2025-05-09 11:31
近期各地房屋稅稅單傳出數以萬計異常,造成各階層民怨。前行政院院長、新世代金融基金會董事長陳冲今天為文分享觀點表示,中華民國稅目龐雜,因此有心的學者專家致力推動「納稅人保護法」,2016年新立委就任後,立法過程朝野頗有共識,未料沒想到通過條文,一個閃失,比未立法前更不能保護納稅人,也間接促成這次的房屋稅風波。
2025-05-08 14:07
先建後售案因為付款上不比預售彈性,且價格偏高,傾向自住自用的特性,持有時間較長,住展雜誌彙整台北市近年推出的這類新案,大致在2022年的推案已見4社區轉手揭露資訊,多有增值,僅持有一兩年就轉賣,價差可在270萬元至582萬元,以大安區的「閱大安」、大同區「大橋湛」為亮點,皆達500萬元。
2025-05-01 15:42
房屋稅差別稅率2.0政策去年7月1日上路,今年首次申報,但民眾近來收到房屋稅單後才驚見問題多;財政部政務次長李慶華今(1)日表示,除了日前已宣布未及完成「設籍」要件可延至6月2日之外,今日再宣布房東將房屋出租,並申報所得達最低租金標準者,也延長申報至6月2日。
2025-05-01 14:07
房屋稅2.0新制今年5月正式上路,但有很多屋主反映房屋稅被超徵,財政部次長李慶華今(5/1)日表示,財政部有去了解問題,被超徵的部分稅單將會重印,屋主先不要繳納,若已繳納也會退稅,而有許多屋主不瞭解新制規定,所以也會給予延長申報的期限。
2025-04-30 17:19
央行今年首季理監事會議中,全體理事一致同意維持政策利率不變,且並未祭出第八波選擇性信用管制。理監事會議記錄今(4/30)日曝光,多數理事認為不動產貸款集中度預估控管目標均緩步向下,但房貸利率處於較高水準,建議央行可採取預先防範措施,讓房市能夠軟著陸,另有理事憂心,如果房價突然大幅下跌,鑑於銀行不動產放款集中度仍高,恐將增加金融機構的信用風險。
2025-04-30 16:12
房市自去年下半年降溫,不過,「台灣金聯平價住宅銷售」似乎並不受影響,共有1730人登記申購86件平價住宅,占整體的86%,若單看六都整體銷售率為83%,雙北達94%、桃竹苗地區及台南市皆為89%、台中市83%,皆優於市場整體表現。另外,最熱門的物件是位於桃園市龜山區總價1668萬元的別墅、共138人登記,而今年最低總價299萬元、位於台中市漢口路四段商圈的套房,則有137人,中籤率均不到1%。
2025-04-29 15:35
桃園市的平均交易屋齡在六都當中最為年輕,如今出現越買越老的趨勢?房仲業者統計不動產資訊平台資料, 2024年第4季住宅交易,桃園市平均交易屋齡為21.7年,與去年同期的19.2年相比,增加2.5年,呈現「初老現象」,同時,去年第4季老屋交易占比明顯上升,40年以上的老屋交易佔比達到18.7%,季增2.9個百分點;30至40年屋齡也上升至15.8%,季增1.8個百分點,合計30年以上老屋交易達34.5%,相當於每3筆交易就有1筆是高齡老屋。
2025-04-28 18:29
在房地合一稅及央行祭出選擇性信用管制後,短期交易出現減少!根據財政部最新統計,2024年房地合一稅總件數達13.4萬件,相較前一年成長約1.7萬件,但隨著央行祭出選擇性信用管制,且銀行限貸令未解,去年第4季總件數約2.6萬件,與第3季相比,減少約1萬件。
2025-04-25 17:08
財政部今(25)日舉行114年期房屋稅開徵宣導記者會,由於房屋稅2.0去年7月1日上路,今年5月首次開徵,在自住房屋輕稅、非自住房屋重稅、房屋現值10萬以下免稅全國限3戶等新政下,財政部預估今年開徵件數將成長1.95%至963.11萬件;稅額將成長12.87%至1,028.42億元。
2025-04-25 15:58
今年房屋稅將在5月1日開徵,是房屋稅2.0新制上路後首次開徵,由於新制上路後,自住要件是要辦竣戶籍登記,財政部估算仍有91萬戶未及在開徵前40天,也就是今年3月24日前(遇假日順延)設籍,才能適用1.2%的自住稅率;為了愛心辦稅,今年特別延長至6月2日,請民眾要保握最後設籍機會,錯過房屋稅就要爆增4倍。
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