金落在每坪875元，是高CP值的優質租屋站點之一。

陳金萍提醒，目前租金行情尚未強制進行全面實價登錄，相關數據尚未能全面反映實際情況，民眾除了參考相關數據和分析，建議可上租屋網站多加比較，或向在地房仲詢問，行情掌握才能更為全面。