台北捷運房租較低的十大捷運站點,最便宜的捷運站點為板南線的頂埔站。永慶房屋提供
捷運沿線是租屋族鎖定的優質標的,房仲業者根據實價登錄的租金資料,整理出台北捷運沿線房租較低的十大捷運站,房租相對實惠,其中,房租最便宜的捷運站點落在板南線的頂埔站,平均每坪租金只需要745元,淡水站和迴龍站也緊追在後,主要是距離台北市中心較遠,行車時間較長,可謂以時間換取空間。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,頂埔站位於新北市土城區,雖為板南線的末端站,生活機能有一定水準,且未來將串聯三鶯線,站點周邊有運校重劃區、頂埔科技園區等重大利多,有望促進區域、生活圈發展,由於距離北市市中心較遠,從頂埔站至台北車站需約27分鐘,使得周邊租金價格相對便宜,近一年每坪平均約為745元,在租屋市場具有一定吸引力。
房仲業者盤點,近一年台北捷運周邊住宅租金平均單價最親民的十大站點,頂埔站、淡水站和迴龍站都因行車時間較長,租金價格相對便宜。永慶房屋提供
緊隨在後的是淡水信義線的淡水站,近一年租金水準平均每坪約757元。陳金萍表示,淡水站周邊除了知名的淡水老街外,巷弄間亦有許多商家,住宅、商業機能交錯並存,日常生活機能無須擔憂,周遭還有淡江大學與真理大學,租屋需求高,加上房型選擇多元,從小坪數套房到大坪數整層住家皆有,吸引許多租屋族群,過去一年交易件數高達386件,交易量冠居榜單,顯示周邊的租屋市場相當活躍,唯一缺點是淡水站至台北車站需約38分鐘。
在本次統計中,通勤至台北車站花費時間最少的站點是徐匯中學站,直達台北車站僅需約16分鐘。陳金萍說,除了距離台北車站較近,未來徐匯中學站將連通環狀線,成為捷運交會站,前往北市其他區域將更快速,大眾運輸系統完備,同時有重陽橋、台北橋等多座橋梁直通台北市。此外,站點周邊鄰近熱鬧集賢路熱鬧商圈,擁有傳統市場、量販店等生活所需設施,生活便利性高,近一年周邊租金行情單坪840元左右,對於有意快速進入北市的民眾是不錯的選擇。
在台北捷運的站點鐘,徐匯中學站距離台北車站僅需約16分鐘車程。永慶房屋提供
同樣直達台北車站不用20分鐘的有海山站,行車時間約19分鐘。陳金萍表示,海山站是土城最熱鬧的區域,周邊不僅有學區、綠地,也有中央路、裕民路兩大商圈,商業氛圍活絡,整體生活機能十分優良,且靠近土城醫院,加上周邊住宅居多,居住氛圍較為靜謐,是不少家庭、通勤族的好選擇。近一年海山站有248件交易、平均租金落在每坪875元,是高CP值的優質租屋站點之一。
陳金萍提醒,目前租金行情尚未強制進行全面實價登錄,相關數據尚未能全面反映實際情況,民眾除了參考相關數據和分析,建議可上租屋網站多加比較,或向在地房仲詢問,行情掌握才能更為全面。