淡水建案宣稱具卡丁車賽道、劇院等公設　涉廣告不實遭公平會重罰300萬

公平會本周委員會議通過，新北市淡水區「海上皇宮」建案臉書粉專刊載廣告，宣稱具有「劇院、VILLA KTV、宴會KTV、兒童遊戲區、卡丁車賽道、撞球、桌球、投籃機、遊戲機」等公共設施，但設施空間原申請用途為梯間及停車空間，已涉及變更使用，建案廣告明顯與事實不符，違反《公平交易法》規定，公平會重罰甲山林等6家公司共300萬元罰緩。

經公平會調查，業者在上述廣告宣稱具有多項休閒公設，整體印象讓消費者以為購買後可合法使用，但據新北市政府表示，廣告所宣稱公設位於屋突1層及地下1樓，原申請用途為梯間及停車空間，已涉及變更使用，違反建築法第73條第2項規定，故該建案廣告表示與事實不符，違反《公平交易法》第21條第1項規定，分別處甲山林建設100萬元、愛山林建設80萬元及凱越建設、安展實業、良績實業、興玖實業各30萬元罰鍰。

公平會提醒，建案的休閒公設是影響消費者作成交易決定的重要決定因素之一，也是建案的銷售賣點。該會表示，類似本案之廣告手法有受罰之案例已有多件，所以業者刊載廣告時，要特別謹慎，若為虛偽不實或引人錯誤的廣告，除違法遭罰外，也損害消費者利益，並對刊載合法廣告的業者造成不公平競爭，導致市場競爭機制喪失原有效能。公平會將持續依法查處，建議民眾購屋前可至全國建築管理資訊系統入口網項下全國建築執照存根查詢，瞭解建物各樓層的核准用途，以保障自身權益。