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關稅帝君嚇壞房市！4月六都買賣移轉年減2成6 Q2恐難回神

2025-05-01 17:37

美國總統川普祭出對等關稅，金融市場動盪，連房市也掃到颱風尾！根據六都地政局資料顯示，今年4月建物買賣移轉棟數揭曉，六都買賣移轉棟數合計1萬6876棟，月減7.3%、年減26.3%。專家分析，原本預期第2季初可延續3月買氣逐漸打底反彈的交易動能，未料4月「關稅帝君」出手干擾，買氣轉冷趨勢明顯，恐怕不容樂觀。
央行打炒房漸收效理事憂心：金融機構信用風險大增應引導房市「軟著陸」

2025-04-30 17:19

央行今年首季理監事會議中，全體理事一致同意維持政策利率不變，且並未祭出第八波選擇性信用管制。理監事會議記錄今（4/30）日曝光，多數理事認為不動產貸款集中度預估控管目標均緩步向下，但房貸利率處於較高水準，建議央行可採取預先防範措施，讓房市能夠軟著陸，另有理事憂心，如果房價突然大幅下跌，鑑於銀行不動產放款集中度仍高，恐將增加金融機構的信用風險。
台灣金聯平價宅公開抽籤 1730人搶86件、最夯地點竟在「這區」

2025-04-30 16:12

房市自去年下半年降溫，不過，「台灣金聯平價住宅銷售」似乎並不受影響，共有1730人登記申購86件平價住宅，占整體的86%，若單看六都整體銷售率為83%，雙北達94%、桃竹苗地區及台南市皆為89%、台中市83%，皆優於市場整體表現。另外，最熱門的物件是位於桃園市龜山區總價1668萬元的別墅、共138人登記，而今年最低總價299萬元、位於台中市漢口路四段商圈的套房，則有137人，中籤率均不到1%。
加拿大「雪鳥族」棄守美國、拋售房產　美一年失2000億投資

2025-04-29 17:36

加拿大週一（4/28）舉行國會大選，勝選的自由黨黨魁、現任總理卡尼發表宣言指，加拿大和美國情誼不復存。早在選舉前，以往每年南下美國過冬的加拿大「雪鳥族」早就開始拋售在美房產，據統計加國人一年在美房地產花費60億美元（約1932億元台幣），兩國交惡下，美國痛失這筆財源及他們繳交的稅款。
【動畫說時事】報稅季地雷多！常見NG行為一次看

2025-04-29 15:51

5月1日報稅季將至，財政部提醒常見申報錯誤，包括與配偶分居未正確申報、免稅額申報錯誤、漏報其他額外所得和申報不得列報扣除額的項目。若與配偶分居，應各自申報並註明身份資訊；成年、有謀生能力的子女不得列為受扶養親屬。若扶養70歲以上非直系親屬，有9.7萬元的免稅額。報稅季常見兄弟姊妹爭列報父母免稅額，財政部新頒「打分數」原則統一認定，避免訴訟爭議。納稅人應主動申報其他額外的收入，包括房租、私人借貸利息、港澳等海外所得，及未上市櫃股票交易所得，否則恐補稅加罰。至於申報不得列報扣除額項目，捐贈、保費、醫療費、購屋利息及教育學費等列舉扣除額皆有明確規範，若列報錯誤將不被採認，民眾應詳閱規定避免誤報。
桃園交易屋齡陷初老現象專家曝2因素推升老屋買賣

2025-04-29 15:35

桃園市的平均交易屋齡在六都當中最為年輕，如今出現越買越老的趨勢？房仲業者統計不動產資訊平台資料， 2024年第4季住宅交易，桃園市平均交易屋齡為21.7年，與去年同期的19.2年相比，增加2.5年，呈現「初老現象」，同時，去年第4季老屋交易占比明顯上升，40年以上的老屋交易佔比達到18.7%，季增2.9個百分點；30至40年屋齡也上升至15.8%，季增1.8個百分點，合計30年以上老屋交易達34.5%，相當於每3筆交易就有1筆是高齡老屋。
金龍風暴掃到法拍屋市場！今年首季拍賣移轉609棟　創10年新低

2025-04-29 12:40

自央行祭出第七波房市管制措施後，全台交易量急凍，法拍市場也難以倖免。房仲業者盤整內政部數據，今年首季全台拍賣移轉棟數僅609棟，創下近十年來同期新低，其中，桃園市年成長34.5%，為六都拍賣移轉棟數唯一成長的行政區；專家分析，房市受打炒房政策衝擊，買方信心不足，加上第1季房市趨冷，尚未出現因全球股災產生的「股房雙巴」族，法拍市場維持低量供給，進而影響整體法拍移轉量。
力推全方位一站式購屋體驗信義房屋創新「生活圈找屋」助安心成家

2025-04-28 19:08

為追求更好的生活品質，不少購屋族開始往市中心外圍找房子，卻因跨區找房對其他地區生活圈認識不足而毫無頭緒。信義房屋創新推出「生活圈找屋」模式，以居住生活圈的概念，協助民眾認識並掌握不同生活圈資訊，透過圖文說明，彙整民眾最想了解的資訊，不僅挑出房價高CP值生活圈，包含生活圈房市行情、周邊機能、待售物件一次掌握，再搭配信義房屋全台直營門市服務與LINE OA即時服務，協助消費者購入理想住宅，安心成家。
關稅衝擊浮現！民眾股市信心創一年新低看衰房市創4年9個月低點

2025-04-28 12:08

中央大學台灣經濟發展研究中心今（4/28）日公布，4月消費者信心指數（CCI）總指數跌破70點，連續七個月下滑，而受到對等關稅衝擊，「未來半年投資股票時機」跌至38.64點、降幅11.25點，總指數、股市雙雙跌至一年以來新低；股市重挫也反映在房市，「購買房地產時機」連續兩個月呈現悲觀，且指數來到96.85點，創下4年9個月低點。
【報稅眉角2-1】安太歲的捐贈列入扣除額就錯啦！NG申報樣態一次看

2025-04-26 07:10

5月1日報稅季即將到來，財政部特別整理過去納稅義務人常出現的申報樣態，包括申報同住滿70歲的非直系親屬，免稅額就不是14.55萬元；點光明燈、安太歲之香油錢列入捐贈的列舉扣除額就糟了。北區國稅局表示，為避免申報錯誤而遭補稅或併予處罰，特別整理以往報稅常見的錯誤態樣，提醒民眾注意。

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